房屋買賣中介傭金合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：中介方信息2.1中介方名稱及資質(zhì)2.2中介方權利與義務2.3中介方服務內(nèi)容第三章：委托方信息3.1委托方（賣方）信息3.2委托方（買方）信息3.3委托方權利與義務第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述4.2房屋權屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第五章：傭金及支付方式5.1傭金數(shù)額及計算方式5.2傭金支付時間與條件5.3傭金支付流程第六章：中介服務流程6.1服務啟動與前期準備6.2房屋推廣與客戶尋找6.3交易撮合與談判協(xié)助第七章：交易保障7.1交易安全保障措施7.2風險提示與告知義務7.3交易過程中的協(xié)助與咨詢第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：稅費與費用10.1稅費承擔10.2其他費用第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先權12.3其他特別約定第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關文件第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.x合同附件清單第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確中介方與委托方在房屋買賣中介服務中的權利、義務及責任，確保服務的合法性、有效性和專業(yè)性。1.2合同適用范圍本合同適用于中介方提供房屋買賣中介服務的全過程。1.3合同解釋本合同中的各項條款應根據(jù)相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋，任何條款的解釋應符合合同目的和公平原則。第二章：中介方信息2.1中介方名稱及資質(zhì)中介方名稱：；資質(zhì)證書編號：；注冊地址：______。2.2中介方權利與義務2.2.1權利中介方有權按照合同約定收取傭金。2.2.2義務中介方有義務提供專業(yè)的中介服務，確保交易的順利進行。2.3中介方服務內(nèi)容2.3.1房屋信息核實2.3.2客戶資源匹配2.3.3交易流程協(xié)助2.3.4法律咨詢與服務第三章：委托方信息3.1委托方（賣方）信息賣方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。3.2委托方（買方）信息買方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。3.3委托方權利與義務3.3.1權利委托方有權獲得中介方提供的中介服務。3.3.2義務委托方有義務按照合同約定支付傭金及配合中介方的服務工作。第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。4.2房屋權屬狀況房屋權屬證書編號為______，權屬狀態(tài)為______。4.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋現(xiàn)狀為______，交付條件為______。第五章：傭金及支付方式5.1傭金數(shù)額及計算方式傭金數(shù)額為房屋成交價的______%，計算方式為成交價乘以傭金比例。5.2傭金支付時間與條件傭金應在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.3傭金支付流程5.3.1支付通知中介方應在滿足支付條件后______日內(nèi)向委托方發(fā)出支付通知。5.3.2支付方式委托方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付傭金至中介方指定賬戶。第六章：中介服務流程6.1服務啟動與前期準備中介方在接受委托后，應進行房屋信息核實及市場調(diào)研。6.2房屋推廣與客戶尋找中介方應通過各種渠道推廣房屋信息，并尋找潛在的買家或賣家。6.3交易撮合與談判協(xié)助中介方應協(xié)助雙方進行價格談判，并促成交易。第七章：交易保障7.1交易安全保障措施中介方應采取必要措施保障交易的安全，包括但不限于資金監(jiān)管和法律審查。7.2風險提示與告知義務中介方應向委托方充分提示交易風險，并告知相關法律法規(guī)。7.3交易過程中的協(xié)助與咨詢中介方應在交易過程中提供必要的協(xié)助和咨詢服務。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1中介方違約若中介方未能提供合同約定的服務或服務不符合約定標準，視為違約。8.1.2委托方違約若委托方未按合同約定支付傭金或未配合中介方服務，視為違約。8.2違約責任的承擔8.2.1中介方違約責任中介方違約時，應向委托方支付違約金，違約金數(shù)額為應收傭金的______%。8.2.2委托方違約責任委托方違約時，應向中介方支付違約金，違約金數(shù)額為應付傭金的______%。8.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序任何一方提出變更要求，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除條件如遇不可抗力或法律規(guī)定的其他情形，一方可提出解除合同。9.2.2解除程序解除合同的一方應提前______日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。9.3合同終止9.3.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。9.3.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十章：稅費與費用10.1稅費承擔10.1.1中介服務稅費中介服務過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)由中介方承擔。10.1.2其他稅費與中介服務相關的其他稅費，由委托方承擔。10.2其他費用10.2.1服務過程中產(chǎn)生的其他費用中介方在提供服務過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通費、通訊費等，由委托方承擔。10.2.2費用報銷委托方應根據(jù)實際發(fā)生的費用向中介方報銷。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁或向中介方所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由中介方所在地人民法院管轄。11.2.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1保密條款12.1.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私保密。12.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。12.2優(yōu)先權12.2.1中介方優(yōu)先權委托方在合同期內(nèi)再次出售或購買房屋，中介方享有優(yōu)先服務權。12.2.2委托方優(yōu)先權中介方在合同期內(nèi)為其他客戶提供類似服務，委托方享有優(yōu)先選擇權。12.3其他特別約定12.3.1服務期限延長雙方可協(xié)商延長服務期限，并以書面形式確認。12.3.2服務內(nèi)容變更雙方可協(xié)商變更服務內(nèi)容，并以書面形式確認。第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權證明中介方應提供房屋產(chǎn)權證明的原件及復印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片中介方應提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。13.3其他相關文件13.3.1身份證明雙方應提供身份證明文件的復印件。13.3.2授權委托書如一方委托代理人簽訂合同，應提供授權委托書。第十四章：簽約信息14.1簽約各方中介方（甲方）：；委托方（賣方，乙方）：；委托方（買方，丙方）：______。14.2簽約時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.x合同附件清單14.x.1房屋產(chǎn)權證明14.x.2房屋現(xiàn)狀照片14.x.3身份證明文件復印件14.x.4授權委托書（如有）14.x.5其他相關文件（如有）多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣中介服務中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關鍵組成部分。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明：一、附件條款附件一：中介方資質(zhì)證明1.1營業(yè)執(zhí)照復印件1.2房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件1.3其他相關資質(zhì)證明文件附件二：委托方信息確認書2.1委托方身份證明材料復印件2.2委托方授權委托書2.3委托方對房屋信息的確認書附件三：房屋詳細信息文件3.1房屋產(chǎn)權證明文件復印件3.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.3房屋相關設施設備清單附件四：服務協(xié)議書4.1中介服務內(nèi)容及標準4.2服務流程及時間表4.3服務費用及支付方式附件五：傭金協(xié)議書5.1傭金計算方式及支付條件5.2傭金支付時間表5.3傭金支付流程及方式附件六：保密協(xié)議6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密義務的責任附件七：爭議解決協(xié)議7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟條款7.3法律適用及管轄附件八：特別約定8.1優(yōu)先權條款8.2服務期限延長條款8.3其他特別約定二、附件說明附件一說明中介方資質(zhì)證明文件是確認中介方合法經(jīng)營的重要依據(jù)，中介方應確保所提供的文件真實、有效。附件二說明委托方信息確認書是確認委托方身份及授權的重要文件，委托方應確保所提供的信息準確無誤。附件三說明房屋詳細信息文件是房屋買賣交易中不可或缺的部分，應全面反映房屋的實際情況。附件四說明服務協(xié)議書明確了中介方提供的服務內(nèi)容、標準、流程及費用，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。附件五說明傭金協(xié)議書規(guī)定了傭金的計算方式、支付條件和流程，確保了交易的透明性和公正性。附件六說明保密協(xié)議保護了各方的商業(yè)秘密和個人隱私，防止信息泄露可能帶來的風險。附件七說明爭議解決協(xié)議為可能出現(xiàn)的合同爭議提供了解決途徑，確保了爭議的及時、有效解決。附件八說明特別約定是對合同正文的補充，包括了優(yōu)先權、服務期限延長等重要條款。三、附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件中的內(nèi)容是對合同正文的補充和明確，參與方應嚴格按照附件中的規(guī)定執(zhí)行。如附件中的內(nèi)容與合同正文存在沖突，應以附件中的規(guī)定為準。四、附件的保管與使用附件應由中介方妥善保管，并在合同執(zhí)行過程中提供給委托方查閱。附件的使用應符合合同的目的和雙方的約定，不得用于非法用途。五、附件的變更與補充如需對附件內(nèi)容進行變更或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更或補充后的附件應視為合同的一部分，與原附件具有同等的法律效力。通過上述附件條款及說明，參與方可以更清晰地了解合同的內(nèi)容和要求，確保房屋買賣中介服務的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：中介方資質(zhì)證明文件附件二：委托方信息確認書附件三：房屋詳細信息文件附件四：服務協(xié)議書附件五：傭金協(xié)議書附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件八：特別約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按照合同約定提供服務或支付傭金；未按照合同約定的時間和方式履行義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同中的保密條款；未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認定應基于合同條款、相關證據(jù)及法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。交付條件：指合同中約定的房屋交付時應滿足的狀態(tài)和標準。稅費：指房屋交易過程中應繳納的各種法定稅費。爭議解決：指合同雙方解決合同爭議的程序和方法。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需滿足附件中規(guī)定的其他條件。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方提出解除合同