?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】地址：【請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系人：【請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人】聯(lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】地址：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系人：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人】聯(lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于【請(qǐng)?zhí)顚懮啼伒刂贰浚ㄖ娣e【請(qǐng)?zhí)顚懮啼伱娣e】平方米。1.2租賃期限自【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U開(kāi)始日期】至【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米【請(qǐng)?zhí)顚懽饨饐蝺r(jià)】元/月，租金總計(jì)為【請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹂傤~】元/月。2.2乙方應(yīng)在每月【請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹬Ц度掌凇壳爸Ц懂?dāng)月租金。第三條合同的變更和解除3.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前【請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天書面通知對(duì)方。3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例】%。4.2本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】乙方（承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】甲方代表：【請(qǐng)?zhí)顚懠追酱怼恳曳酱恚骸菊?qǐng)?zhí)顚懸曳酱怼亢炗喨掌冢骸菊?qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌凇孔⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：確保雙方明確租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期，避免因日期不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期。2.租金支付：確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免延遲支付或未支付租金的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.合同變更和解除：避免未經(jīng)雙方協(xié)商一致擅自變更或解除合同的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前一定時(shí)間書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.違約責(zé)任：確保雙方明確違約責(zé)任及違約金的支付方式，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的支付方式。5.爭(zhēng)議解決：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有并有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租人：指租賃并使用商鋪的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況，出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的場(chǎng)合。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如短期展覽、活動(dòng)等。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，如正式商業(yè)用途等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確寵物是否允許進(jìn)入商鋪，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：規(guī)定出租人和承租人在設(shè)施損壞時(shí)的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和責(zé)任。4.變更地址：若商鋪地址發(fā)生變化，雙方需按照約定辦理變更手續(xù)。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約金或其他責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。3.商鋪