高爾夫球場租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章租賃場地與設(shè)施2.1租賃場地的描述2.2租賃場地的使用范圍2.3租賃場地的可用時(shí)間2.4租賃場地內(nèi)的設(shè)施與服務(wù)第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4提前終止租賃合同的條件第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章管理與維護(hù)5.1場地管理與維護(hù)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)5.3安全保障第六章保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2第三方損害責(zé)任6.3意外傷害保險(xiǎn)第七章違約與解決方式7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式第八章通知與變更8.1通知方式8.2合同變更第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果第十一章稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2其他費(fèi)用第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2分包的限制第十三章附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是_________（出租方名稱）與_________（承租方名稱）就_________（高爾夫球場名稱）的租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2出租方同意在租賃期限內(nèi)將_________（高爾夫球場名稱）提供給承租方使用，承租方同意按照約定的條款租賃并使用該場地。1.2定義與解釋1.2.1本合同所用詞語的含義如下：1.2.1.1“出租方”指的是_________（出租方名稱）1.2.1.2“承租方”指的是_________（承租方名稱）1.2.1.3“租賃場地”指的是_________（高爾夫球場名稱）1.2.1.4“租賃期限”指的是本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。（根據(jù)實(shí)際情況定義其他相關(guān)詞語）1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期限屆滿或者提前終止合同的情況下，本合同自行終止。第二章租賃場地與設(shè)施2.1租賃場地的描述2.1.1租賃場地位于_________（具體地址），占地面積約為_________平方米。2.1.2租賃場地包括_________（具體設(shè)施，如球道、綠地、會所等）。2.2租賃場地的使用范圍2.2.1承租方租賃場地僅限于_________（使用目的，如高爾夫運(yùn)動、賽事舉辦等）。2.2.2承租方不得在租賃場地進(jìn)行_________（禁止的活動，如亂扔垃圾、破壞綠化等）。2.3租賃場地的可用時(shí)間2.3.1租賃場地可供使用的日期和時(shí)間如下：2.3.1.1平日：_________至_________2.3.1.2節(jié)假日：_________至_________（根據(jù)實(shí)際情況制定可用時(shí)間）2.4租賃場地內(nèi)的設(shè)施與服務(wù)2.4.1出租方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的設(shè)施完好、功能正常。2.4.2.1場地預(yù)訂與安排2.4.2.2客戶咨詢服務(wù)2.4.2.3安全保障與緊急救援（根據(jù)實(shí)際情況列出其他服務(wù)）第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金。3.2.2租金支付方式如下：3.2.2.1每期租金應(yīng)于每期的開始日前支付。3.2.2.2承租方應(yīng)通過_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場物價(jià)變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3.2調(diào)整租金的決定應(yīng)提前_________個(gè)月通知對方。3.4提前終止租賃合同的條件3.4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_________（具體金額或計(jì)算方式）。3.4.2提前終止租賃合同的條件如下：3.4.2.1雙方協(xié)商一致3.4.2.2法律規(guī)定或政府政策要求3.4.2.3不可抗力事件發(fā)生（根據(jù)實(shí)際情況列出其他條件）第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性和符合相關(guān)法規(guī)要求。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。4.1.3出租方有權(quán)對承租方的租賃和使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。4第八章管理與維護(hù)8.1場地管理與維護(hù)的責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理與維護(hù)工作。8.1.2出租方應(yīng)確保租賃場地的設(shè)施和環(huán)境保持良好狀態(tài)，保障承租方的正常使用。8.2維修與保養(yǎng)8.2.1出租方應(yīng)定期對租賃場地的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃場地設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行修復(fù)。8.3安全保障8.3.1出租方應(yīng)采取必要的安全措施，保障承租方在使用租賃場地時(shí)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3.2承租方應(yīng)遵守租賃場地的安全管理規(guī)定，配合出租方的安全管理工作。第九章保險(xiǎn)與責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買并維持一份公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃場地內(nèi)的意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。9.1.2承租方應(yīng)購買并維持一份人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍涵蓋在租賃場地內(nèi)發(fā)生的一切意外傷害。9.2第三方損害責(zé)任9.2.1如租賃場地內(nèi)發(fā)生第三方向承租方造成損害的行為，出租方應(yīng)協(xié)助承租方依法追償。9.2.2承租方如因第三方的行為遭受損害，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)采取措施減少損失。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力帶來的影響，減少損失。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與租賃場地相關(guān)的稅費(fèi)。11.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因使用租賃場地產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2其他費(fèi)用11.2.1承租方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于租賃場地內(nèi)的消費(fèi)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。11.2.2費(fèi)用支付的具體標(biāo)準(zhǔn)和方式在本合同的附錄中詳細(xì)列明。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1承租方如需將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。12.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。12.2分包的限制12.2.1承租方不得將租賃場地或其使用權(quán)分包給任何第三方。12.2.2承租方如需在租賃場地內(nèi)進(jìn)行分包活動的，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。第十三章附件13.1附件列表13.1.1附件一：租賃場地設(shè)施清單13.1.2附件二：租金支付明細(xì)表13.1.3附件三：保險(xiǎn)單證復(fù)印件（根據(jù)實(shí)際情況列出其他附件）13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃場地的設(shè)施和物品清單。13.2.2附件二應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。13.2.3附件三應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第十四章簽署與日期14.1合同簽署人簽名：_________（出租方代表）日期：_________年_________月_________日簽名：_________（承租方代表）日期：_________年_________月_________日14.2合同簽署日期為本合同第一條所述的日期。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利擴(kuò)展當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃場地的使用范圍和時(shí)間，但需提前通知乙方。甲方還有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的改造和升級，以確保場地的合理利用和功能的完善。1.2甲方義務(wù)擴(kuò)展附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利擴(kuò)展當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)自身的需要提出對租賃場地的特殊要求，包括但不限于場地的布置、設(shè)施的增加或減少等。乙方還有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出續(xù)約的要求，但需提前通知甲方。2.2乙方義務(wù)擴(kuò)展乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃場地，并遵守場地的管理規(guī)定。乙方還有義務(wù)保持租賃場地的清潔和衛(wèi)生，不得進(jìn)行任何損壞場地設(shè)施的行為。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介還應(yīng)負(fù)責(zé)處理任何因合同履行產(chǎn)生的爭議和問題。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性，并協(xié)助甲方和乙方遵守合同的約定。第三方中介還有義務(wù)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利執(zhí)行。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在租賃期限內(nèi)一次性支付，或按照雙方約定的分期支付方式進(jìn)行支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地設(shè)施清單清單詳細(xì)列明租賃場地的各項(xiàng)設(shè)施和物品，包括但不限于球道、綠地、會所、更衣室、停車場等。2.附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.附件三：保險(xiǎn)單證復(fù)印件包含甲方購買的公共責(zé)任保險(xiǎn)和乙方購買的人身意外傷害保險(xiǎn)的復(fù)印件。4.附件四：合同轉(zhuǎn)讓與分包協(xié)議協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了合同轉(zhuǎn)讓和分包的條件、程序和限制。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議協(xié)議明確了第三方中介的角色、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供租賃場地或設(shè)施。未按照約定時(shí)間和方式支付租金。提前終止合同且未支付違約金。2.乙方違約行為未按照約定使用租賃場地或設(shè)施。未按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或分包合同權(quán)利。3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)、協(xié)助和支持的義務(wù)。未保證合同的合法性和有效性。未按照約定時(shí)間和方式處理爭議和問題。三、法律名詞及解釋：1.公共責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因過失行為導(dǎo)致第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.人身意外傷害保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外傷害導(dǎo)致的人身傷亡承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞或故障及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)。協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。2.租金支付糾紛查閱