?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時(shí)間遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方不得提前收回租賃房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間遷離出租房屋，如有逾期，應(yīng)支付甲方滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保房屋符合出租條件，如有不符，應(yīng)提前告知承租方，并采取措施滿足出租條件。如因房屋不符合出租條件導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前，向承租方充分披露房屋的真實(shí)情況，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。2.承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可與出租方協(xié)商延期支付。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并遷離，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：承租方應(yīng)在租賃期滿前，將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.如甲方提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確提前收回房屋的條件和違約金數(shù)額，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。5.如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，盡量通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用出租方房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件資格的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。2.短期租賃，如旅游租房、臨時(shí)辦公租賃等。3.不涉及中介的直接租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更條款：當(dāng)合同雙方因特殊情況需要變更合應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指出房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任及保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙洹?.房屋改造：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)遵循的程序。附件列表：1.房屋照片或視頻：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的視覺(jué)資料。2.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。3.身份證明：出租方和承租方的有效身份證明文件。4.付款憑證：