?房屋分期付款協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就房屋分期付款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方確認(rèn)已充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、用途等。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1乙方向甲方購(gòu)買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方采取分期付款方式購(gòu)買房屋，具體付款方式如下：a)乙方在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；i.第二期：______年______月______日前支付房屋總價(jià)款的______%；ii.第三期：______年______月______日前支付房屋總價(jià)款的______%；iii.一期：______年______月______日前支付剩余的房屋總價(jià)款。2.3乙方支付每期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________賬號(hào)：__________戶名：__________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢一期款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、戶籍證明等材料。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未能按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的______%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行核實(shí)，包括所有權(quán)、面積、用途等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.付款方式與期限：明確分期付款的具體方式和期限，包括首付款比例、分期次數(shù)、每期付款時(shí)間等。4.支付賬戶：確認(rèn)支付賬戶信息準(zhǔn)確無誤，避免因錯(cuò)誤導(dǎo)致支付失敗或延遲。5.房屋交付與過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的條款，包括違約金計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：事先約定爭(zhēng)議解決方式，通常優(yōu)先選擇友好協(xié)商，為訴訟。8.合同生效：確認(rèn)合同生效的條件和日期。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息不符，應(yīng)立即停止交易并進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.付款問題：若乙方未按時(shí)付款，甲方可以按照合同約定的違約條款追究責(zé)任，反之亦然。3.過戶問題：若甲方未按時(shí)過戶，乙方可以要求支付違約金或采取其他合同約定的補(bǔ)救措施。4.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式提請(qǐng)仲裁或訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為標(biāo)識(shí)和管理合同而賦予的特定序列號(hào)。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常是總價(jià)款的一部分。分期付款：指將總價(jià)款分為若干部分，在約定的時(shí)間內(nèi)分期支付。違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。過戶：指將房屋的所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移至另一個(gè)主體的法律行為。友好協(xié)商：指雙方在自愿和平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決條款中約定的，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。訴訟：指將爭(zhēng)議提交給法院，通過法院審理和判決來解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房手續(xù)。2.場(chǎng)合：買方計(jì)劃用房屋進(jìn)行投資或出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的租賃歷史和周邊市場(chǎng)租賃信息，以幫助乙方更好地進(jìn)行投資決策。3.場(chǎng)合：賣方急于出售房屋，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：若乙方提前支付某期款項(xiàng)，甲方應(yīng)相應(yīng)提前辦理過戶手續(xù)，以縮短交易周期。4.場(chǎng)合：房屋處于老舊小區(qū)，可能存在維修和維護(hù)問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修記錄，并在交接時(shí)確保房屋處于良好狀態(tài)。5.場(chǎng)合：買方希望確保房屋無法律糾紛。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛，如涉及此類問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋現(xiàn)狀說明書5.房