2024租房租賃合同書(shū)甲方（出租方）：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________鑒于：甲方是位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法所有者或有權(quán)出租者。乙方希望租賃甲方的房屋用于居住/商業(yè)用途，并愿意按照本合同的條款和條件支付租金。第一條房屋描述租賃房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。房屋的裝修及設(shè)施狀況為_(kāi)______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______日書(shū)面通知甲方。第三條租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。租金支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金_______元給甲方。押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢所有義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第五條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面提出。第六條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條房屋的維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)及非主體結(jié)構(gòu)的維修。第八條裝修與改造如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓禁止乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，違反此條款甲方有權(quán)解除合同。第十條提前解除合同如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金。提前解除合同的違約金為_(kāi)______元。第十一條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的違約金。如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條附件本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、房屋交付和驗(yàn)收記錄等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十七條特別條款甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施正常使用。乙方應(yīng)保證按時(shí)繳納因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。甲方（簽章）：________日期：________乙方（簽章）：________日期：________（正文結(jié)束）**第十八條房屋檢查與維修通知甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋和設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行檢查和維修。第十九條房屋的返還租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或雙方另行約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______日內(nèi)檢查房屋，并與乙方確認(rèn)。第二十條房屋的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害和意外事故。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠所需的相關(guān)事宜。第二十一條房屋的安全管理乙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，不得從事任何可能導(dǎo)致房屋損毀或他人受傷的活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)交給未經(jīng)甲方同意的第三方。第二十二條房屋的裝修與改善乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改善不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。第二十三條房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施與設(shè)備在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋附屬設(shè)施與設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修或更換費(fèi)用。第二十四條房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承如甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并不因此影響本合同的效力。乙方的租賃權(quán)可以依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。一、附件列表：附件一：房屋平面圖及裝修狀況說(shuō)明書(shū)。附件二：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單。附件三：房屋交付和驗(yàn)收記錄。附件四：房屋使用和維護(hù)指南。附件五：房屋安全管理規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、違反房屋使用和維護(hù)規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行，必要時(shí)可請(qǐng)求司法鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意支付租金的書(shū)面協(xié)議。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定金額的金錢(qián)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書(shū)面催款通知，并可按照合同約定收取違約金。如房屋需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。對(duì)于合同執(zhí)行中的其他問(wèn)題，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等不同類(lèi)型的房屋租賃。本合同適用于長(zhǎng)期租賃，也適用于短期或特定事件的租賃需求。本合同適用于個(gè)人、企業(yè)和其他組織之間的房屋租賃關(guān)系。第二十五條合同的變更與補(bǔ)充本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充。雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行、修改、終止以及