?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主大會，并需要乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________第二條合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式如下：（1）收費標(biāo)準(zhǔn)：__________（2）收費方式：__________3.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方出示相關(guān)資質(zhì)證書，并保證其提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)規(guī)定。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理費，并保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)規(guī)定，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。5.3乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方出示相關(guān)資質(zhì)證書，并保證其提供的服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。6.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ǖ臓I業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明，并進(jìn)行核實。2.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，確保雙方對物業(yè)管理服務(wù)有共同的理解和約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，如有分歧，可通過協(xié)商補(bǔ)充約定。3.合同期限應(yīng)明確，避免合同到期后雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同期限，包括起始日期和終止日期。4.物業(yè)管理服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)明確，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，包括收費金額、收費周期等。5.乙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，提供符合國家及行業(yè)規(guī)定的服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方出示相關(guān)資質(zhì)證書，并保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同爭議的解決應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛時雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或業(yè)主大會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，以維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.前期物業(yè)管理：是指在新建物業(yè)交付使用前，對物業(yè)進(jìn)行臨時性的管理和服務(wù)。3.物業(yè)管理費：是指業(yè)主或業(yè)主大會支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報酬，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.資質(zhì)證書：是指從事特定行業(yè)或職業(yè)所需的資格證明，證明持有人具備從事該行業(yè)或職業(yè)的資格和能力。5.違約金：是指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.新建住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理。2.商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理。3.工業(yè)園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等物業(yè)管理。4.其他需要前期物業(yè)管理服務(wù)的場所。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交《物業(yè)管理服務(wù)方案》。2.如乙方在提供服務(wù)期間發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)提前__________日書面告知甲方。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付首期物業(yè)管理費。4.本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.如甲方延遲支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)按__________收取滯納金。6.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方出示《物業(yè)管理人員名單》及相應(yīng)資質(zhì)證書。7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律