?店鋪的租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃店鋪的基本情況1.甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。2.甲方保證該店鋪符合國家有關(guān)租賃店鋪的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)將該店鋪出租給乙方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/年，大寫：__________元整。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當年的租金。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復費用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：__________元整。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租店鋪符合租賃用途，并對店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等方面負責。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修店鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營情況。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時收回出租店鋪。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用甲方出租的店鋪，進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按甲方要求愛護和使用店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動、損壞。3.乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金，如有逾期，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的_______%。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確定租金支付方式和時間，防止逾期支付引起的爭議。4.規(guī)定押金的用途和退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。5.明確維修責任，避免對店鋪設(shè)施損壞的修復產(chǎn)生分歧。6.規(guī)定違約責任和處理方式，為糾紛解決提供依據(jù)。7.確認爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的處理。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容的準確無誤。2.雙方應(yīng)留存一份簽字蓋章的合同副本，以備不時之需。3.履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時書面協(xié)議。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)，并將店鋪使用權(quán)出租給他人的一方。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里獲得店鋪使用權(quán)的一方。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，乙方使用甲方店鋪的時間長度。押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的錢款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊情況與補充條款：“乙方在租賃期內(nèi)如需對店鋪進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修符合相關(guān)安全規(guī)定。裝修費用由乙方承擔?！?.商業(yè)活動限制：如果甲方對店鋪經(jīng)營種類有特殊要求，比如不允許經(jīng)營餐飲業(yè)：“乙方保證在租賃期間，不在店鋪內(nèi)從事餐飲及相關(guān)業(yè)務(wù)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。”1.節(jié)假日營業(yè)：如果店鋪需要在節(jié)假日營業(yè)。補充條款：“乙方在節(jié)假日需營業(yè)時，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，并負責店鋪的安全管理?！碧厥鈭龊希?.噪音控制：如果店鋪位于居民區(qū)，需要控制噪音。補充條款：“乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)控制噪音，避免影響周邊居民生活。如因噪音問題導致投訴，乙方應(yīng)立即采取措施整改?！?.租賃物件維修：如果店鋪內(nèi)的某些物件需要特殊維修。補充條款：“店鋪內(nèi)空調(diào)、電梯等大型設(shè)備的維修，由甲方負責。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免人為損壞?！备郊斜恚?.店鋪平面圖：詳細展示店鋪的布局和面積。2.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供裝修方案。3.物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，乙方需遵守。4.設(shè)備清單：列明店鋪內(nèi)所有的設(shè)備和附屬設(shè)施。如果店鋪需要裝修，記得提前說一聲，還得保證安全。如果不能賣吃的，那就提前說好，別