2024年房屋面積補(bǔ)充協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2法律適用1.3定義和解釋第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（房屋所有者）2.2乙方（房屋購(gòu)買者）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋面積3.1房屋面積的確定3.2面積差異的處理3.3面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：房屋面積差異4.1面積差異的定義4.2面積差異的計(jì)算方法4.3面積差異的處理原則第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：費(fèi)用及支付6.1面積差異費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議的變更9.2協(xié)議的解除9.3變更和解除的條件第十章：特別約定10.1特殊條款10.2附加條件10.3其他約定第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他第十二章：協(xié)議的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效程序第十三章：其他13.1通知方式13.2協(xié)議的解釋13.3協(xié)議的完整性第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4簽約代表簽字14.5協(xié)議生效條件第一章：總則1.1協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)房屋面積進(jìn)行明確，確保雙方對(duì)房屋面積的理解和執(zhí)行一致，避免因面積問題導(dǎo)致的糾紛。1.2法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、變更、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3定義和解釋本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（房屋所有者）甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方（房屋購(gòu)買者）乙方為房屋的購(gòu)買者，具有購(gòu)買房屋的意愿和能力。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋面積的準(zhǔn)確性，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三章：房屋面積3.1房屋面積的確定房屋面積以______出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.2面積差異的處理若實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。3.3面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)房屋面積的測(cè)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第四章：房屋面積差異4.1面積差異的定義面積差異指實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積之間的差額。4.2面積差異的計(jì)算方法面積差異按照實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積的差額進(jìn)行計(jì)算。4.3面積差異的處理原則面積差異的處理應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.3交付程序房屋交付應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等。第六章：費(fèi)用及支付6.1面積差異費(fèi)用若實(shí)際面積大于合同約定面積，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的面積差異費(fèi)用；若實(shí)際面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的費(fèi)用。6.2支付方式面積差異費(fèi)用的支付方式為______。6.3費(fèi)用結(jié)算面積差異費(fèi)用應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)結(jié)算完畢。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形視為違約：甲方未能按時(shí)交付房屋、乙方未能按時(shí)支付面積差異費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為______。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：首先由一方提出書面申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面答復(fù)，雙方應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3法律適用本協(xié)議爭(zhēng)議解決過程中，適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。第九章：協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議的變更任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2協(xié)議的解除本協(xié)議可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未予糾正的；雙方協(xié)商一致解除的。9.3變更和解除的條件協(xié)議的變更和解除需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致；不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章：特別約定10.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行特殊條款的約定，特殊條款應(yīng)以附件形式附于本協(xié)議之后。10.2附加條件附加條件包括但不限于房屋的特殊使用要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。10.3其他約定雙方可根據(jù)需要，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行其他約定，其他約定應(yīng)以書面形式確定，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十一章：附加條款11.1特殊約定本協(xié)議的特殊約定包括但不限于房屋的特別維護(hù)要求、使用限制等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致。11.3其他本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：協(xié)議的生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：房屋面積測(cè)量報(bào)告出具；雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容無異議。12.2生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為______年______月______日。12.3生效程序本協(xié)議的生效程序包括：雙方簽字蓋章；房屋面積測(cè)量報(bào)告出具；雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容無異議。第十三章：其他13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.2協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3協(xié)議的完整性本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋面積的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（房屋所有者）：______乙方（房屋購(gòu)買者）：______14.2簽約時(shí)間本協(xié)議的簽約時(shí)間為______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本協(xié)議的簽約地點(diǎn)為______。14.4簽約代表簽字甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______14.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章，并滿足12.1條款所述條件后生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋面積補(bǔ)充協(xié)議中，附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋面積補(bǔ)充協(xié)議的順利執(zhí)行。以下是附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款多方參與的定義多方參與指在房屋面積補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和執(zhí)行過程中，除房屋所有者和購(gòu)買者外，還可能涉及其他相關(guān)方，如測(cè)量機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。多方參與的程序參與各方應(yīng)提前與主合同雙方協(xié)商，明確參與的條件、時(shí)間和方式。參與各方應(yīng)簽署附加協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。多方參與的費(fèi)用分配參與各方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其在補(bǔ)充協(xié)議中的貢獻(xiàn)和責(zé)任進(jìn)行合理分配。費(fèi)用分配的具體方案應(yīng)由參與各方協(xié)商確定，并在附加協(xié)議中明確。多方參與的信息共享參與各方應(yīng)根據(jù)需要共享房屋面積相關(guān)的信息，以確保補(bǔ)充協(xié)議的順利執(zhí)行。信息共享應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)相關(guān)方同意，不得泄露相關(guān)信息。多方參與的爭(zhēng)議解決參與各方在履行附加協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。二、附件說明多方參與的合法性參與各方應(yīng)確保其參與補(bǔ)充協(xié)議的合法性，包括但不限于執(zhí)業(yè)資格、資質(zhì)認(rèn)證等。主合同雙方應(yīng)負(fù)責(zé)審核參與各方的合法性，并在附加協(xié)議中明確。多方參與的安全性參與各方應(yīng)確保其參與補(bǔ)充協(xié)議的安全性，包括但不限于房屋面積測(cè)量的準(zhǔn)確性、評(píng)估的公正性等。主合同雙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督參與各方的安全性，并在附加協(xié)議中明確。多方參與的保密性參與各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露房屋面積補(bǔ)充協(xié)議中的相關(guān)信息。主合同雙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督參與各方的保密性，并在附加協(xié)議中明確。多方參與的責(zé)任界定參與各方應(yīng)明確其在補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任，包括但不限于房屋面積的測(cè)量、評(píng)估、法律咨詢等。主合同雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)參與各方的責(zé)任，并在附加協(xié)議中明確。多方參與的風(fēng)險(xiǎn)管理參與各方應(yīng)共同參與房屋面積補(bǔ)充協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理，確保補(bǔ)充協(xié)議的順利執(zhí)行。主合同雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)參與各方的風(fēng)險(xiǎn)管理，并在附加協(xié)議中明確。三、附加協(xié)議的簽訂附加協(xié)議的簽訂程序參與各方應(yīng)按照主合同的簽訂程序，簽訂附加協(xié)議。附加協(xié)議的簽訂應(yīng)得到主合同雙方的同意。附加協(xié)議的法律效力附加協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，參與各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附加協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如附加協(xié)議與主合同有沖突，以附加協(xié)議為準(zhǔn)。附加協(xié)議的變更和解除附加協(xié)議的變更和解除應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。參與各方在變更或解除附加協(xié)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序進(jìn)行。四、其他附加協(xié)議的解釋權(quán)本附加協(xié)議的解釋權(quán)歸主合同雙方所有。如對(duì)附加協(xié)議的內(nèi)容有異議，應(yīng)由主合同雙方協(xié)商解決。附加協(xié)議的生效條件本附加協(xié)議自參與各方簽字蓋章之日起生效。本附加協(xié)議的生效條件應(yīng)與主合同的生效條件一致。附加協(xié)議的附件本附加協(xié)議可包含必要的附件，附件與本附加協(xié)議具有同等法律效力。附件應(yīng)由參與各方共同確認(rèn)，并在附加協(xié)議中明確。通過以上附件條款及說明，我們旨在為多方參與的房屋面積補(bǔ)充協(xié)議提供一個(gè)全面、明確、合法的框架，確保補(bǔ)充協(xié)議的順利執(zhí)行，同時(shí)保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋面積測(cè)量報(bào)告多方參與方的資質(zhì)證明文件房屋面積補(bǔ)充協(xié)議的法律顧問意見書房屋面積差異費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表參與各方的責(zé)任界定書風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃及應(yīng)急預(yù)案附加協(xié)議的簽訂記錄附加協(xié)議的變更和解除記錄附加協(xié)議的解釋權(quán)聲明附加協(xié)議的生效條件確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：未按照約定時(shí)間完成房屋面積測(cè)量的。泄露或不當(dāng)使用補(bǔ)充協(xié)議中的保密信息的。未按約定支付房屋面積差異費(fèi)用的。未履行附加協(xié)議中規(guī)定的其他義務(wù)的。未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除附加協(xié)議的。參與方提供虛假資質(zhì)或信息的。參與方未能按照約定提供必要的服務(wù)或支持的。三、法律名詞及解釋：補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。生效條件：指合同或附加協(xié)議生效必須滿足的特定條件。變更與解除：指合同或附加協(xié)議在特定條件下允許進(jìn)行修改或終止的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需滿足合同中約定的其他條件。變更程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序進(jìn)行。解除程序：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序進(jìn)行。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋面積測(cè)量誤差：當(dāng)房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異