?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出租該房屋；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋設(shè)施及條件為__________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛。甲方有合法的權(quán)利出租該房屋，該房屋符合國家有關(guān)出租房屋的各項(xiàng)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合支付押金__________元人民幣，用以保證乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如乙方未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一項(xiàng)條款的含義和后果。2.核實(shí)雙方信息：確認(rèn)合同中填寫的雙方信息（如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等）是否準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：確保租賃期限的起止時(shí)間清晰明確，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式，避免租金拖欠或支付混亂。5.押金：確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件，確保在租賃期滿或合同解除后能順利退還。6.房屋使用及維修：了解并遵守房屋使用規(guī)定，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞和責(zé)任。7.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件及程序，避免單方面變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。8.違約責(zé)任：了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)采取措施。9.法律適用及爭議解決：確認(rèn)本合同適用的法律法規(guī)，了解爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。具體的解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可通過法律專業(yè)人士進(jìn)行咨詢，確保雙方對(duì)條款有準(zhǔn)確的理解。2.雙方信息不準(zhǔn)確時(shí)，應(yīng)立即更正，并重新簽訂合同。3.租賃期限不清或不符合實(shí)際情況時(shí)，應(yīng)重新協(xié)商確定，并在合同中明確。4.租金支付問題可通過設(shè)定自動(dòng)轉(zhuǎn)賬、線上支付等方式來確保準(zhǔn)時(shí)支付。5.押金問題發(fā)生爭議時(shí)，可憑合同約定及支付憑證進(jìn)行協(xié)商或法律訴訟。6.房屋使用及維修問題應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，并在發(fā)生損壞時(shí)拍照留證以便確認(rèn)責(zé)任。7.合同變更與解除時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。8.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，一旦發(fā)生違約，可依據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)責(zé)任。9.對(duì)于法律適用及爭議解決，可在合同中約定適用的法律法規(guī)和爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.房屋使用及維修：承租方在使用房屋期間應(yīng)遵守的使用規(guī)則及對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同變更：合同生效后，合同內(nèi)容發(fā)生變化的行為。9.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于北京市區(qū)內(nèi)的房屋。2.租賃期限為短期或長期，取決于雙方協(xié)商。3.適用于房屋出租方與承租方之間的租賃交易。4.當(dāng)雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的具體規(guī)定時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否有權(quán)飼養(yǎng)寵物，若允許，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋保險(xiǎn)：雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。3.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。4.變更地址：租賃期間，若乙方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方選擇續(xù)租的具體條件和租金調(diào)整機(jī)制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為租賃起始時(shí)的參考。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。4.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙