上海個人購房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：上海個人購房合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于上海市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，房屋所有權證號/不動產權證號為____。

1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，房屋實測面積為____平方米。

1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權沒收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。

（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元。

2.3乙方支付房款時，應出具合法的支付憑證，甲方收款后應及時出具相應的收款憑證。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同約定的房款支付完畢后，將房屋的所有權轉移給乙方。

3.2雙方應共同向上海市房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關產權證明等交付給乙方。

四、房屋質量及保修

4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。

4.2甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進行保修。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。

5.2如因法律法規(guī)變化、政策調整等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：____年__月__日

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