中介買賣二手房屋合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章：當事人信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件和后果第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間和地點5.3交付標準和程序第六章：房屋過戶6.1過戶流程及要求6.2過戶所需文件6.3過戶費用承擔第七章：稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費支付責任7.3稅費支付時間第八章：違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約補救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定事項12.2補充協(xié)議12.3其他約定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同公示第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂各方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數(shù)及保管第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方及中介方在二手房交易中的權利、義務和責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同的適用范圍本合同適用于買方、賣方通過中介方進行的二手房買賣交易。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應嚴格遵守。第二章：當事人信息2.1買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方基本信息中介方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況描述房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋內部裝修情況：，附屬設施：。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限買方應按照以下方式支付房款：______。4.3付款條件和后果買方逾期付款的，應按日支付未付款項______的違約金。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應保證房屋交付時符合以下條件：______。5.2交付時間和地點賣方應于______年______月______日前在______將房屋交付給買方。5.3交付標準和程序房屋交付時應達到以下標準：，交付程序如下：。第六章：房屋過戶6.1過戶流程及要求房屋過戶應遵循以下流程：______。6.2過戶所需文件過戶過程中需要以下文件：______。6.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用由______承擔。第七章：稅費承擔7.1稅費種類及計算本次交易涉及的稅費包括：，稅費計算方式為：。7.2稅費支付責任上述稅費由______承擔。7.3稅費支付時間稅費應在房屋過戶前______日內支付完畢。以上為合同前七章的詳細內容，具體條款需根據(jù)實際情況由各方協(xié)商確定并填寫完整。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋、違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為______。8.3違約補救措施違約方在違約后應采取以下補救措施：______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：______。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應遵循以下程序：______。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍各方應對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。11.2保密義務各方應遵守以下保密義務：______。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項各方可根據(jù)具體情況，就以下事項作出特殊約定：______。12.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定各方可就本合同未盡事宜作出其他約定：______。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序合同生效后，應按照以下程序進行備案：______。13.3合同公示合同備案后，應按照相關法律法規(guī)的要求進行公示。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂各方本合同由以下各方簽訂：買方：，賣方：，中介方：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本份數(shù)及保管本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力，由各方妥善保管。以上為合同剩余章節(jié)的詳細內容，具體條款需根據(jù)實際情況由各方協(xié)商確定并填寫完整。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方參與的二手房買賣合同中，附件的制定和說明對于確保交易的透明度、合法性以及各方權益的保護具有重要意義。以下是針對多方主導的二手房買賣合同的附件條款及說明：一、附件的構成與目的附件是本合同不可分割的一部分，旨在提供交易所需的詳細信息、證明文件和補充說明，以輔助合同正文的執(zhí)行。二、附件列表附件一：房屋所有權證及土地使用權證復印件。附件二：房屋評估報告。附件三：房屋現(xiàn)狀描述及附屬設施清單。附件四：房屋交易稅費計算明細。附件五：房屋維修基金及物業(yè)費繳納憑證。附件六：特殊交易條件或約定書。附件七：風險告知書及免責聲明。附件八：交易流程圖及時間節(jié)點表。附件九：相關法律法規(guī)及政策匯編。附件十：授權委托書樣本及授權范圍說明。附件十一：保證金支付與退還規(guī)則。附件十二：其他經(jīng)各方協(xié)商一致同意附加的文件。三、附件的法律效力所有附件與本合同正文具有同等法律效力。任何一方違反附件規(guī)定，均視為違反本合同。四、違約行為及認定違約行為包括但不限于未按約定提供附件、提供虛假或不完整的附件、未按附件規(guī)定履行義務等。違約方需承擔相應的違約責任。五、附件的提供與核實賣方應在合同簽訂前準備好所有附件，并確保其真實性、完整性。買方和中介方有責任在簽訂合同前對附件進行核實。六、附件的修改與補充在合同執(zhí)行過程中，如附件內容需要變更或補充，應由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。七、爭議解決機制因附件引起的或與附件有關的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照本合同第十章的規(guī)定處理。八、附件的備案與公示合同生效后，賣方應按照相關法律法規(guī)的要求，對附件進行備案與公示。九、附件的保管與使用各方應妥善保管附件，并在合同履行過程中按照約定使用附件。十、附件的保密性附件中可能包含保密信息，各方應遵守本合同第十一章的保密條款，未經(jīng)授權不得泄露。十一、附件的生效條件附件自合同生效之日起生效，與合同具有同等的生效條件。十二、附件與合同的一致性若附件與合同正文存在沖突，以合同正文為準，除非附件明確指出其優(yōu)先適用的情況。十三、附件的解釋權本合同附件的解釋權歸各方共同所有，對附件的解釋應遵循公平、誠信的原則。通過上述附件條款及說明，本合同為多方主導的二手房買賣提供了全面、詳細的指導和規(guī)范，確保交易的合法性、安全性和有效性。各方應仔細閱讀并遵守本說明中的各項條款。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具體包括但不限于以下內容：附件一：房屋所有權證及土地使用權證復印件。附件二：房屋評估報告。附件三：房屋現(xiàn)狀描述及附屬設施清單。附件四：房屋交易稅費計算明細。附件五：房屋維修基金及物業(yè)費繳納憑證。附件六：特殊交易條件或約定書。附件七：風險告知書及免責聲明。附件八：交易流程圖及時間節(jié)點表。附件九：相關法律法規(guī)及政策匯編。附件十：授權委托書樣本及授權范圍說明。附件十一：保證金支付與退還規(guī)則。附件十二：其他經(jīng)各方協(xié)商一致同意附加的文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付房款或交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中關于保密條款的規(guī)定。擅自變更或解除合同。違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)各方協(xié)商或依法確定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息。授權委托書：指一方授權另一方或第三方代為行使合同權利或履行合同義務的書面文件。保證金：指買方為確保合同履行而支付的一定金額的款項。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或各方另有約定的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。變更與解除程序：合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應按照合同約定的程序進行。合同終止后的相關事宜：合同終止后，各方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?/p>