第4頁共4頁2024年店面租賃協(xié)議參考樣本租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和本市規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、平等、互利原則，就甲方合法擁有的門面出租給乙方使用事宜，訂立本合同。一、租賃物業(yè)位置甲方同意將其合法擁有的位于的門面房間出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。二、租賃用途1.乙方租賃門面用作商業(yè)門面。2.乙方須事先征得甲方同意，不得在租賃期內(nèi)擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日至年月日止。四、租金及支付方式租金為元/年，以現(xiàn)金形式按年支付，下一年度租金需提前一個(gè)月支付。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將門面鑰匙交給乙方。2.甲方保證出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)，合同期內(nèi)不得將門面轉(zhuǎn)租或以加價(jià)方式租給第三方。3.租賃期內(nèi)，確保提供水電設(shè)施。4.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的可移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在期滿后日內(nèi)搬離不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按合同約定使用門面，不承擔(dān)因自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因門面使用產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用。4.按照本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1.乙方發(fā)現(xiàn)門面及其設(shè)施因質(zhì)量原因損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)同意后可代為維修。2.乙方應(yīng)合理使用門面及其設(shè)施，因使用不當(dāng)或不合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.租賃期間，甲方需對(duì)門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前告知乙方，雙方可另行協(xié)商。4.乙方需裝修門面或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方需如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租門面需事先取得甲方同意。十、合同的變更和解除1.乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金，逾期超過15天。（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付門面，逾期超過20天。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自以門面抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.出現(xiàn)不可抗力或政策性變化導(dǎo)致門面及其設(shè)施損壞，使合同無法履行的，雙方均有權(quán)變更或解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年店面租賃協(xié)議參考樣本（二）甲乙雙方，分別為______和______，為提升單位房屋的使用效率，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分討論并達(dá)成一致，現(xiàn)訂立租賃合同，具體內(nèi)容如下：二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日終止，總計(jì)____年。三、年租金為人民幣15萬元，乙方需在每年元月份一次性支付給甲方，同時(shí)甲方需提供合法稅務(wù)發(fā)票。四、合同生效后，乙方需向甲方支付5萬元押金，不計(jì)利息，合同期滿后押金將如數(shù)退還。五、乙方應(yīng)按約定支付租金，若出現(xiàn)拖欠，甲方有權(quán)按拖欠金額的0.5%每日收取違約金。六、在租賃期內(nèi)，乙方可在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修。若期滿不續(xù)租，乙方需自行處理裝修材料，費(fèi)用自理并恢復(fù)房屋原狀。七、甲方需確保提供水、電供應(yīng)，相關(guān)費(fèi)用按月計(jì)量由甲方收取。乙方應(yīng)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，違反規(guī)定將按甲方規(guī)定處理。因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電，甲方需支付相?dāng)于全年租金0.5%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。乙方如需增容，手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，若委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方疏忽導(dǎo)致房屋毀損，甲方需賠償乙方損失。室內(nèi)設(shè)施（包括門窗）的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。九、如因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本合同自動(dòng)終止。十、租賃期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)租或改變用途。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋，如需續(xù)租，需提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、合同期間，如甲方因改建、擴(kuò)建需收回房屋，需提前3個(gè)月書面通知乙方并取得同意，違約方需退還押金并賠償違約金____元及不足部分損失；如乙方違約，押金不予退還，并賠償甲方相應(yīng)損失。十二、租賃期滿，若乙方需續(xù)租，同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。十三、合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十四、合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，