二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間及程序5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：房屋過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間要求6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約金的計(jì)算第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附則11.1通知與送達(dá)方式11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2024版）的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二手房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、有效性。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房屋買賣合同，具有法律約束力。1.3合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：______。2.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均已確認(rèn)對(duì)方具備簽訂和履行本合同的資格與能力。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，設(shè)計(jì)用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______（如：自住、出租等），附屬設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：元，支付方式為。余款：元，支付方式為。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：首付款：于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。余款：于房屋過戶完成之日起______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在收到買方首付款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時(shí)間及程序房屋交付時(shí)間為______，交付程序包括：雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋。賣方交付房屋鑰匙及相關(guān)文件。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六章：房屋過戶6.1過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.2過戶時(shí)間要求房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后______日內(nèi)開始辦理，并在______日內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。以上為二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2024版）前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和調(diào)整。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在買方違約時(shí)要求賠償。7.1.2賣方有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明，并確保房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1買方有權(quán)要求賣方按合同約定交付房屋，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。7.2.2買方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶延遲的責(zé)任。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易秩序。7.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。8.1.2賣方交付的房屋不符合合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的確定8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%，具體數(shù)額為人民幣（大寫）元整（￥）。8.4違約責(zé)任的免除8.4.1如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的條件9.3.1合同在房屋過戶完成、房款支付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意選擇賣方所在地的人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第十一章：附則11.1通知與送達(dá)方式11.1.1合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄賣方（簽字或蓋章）：______日期：______買方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.3.1本