?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，乙方應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，確保主體資格合法。2.房屋信息真實、準確，不存在誤導或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋信息，如有虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.租賃押金及租金支付按時履行。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定退還剩余押金。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.合同變更或解除時，需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。解決辦法：甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責任明確，按照合同約定承擔相應(yīng)責任。解決辦法：甲乙雙方在違約情況下，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.爭議解決方式明確，按照合同約定處理糾紛。解決辦法：如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法提前終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期租房需求，包括但不限于學生租房、員工宿舍、辦公場地等。3.房屋租賃涉及押金和租金支付等經(jīng)濟交易。4.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任條款：詳細規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責任歸屬。3.保險條款：規(guī)定乙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的承擔。4.變更地址條款：若甲方需要變更地址，應(yīng)如何通知乙方并處理合同事宜。5.提前終止合同條款：約定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。2.乙方身份證明文件：用于證明乙方的身份及合法性。3.房屋照片或視頻資料：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后交還房屋時的參考。4.