?合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________乙方（受托方）：1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________鑒于甲方為出售方，乙方為受托方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房地產(chǎn)的出售事宜達成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條委托事項2.1乙方接受甲方的委托，全權(quán)代理甲方辦理上述房地產(chǎn)的出售事宜。2.2乙方應竭力維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方在出售過程中免受損失。2.3乙方在代理過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照甲方的指示行事。第三條委托期限3.1本合同的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動失效。第四條費用及支付4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，由甲方承擔。4.2甲方應在支付費用時，向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2本合同變更或解除后，乙方應立即停止代理行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出售或購買房地產(chǎn)的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.房地產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等基本情況應真實、準確。解決辦法：由甲方提供相關(guān)證明材料，乙方進行核實。3.注意合同約定的委托期限，避免超期代理。解決辦法：在合同中明確委托期限，并在合同到期前雙方協(xié)商續(xù)約或終止合同。4.費用及支付條款要明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細列出各項費用，明確支付時間及方式。5.合同變更或解除需雙方書面同意，避免單方面變更或解除合同。解決辦法：在任何一方要求變更或解除合立即簽訂書面協(xié)議。6.違約責任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任及違約金數(shù)額。7.注意爭議解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售方，具有房地產(chǎn)出售權(quán)利的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托代理出售房地產(chǎn)的一方。3.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房地產(chǎn)出售事宜的行為。4.委托期限：指本合同有效期限，自雙方簽訂之日起計算。5.違約金：指一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.房地產(chǎn)：指合同中約定的出售的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。應用場合：1.個人或企業(yè)出售房地產(chǎn)時，需要委托中介機構(gòu)或個人代理銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售新建房屋，委托銷售代理公司進行銷售。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，原業(yè)主委托中介機構(gòu)或個人進行出售。補充條款：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。3.房屋維修責任：明確房屋在出售過程中出現(xiàn)的問題及維修責任歸屬。4.房屋交易流程：詳細描述房屋交易的流程，包括簽訂合同、繳納稅費、過戶等。5.房屋交付時