上海買房抵押合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：上海買房抵押合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方擁有的位于上海市XX區(qū)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或法律訴訟。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)：XXXXXXXX。

1.3房產(chǎn)面積：XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)：XX。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），其中包括房屋成交價(jià)、裝修補(bǔ)償、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款XX萬元整支付給甲方。

2.3剩余房款XX萬元整，乙方應(yīng)按揭貸款方式支付。具體貸款事宜，雙方協(xié)商解決。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。

3.2貸款款：剩余房款由乙方按揭貸款支付，具體貸款事宜，雙方協(xié)商解決。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

第四條房產(chǎn)過戶及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元整給乙方。

5.2如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元整給甲方。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的