醫(yī)院零星維修投標(biāo)方案

目錄

第一章技術(shù)部分...................................5

1.1.項目總體概述.............................5

1.1.1.工程概況.............................5

1.1.2.工程特點.............................5

1.1.3.編制說明.............................6

1.1.4.編制依據(jù).............................7

1.2.施工準(zhǔn)備..................................8

1.2.1.現(xiàn)場準(zhǔn)備.............................8

1.2.2.技術(shù)準(zhǔn)備.............................8

1.2.3.勞動力準(zhǔn)備...........................9

1.2.4.材料準(zhǔn)備.............................9

1.2.5.機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備.........................10

1.2.6.擬投入本目人員一覽表.................10

1.2.7.項目經(jīng)理簡歷表.......................12

1.3.施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度保證措施及承諾……13

1.3.1.施工進(jìn)度計劃.........................13

1.3.2.總則.................................13

1.3.3.組織保證.............................13

1.3.4.計劃管理.............................14

1.3.5.勞動力保證...........................15

1.3.6.材料的保證...........................15

1

1.3.7.施工質(zhì)量管理的保證...................16

1.3.8.交叉施工措施.........................17

1.3.9.協(xié)調(diào)好各方關(guān)系.......................17

1.3.10.節(jié)假日保證措施......................17

1.3.11.保證工期的經(jīng)濟(jì)措施..................18

1.3.12.雨季及臺風(fēng)施工保證措施.............19

1.3.13.進(jìn)度承諾............................20

1.4.勞動力計劃及保證措施.....................21

1.4.1.勞動力計劃...........................21

1.4.2.勞動力保證措施.......................21

1.5.材料計劃及保證措施.......................25

1.5.1.常用材料保證措施.....................25

1.5.2.其他材料保證措施.....................25

1.6.機(jī)械設(shè)備計劃及保障措施...................28

1.6.1.投入工程的主要施工機(jī)械設(shè)備清單.......28

1.6.2.施工機(jī)械保障措施.....................29

1.6.3.合理配置機(jī)械設(shè)備.....................29

1.6.4.規(guī)范機(jī)械設(shè)備的使用...................29

1.6.5.完善機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)...................30

1.7.工程質(zhì)量保證及質(zhì)量違約承諾...............32

1.7.1.質(zhì)量方針.............................32

1.7.2.質(zhì)量檢查.............................33

1.7.3.材料控制.............................33

1.7.4.工程質(zhì)量保證措施.....................34

2

1.7.5.完善質(zhì)量管理體系.....................34

1.7.6.施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制...............35

1.7.7.施工過程中的質(zhì)量控制.................36

1.7.8.施工技術(shù)文件、資料、信息管理........38

1.7.9.成品保護(hù)措施.........................39

1.8.質(zhì)量通病及防治措施.......................41

1.8.1.瓷磚粘貼質(zhì)量通病及防治措施...........41

1.8.2.制品飾面制作通病及防治措施...........42

1.8.3.石膏板吊頂質(zhì)量通病及防治措施.........43

1.8.4.油漆施工中的質(zhì)量通病及防治措施.......44

1.8.5.門窗.................................45

1.8.6.屋面工程.............................46

1.9.項目的施工程序和施工方法.................48

1.9.1.石膏板吊頂施工工藝...................48

1.9.2.地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝.........51

1.9.3.衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝.................53

1.9.4.細(xì)木制品施工工藝.....................55

1.9.5.油漆工程施工工藝.....................56

1.9.6.墻面、天花乳膠漆工程施工工藝.........60

1.9.7.電氣安裝施工工藝.....................60

1.9.8.給、排水及衛(wèi)生潔具安裝...............62

1.9.9.鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝.......65

1.9.10.防水工程施工工藝.....................67

1.10.文明安全施工措施.........................69

3

1.10.1.安全施工措施.........................69

1.10.2.臨時用電措施.........................70

1.10.3.機(jī)械管理措施.........................71

1.10.4.消防保衛(wèi)措施.........................72

1.10.5.現(xiàn)場管理措施.........................73

1.10.6.料具管理措施.........................74

1.10.7.環(huán)保與環(huán)衛(wèi)管理.......................76

1.10.8.環(huán)境污染保護(hù)整治措施.................78

1.10.9.防止擾民措施.........................79

第二章服務(wù)響應(yīng)及承諾.............................80

2.1.服務(wù)響應(yīng)及承諾...........................80

2.1.1.服務(wù)承諾.............................80

2.1.2.服務(wù)計劃與內(nèi)容.......................80

2.1.3.售后服務(wù)時間安排.....................84

2.1.4.保修服務(wù)計劃.........................85

4

第一章技術(shù)部分

1.1.項目總體概述

1.1.1.工程概況

1.工程名稱：xx維修工程；

2.工程地點：寧波市鄞州區(qū)中山東路377號；

3.工程規(guī)模：本項目由多個xx項目組成，項目造價累計

不超過人民幣肆拾萬元整。

4.工程招標(biāo)內(nèi)容及范圍：項目為寧波市范圍內(nèi)營區(qū)單項

造價10萬元以下營房xx維修項目。主要包括：屋面工程，

內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、

通鳳、照明、消防、防雷等安裝工程，道路場坪、各類給排

水管道等，園林綠化、仿古建筑等專業(yè)工程。

每個項目將于不同時間進(jìn)行施工，具體完工期在每個單

項xx工程施工前具體約定。

1.1.2.工程特點

1施工內(nèi)容不確定性，對施工工人的素質(zhì)及技術(shù)水平要

求就高，材料及工具的準(zhǔn)備及購買的要求也就高；

2工期要求非常緊：每個項目將于不同間及不同地點進(jìn)

行施工，具體完工期在每個單項合同中約定。我司承諾在接

到施工任務(wù)內(nèi)1小時內(nèi)進(jìn)場與甲方溝通，以最快速度完成任

務(wù)。

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3安全文明施工：本工程在辦公機(jī)關(guān)內(nèi)進(jìn)行，必須對辦

公區(qū)域、生活區(qū)域、工作人員提供便利，保護(hù)所必須的臨時

道路、人行道、防護(hù)及圍欄。所以在進(jìn)行施工時對安全文明

方面要求非常嚴(yán)格。

4工程質(zhì)量目標(biāo)：本工程大部分為維修工程，工程質(zhì)量

必須達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，絕不能發(fā)生接二連三維修同一項

目的情況發(fā)生。

1.1.3.編制說明

xx維修工程施工組織設(shè)計方案是根據(jù)業(yè)主方提供的招

標(biāo)文件，參考現(xiàn)行國內(nèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和浙江省建設(shè)工程管理條例

及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司多年來在浙江省范圍內(nèi)進(jìn)行相

關(guān)的維修工程施工經(jīng)驗，針對本維修項目的施工重點和難點，

本著保質(zhì)量、保工期的最終要求，經(jīng)我們多次研究討論和比

較，最終提出了我們的理解和建議以及如我方中標(biāo)后將如何

組織施工的總體設(shè)計，對“招標(biāo)范圍以內(nèi)的施工組織設(shè)計”

做重點描述，而“招標(biāo)范圍以外的施工管理配合計劃”、“為

業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)計劃”等方面則提出我們的

構(gòu)想，宗旨是為業(yè)主更好地服務(wù)，實現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)快速、安全環(huán)

?！钡氖┕つ繕?biāo)。

目前，我公司已按xx維修工程施工組織設(shè)計要求，做好

了相應(yīng)的技術(shù)、物資材料、機(jī)具、人員準(zhǔn)備，隨時可開赴施

工現(xiàn)場展開維修施工工作。

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1.1.4.編制依據(jù)

1、xx維修工程招標(biāo)文件；

2、實際考察現(xiàn)場及相關(guān)維修項目的經(jīng)驗；

3、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(國務(wù)院令第279號);

4、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001);

5、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-

2001);

6、《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》(建設(shè)部第29號令);

7、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(GB50194-93);

8、《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》

(GB50259-96);

9、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》;(GB50222-95)

10、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-

2001);

11、國家及寧波市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的基本標(biāo)準(zhǔn)和條例；

12、我公司貫徹IS09001:2000標(biāo)準(zhǔn)制定的《質(zhì)量手冊》、

《作業(yè)指導(dǎo)書》及質(zhì)量體系的20個相關(guān)程序文件；

7

1.2.施工準(zhǔn)備

1.2.1.現(xiàn)場準(zhǔn)備

1針對施工現(xiàn)場的特點，為保證施工現(xiàn)場的管理有序有

力，進(jìn)行封閉管理，現(xiàn)場管理人員、施工人員穿戴規(guī)定的勞

動保護(hù)著裝，憑甲方頒發(fā)的出入證出入施工現(xiàn)場。

2區(qū)域獨(dú)立封閉進(jìn)行施工，對有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行成品

保護(hù)，對特殊部位的維修施工，要求甲方派專人帶領(lǐng)，在甲

方監(jiān)督下施工。

3制定施工機(jī)具需用動態(tài)計劃，按施工平面的要求組織

施工機(jī)械設(shè)備和工具進(jìn)退場。

4建立與周邊環(huán)境的聯(lián)系渠道，確保施工正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

5施工隊伍統(tǒng)一在外安排食宿住行，做到整齊統(tǒng)一，絕

對消除臟、亂、散、游現(xiàn)象。

1.2.2.技術(shù)準(zhǔn)備

1熟悉施工區(qū)域內(nèi)功能布置情況，深入了解分析施工現(xiàn)

場的具體情況，以備能迅速的充分的體會甲方的安排意圖、

特點及細(xì)部做法的推敲。

2做好對維修工程任務(wù)的會審工作，對任務(wù)中的疑難點

及時與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，將甲方意圖及先進(jìn)的理念，通過

細(xì)部的深化，淋漓盡致地體現(xiàn)出來。把所有任務(wù)的問題憑借

公司的自身實力解決在開工之前，為施工如期完成提供有力

8

的保障。

3針對本工程的特點，結(jié)合現(xiàn)行規(guī)范及制定的作業(yè)指導(dǎo)

書編制各分項具體細(xì)化的施工文字方案并進(jìn)行交底，使各級

施工管理人員做到心中有數(shù)，從各方面保證施工處于有效受

控狀態(tài)。

4組織所有技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)新規(guī)范、新規(guī)程，特別是

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》,積極推廣新技術(shù)，

引進(jìn)國外的先進(jìn)施工經(jīng)驗，充分利用已有的先進(jìn)技術(shù)，提高

本工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等揮發(fā)性有機(jī)化

合物(TVOC)的含量，達(dá)到綠色裝修目的。

5全面履行本工程的合同，保證完成合同規(guī)定的各項技

術(shù)要求和指標(biāo)。

1.2.3.勞動力準(zhǔn)備

1做好勞動力的培訓(xùn)及技術(shù)咨詢工作，對所有進(jìn)場的施

工人員進(jìn)行施工管理教育，所有特殊工種人員必須持證上崗。

2根據(jù)施工進(jìn)度，合理安排各分項施工人員的進(jìn)出場，

優(yōu)化組合施工人員，避免施工現(xiàn)場出現(xiàn)人員閑置、窩工或少

工、斷工現(xiàn)象，使整個施工有序有節(jié)交叉進(jìn)行，以最快的速

度解決甲方安排的任務(wù)。

1.2.4.材料準(zhǔn)備

針對本工程的施工內(nèi)容的不確定性，材料的準(zhǔn)備方面也

9

與一般的工程施工不一樣，材料的準(zhǔn)備任務(wù)主要事了解公安

局機(jī)關(guān)內(nèi)現(xiàn)有建筑物的使用的材料的品種、品牌等，安排專

人事先了解其購買的地點、價格等，如接甲方安排任務(wù)，即

可進(jìn)行材料采購，如果是通用的普通材料，可從我司附近的

項目部調(diào)用，調(diào)用的材料經(jīng)寧波市有關(guān)部門檢驗合格。

1.2.5.機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備

進(jìn)場施工之前，特派機(jī)電專職對公司庫房所存機(jī)械設(shè)備

進(jìn)行全面檢查和維修，確保所有機(jī)具在進(jìn)場時完好能用。

1.2.6.擬投入本目人員一覽表

執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明備注

職務(wù)姓名職稱證書

級別證號專業(yè)

名稱

項目經(jīng)

理

施工員

質(zhì)量員

安全員

資料員

*·

備注：1、投標(biāo)人的項目管理機(jī)構(gòu)人員至少應(yīng)包括項

目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、安全員、資料員等關(guān)鍵崗位人

10

員，其他崗位人員投標(biāo)人自行考慮。

2、項目目管理機(jī)構(gòu)配備人員應(yīng)相關(guān)證書復(fù)印件。

投標(biāo)人(蓋章):

法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章):

日期：XX年XX月X日

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1.2.7.項目經(jīng)理簡歷表

姓名年學(xué)歷

擬在本合同任

職稱職務(wù)

職

畢業(yè)學(xué)校年畢業(yè)于學(xué)校專業(yè)

主要工作經(jīng)歷

發(fā)包人及聯(lián)系

時參加過的類似目擔(dān)任職務(wù)

電話

注：“項目經(jīng)理簡歷表”中的項目經(jīng)理應(yīng)附身份證及資格審查

條件所要求的的其他相關(guān)證書復(fù)印。類似項目限于以項目目

經(jīng)理身份參與的項目。已中標(biāo)但尚未開實際開工的項目視為

在建工程，投標(biāo)人必按時填寫。

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1.3.施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度保證措施及承諾

1.3.1.施工進(jìn)度計劃

確保在甲方安排的時間內(nèi)提前完成任務(wù)。本項目完工

(施工服務(wù)期)為簽訂合同后一年。

各階段工期保證措施

1.3.2.總則

為保證該工程項目能按計劃順利、有序地進(jìn)行，并達(dá)

到預(yù)定的目標(biāo)，必須對有可能影響工程計劃的因素進(jìn)行分

析，事先采取措施，盡量縮小計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的偏

差，實現(xiàn)對項目工期的主動控制。影響該項目進(jìn)度的主要

因素有計劃因素、人員因素、技術(shù)因素、材料和設(shè)備因

素、機(jī)具因素、氣候因素等，對于上述影響工期的諸多因

素，我們將按事前、事中、事后控制的原則，分別對這些

因素加以分析、研究，并制定相應(yīng)對策，以確保工程按期

完成。

1.3.3.組織保證

一旦我公司中標(biāo)，為我公司為確保本工程按期完工，將

選派年富力強(qiáng)的工程技術(shù)管理人員組成現(xiàn)場指揮部和現(xiàn)場

項目經(jīng)理部。項目指揮部對整個工程的施工實施總包管

理，對整個工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工實施全

面管理，同時設(shè)置專門的計劃負(fù)責(zé)人，對工程的整個施工

13

進(jìn)度進(jìn)行全面控制。項目經(jīng)理部設(shè)置一名項目經(jīng)理，兩名

施工員，對兩個施工區(qū)進(jìn)行協(xié)調(diào)控制，同時，項目設(shè)立專

門的計劃管理員，對工程施工進(jìn)度實行動態(tài)管理。在本工

程中，施工的主要管理者均是我公司的技術(shù)骨干和業(yè)務(wù)精

英，他們經(jīng)驗豐富，管理有方。在施工組織管理上，制定詳細(xì)

的施工進(jìn)度計劃，通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，確保計劃得到落

實。

1.3.4.計劃管理

一旦我公司中標(biāo)該工程，我公司將嚴(yán)格依據(jù)合同工期

要求，更細(xì)一步編制施工總體控制進(jìn)度計劃，該施工進(jìn)度

計劃作為本工程的總控實施目標(biāo)。我公司在編制進(jìn)度計劃

時將突出關(guān)鍵線路，項目按照施工計劃組織施工，確保關(guān)

鍵線路工期得到保障。同時設(shè)專人負(fù)責(zé)計劃的管理。

為了保證項目施工的均衡進(jìn)行，對于本工程所有參建

的施工分包單位，在進(jìn)場前均須向我公司上報進(jìn)度控制計

劃，以便我公司整個工程的施工進(jìn)度計劃實施全面管理，

我公司將結(jié)合分包單位的施工計劃及施工特點，進(jìn)一步優(yōu)

化投標(biāo)控制計劃，編制詳盡的控制計劃上報業(yè)主單位，并

將本計劃作為工程施工進(jìn)度控制計劃。

編制資源供應(yīng)計劃。根據(jù)工程實際情況，對工程中使

用的物資編制詳盡的總需求計劃、季度計劃、月計劃，以

便我公司材料主管部門及時準(zhǔn)備，保證對工程中使用的主

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要材料能夠按時到場，保證施工需要。

1.3.5.勞動力保證

一旦我公司中標(biāo)，我公司將選派強(qiáng)有力的專業(yè)施工隊

伍，他們?yōu)槲夜緞?chuàng)立名優(yōu)工程作出了突出貢獻(xiàn)。在技術(shù)上

專業(yè)施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工；

在勞動力的需求量上，我公司將根據(jù)各分部分項工程的

特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力。

我公司保證所有進(jìn)場的勞動力均進(jìn)行了勞動教育和勞

動培訓(xùn)。

建立獎罰制度，開展勞動競賽，提高作業(yè)人員的施工

積極性。

作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作

熱情和責(zé)任感，確保施工任務(wù)的順利完成。

1.3.6.材料的保證

盡早編制材料采購計劃及半成品訂貨加工計劃，已明

確由業(yè)主供貨的，我公司有責(zé)任在開工前提供規(guī)格、數(shù)

量、供貨日期，我公司自購的材料應(yīng)先于工人進(jìn)場前到達(dá)

施工現(xiàn)場，嚴(yán)把材料關(guān)，杜絕不合格材料引起的停工、返

工、窩工現(xiàn)象。

按任務(wù)要求及簽證的材料樣板，進(jìn)行大批量的材料采

購。所有的主要材料都必須是優(yōu)等品，關(guān)鍵在進(jìn)貨過程中

15

精挑細(xì)選，確保材料質(zhì)量達(dá)到本工程要求。

從材料的選購、加工、包裝、運(yùn)輸?shù)葘哟危瑢訉影押?/p>

質(zhì)量關(guān)，最后到工地經(jīng)質(zhì)檢員和庫管員驗收入庫。

采購員應(yīng)急工地之所急，以最快的速度采購工地急需

的各種材料及半成品的加工。

1.3.7.施工質(zhì)量管理的保證

以嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保一次成活，保證計劃的執(zhí)行

工程施工質(zhì)量是確保施工進(jìn)度的基本前提，因此，我公司

在施工組織時，將嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保一次成活，對

此我公司主要從以下幾方面入手，進(jìn)行質(zhì)量控制：

在本工程項目施工中，推行IS09001標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證體

系，制定《施工組織設(shè)計》、《質(zhì)量計劃》、《質(zhì)量記錄》等

質(zhì)量體系文件，在物資采購的管理、施工程控、檢驗和試

驗、標(biāo)識和可追溯性、培訓(xùn)、質(zhì)量審核、質(zhì)量記錄等與質(zhì)

量有關(guān)的各個方面，規(guī)范與工程質(zhì)量有關(guān)的工作的具體做

法。同時，在項目建立一個由項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)的質(zhì)量保證機(jī)

構(gòu)。

在施工當(dāng)中，項目將嚴(yán)格加強(qiáng)培訓(xùn)考核、技術(shù)交底、

技術(shù)復(fù)核、“三檢”制度的管理工作，使每一位職工知其應(yīng)

知之事、干其應(yīng)干之活，并使其質(zhì)量行為受到嚴(yán)格的監(jiān)

督。同時實行質(zhì)量重獎重罰，以確保質(zhì)量控制體系的有效

運(yùn)行，確保工程質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)。

16

項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織內(nèi)業(yè)技術(shù)員、工長、質(zhì)檢人員人

員進(jìn)行深入研究，編制相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書，從而在技術(shù)上

對此類問題進(jìn)行周密保證，并在實施過程中予以改進(jìn)。從

技術(shù)上確保工程質(zhì)量。

對于工程質(zhì)量保證的具體相關(guān)措施，我公司將在專門

的章節(jié)作詳細(xì)闡述。

1.3.8.交叉施工措施

背施工工藝的情況下，見縫插針，將工作往前趕，減

輕后續(xù)工作量的壓力。項目部各管理人員隨時檢查工作

面，發(fā)現(xiàn)有工作面要及時協(xié)調(diào)利用。

1.3.9.協(xié)調(diào)好各方關(guān)系

與甲方的施工協(xié)調(diào)基本原則是服從業(yè)主的統(tǒng)一指揮與

調(diào)度，盡量把方便讓給業(yè)主，把困難留給自己。另外，出

現(xiàn)問題不隱瞞，不護(hù)短，及時向業(yè)主匯報，求得支持與幫

助。在材料的規(guī)格、尺寸、花色品種、交貨日期、到貨驗

收等多環(huán)節(jié)要加強(qiáng)配合與協(xié)調(diào)，一切以工程大局為重。

1.3.10.節(jié)假日保證措施

針對本工程工期非常緊的特點，對此，我公司將采取

相應(yīng)措施，確保工程施工在節(jié)假日正常進(jìn)行：

提高全公司人員對工程重要性的認(rèn)識，將本工程的施

工質(zhì)量、進(jìn)度提升到政治高度進(jìn)行考慮。

17

我公司擁有一大批敢打硬仗的作業(yè)隊伍，是建筑施工

的一支鐵軍。

施工進(jìn)度快歷來是我公司的一大優(yōu)勢，在建筑業(yè)內(nèi)留

下了良好的口碑。

我公司職工及外聘工人均與我公司簽定了相關(guān)合同，

其管理群及作業(yè)隊伍群相對較為穩(wěn)定，節(jié)假日施工易于調(diào)

度，確保工程的施工進(jìn)展。

我公司擁有一大批相對固定、實力雄厚的材料供貨

商，實行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在長期合作中形成了相對固定的合作

關(guān)系，對材料供應(yīng)能力能夠得到充分的保證。

為對節(jié)假日、封路、停水、停電等特殊情況進(jìn)行妥善

安排，以及建立天氣預(yù)警制度。

有預(yù)計、有組織地開展安全防護(hù)、成品保護(hù)等工作。

1.3.11.保證工期的經(jīng)濟(jì)措施

1、按分部、子分部、分項工程計劃進(jìn)度開始施工，而

相關(guān)工長未及時作好工程進(jìn)度控制的，對相關(guān)工長罰款50

元/次。工長交底清楚，作業(yè)班組不按照計劃施工的，罰款

200元/次，由于不按照交底施工造成的損失由班組承擔(dān)。

2、分部分項工程完成以后，未及時填報相應(yīng)的工程實

際施工進(jìn)度，從而造成信息傳遞延誤的，對相關(guān)責(zé)任人罰

款50元/次。

3、工長拒簽項目部發(fā)出的工期控制存在問題整改通知

18

單，罰款50元/次，并承擔(dān)因此造成的損失。

4、項目每周組織一次工期進(jìn)度控制評比活動，對現(xiàn)場

各班組的完成工作進(jìn)行實測實量。工期控制被評為優(yōu)秀并

獲得第一名的班組，項目給予500元的獎勵；工期控制被

評為優(yōu)秀以下且排名在最后的兩個班組則分別罰款500

元；被評為不合格的班組當(dāng)月工程款不予結(jié)算，同時給予

500-800元罰款并承擔(dān)相應(yīng)的所有損失。相關(guān)工長和各班組

長的獎罰比照管轄班組的10%執(zhí)行。連續(xù)一個月被評為優(yōu)秀

的分項工程，施工班組獎勵1000元，主管工長和質(zhì)檢員嘉

獎當(dāng)月獎金的15%。

1.3.12.雨季及臺風(fēng)施工保證措施

寧波市全年大部分時間光照充足，雨量充沛，且有臺

風(fēng)襲擊，根據(jù)這一地區(qū)氣候特征，在施工過程中做好雷雨

季節(jié)、臺風(fēng)季節(jié)施工措施對保證工程進(jìn)度與質(zhì)量十分重

要。我指揮部將做好與氣象臺的聯(lián)系工作，通過電話咨

詢、傳媒播報及時了解天氣情況，提前做好準(zhǔn)備。將不利

損失降至最小，制定以下措施。

日常防備措施：

>機(jī)械設(shè)備按規(guī)定配備必要的防雨棚。各類機(jī)械設(shè)備經(jīng)

常檢查防雷接地裝置是否良好。

>水泥等需防潮防雨材料應(yīng)架空堆放，倉庫屋面必須防

水、防漏。

19

>儲備足夠棚布、塑料薄膜等防雨用品。

>定期檢查各類防雨設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做好

記錄。特別要做好汛前和暴風(fēng)雨來臨之前的檢查工

作。

>汛期和暴風(fēng)雨期間組織晝夜值班。密切注意天氣預(yù)報

和臺風(fēng)暴雨警告。

1.3.13.進(jìn)度承諾

我公司承諾在任務(wù)規(guī)定的時間內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)的施

工內(nèi)容。

一旦中標(biāo)，我公司將深入現(xiàn)場，根據(jù)實際情況，進(jìn)行進(jìn)

一步的勘察，對施工方案進(jìn)一步深化、細(xì)化，確定最佳施工

程序，做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，盡早插入施工，對進(jìn)度計劃按施

工階段、施工部位進(jìn)一步細(xì)化，分解到每一天，每一小時，

并制定切實可行的保證措施，確保工程按計劃完成。

20

1.4.勞動力計劃及保證措施

1.4.1.勞動力計劃

針對本工程的特殊性，施工項目的不確定，施工時間的

不確定，本工程擬專門安排15名工人負(fù)責(zé)本維修工程，此

15名工人都是從我司各項目部抽跳出來的綜合素質(zhì)高的技

術(shù)工，其掌握了裝修、土建、弱電、防水的施工技術(shù)，是我

司近年類專為維修工程施工培養(yǎng)的人才。無論是在技術(shù)上，

思想上都是寧波建筑工人中的佼佼者。如遇到較大的，速度

要求高的維修任務(wù)，我公司立刻能從附近的我司的項目部抽

調(diào)相關(guān)專業(yè)的工人，臨時培訓(xùn)辦理出入證后上崗。

1.4.2.勞動力保證措施

根據(jù)確定的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)建立項目施工管理層，選擇高

素質(zhì)的施工作業(yè)隊伍進(jìn)行該工程的施工。

一、勞動力的數(shù)量保證

本工程勞動力需求量大的客觀情況，為保證工程所需要

的勞動力的進(jìn)場及施工過程中的管理，我公司擬訂在本項目

設(shè)立一名專職勞資員，負(fù)責(zé)本工程勞動力的管理。

我公司將根據(jù)該工程的特點和施工進(jìn)度計劃的要求，確

定各施工階段的勞動力需用量計劃?；九鋫淝闆r已經(jīng)在本

章上節(jié)中作了闡述。

一旦我公司中標(biāo)，我公司將選派強(qiáng)有力的專業(yè)施工隊伍，

21

他們?yōu)槲夜緞?chuàng)立名優(yōu)工程作出了突出貢獻(xiàn)。在技術(shù)上專業(yè)

施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工；我公司將根據(jù)各分

部分項工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力。

目前，我公司在建項目比較多，可以隨時為本項目提供

充足的勞動力。

我公司職工及外聘工人均與我公司簽定了相關(guān)合同，并

由我司購買了意外傷害保險，其管理群及作業(yè)隊伍群相對較

為穩(wěn)定。

我公司在本工程施工中，將嚴(yán)格執(zhí)行《勞動法》及相關(guān)

法律法規(guī)文件。

所有進(jìn)場工人對工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法

制教育，教育工人樹立“質(zhì)量第一，安全第一”的正確思想；

遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)；遵守地方治安法規(guī)。

生活后勤保障工作：在大批施工人員進(jìn)場前，必須做好

后勤工作的安排，為職工的衣、食、住、行、醫(yī)等應(yīng)予全面

考慮，應(yīng)認(rèn)真落實，以便充分調(diào)動職工的生產(chǎn)的積極性。

我公司本工程中，將配備一名專職后勤組長，負(fù)責(zé)本工

程施工過程中施工人員的思想教育工作及后勤保障工作。使

全體參建人員以飽滿的工作熱情投入到本工程的施工過程

中。

建立獎罰制度，開展勞動競賽，提高作業(yè)人員的施工積

極性。

22

二、勞動力素質(zhì)保證

1高素質(zhì)的工人激勵與控制

首先選用專業(yè)施工人員，利用專業(yè)施工隊伍以最熟練、

最直接的方法做到最佳施工效果是保質(zhì)保量完成施工任務(wù)

的重要保障。

以合理的工價，嚴(yán)格的達(dá)標(biāo)管理，制訂獎罰辦法，按工

種單價提取一定的獎金額給達(dá)到優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)的工人。為工人提

供良好的住宿伙食條件。

首先選用優(yōu)秀專業(yè)施工人員，知道專業(yè)施工隊伍施工，

提供數(shù)量充足、性能完備的施工機(jī)具給予工人發(fā)揮技術(shù)水平

的最大空間。

對進(jìn)場的施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查。

對現(xiàn)場的專業(yè)分包隊施工人員實行動態(tài)管理，不允許其

擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào)，以確保分包隊伍的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)

定。

找到最好的專業(yè)廠家生產(chǎn)加工專業(yè)構(gòu)件并負(fù)責(zé)現(xiàn)場安

裝一條龍控制的做法，是達(dá)到最佳效果最方便的措施；而各

專業(yè)的協(xié)調(diào)，收口交接面則由技術(shù)部統(tǒng)一處理。

2.對各專業(yè)工人技術(shù)水平要求

為確保施工參與人員的素質(zhì)，所有專業(yè)技術(shù)工人必須經(jīng)

過預(yù)審程序，經(jīng)審查合格者方可進(jìn)場施工。

憑通過素質(zhì)審查表，在后勤部正式辦理上崗手續(xù)，辦理

23

工卡，素質(zhì)審查表為工人資料，由項目部保留。

24

1.5.材料計劃及保證措施

材料保證是工程順利進(jìn)行的基本保證，針對本工程的施

工內(nèi)容的不確定性，材料的準(zhǔn)備方面也與一般的工程施工不

一樣，材料的準(zhǔn)備任務(wù)主要事了解現(xiàn)有建筑物的使用的材料

的品種、品牌等，安排專人事先了解其購買的地點、價格等，

如接甲方安排任務(wù)，即可進(jìn)行材料采購，如果是通用的普通

材料，可從我司附近的項目部調(diào)用，調(diào)用的材料經(jīng)寧波市有

關(guān)部門檢驗合格。

為確保本工程施工進(jìn)度計劃的順利實施，我公司擬訂從

以下幾方面進(jìn)行周轉(zhuǎn)材料及施工材料的保證工作：

1.5.1.常用材料保證措施

目前，我公司在寧波地區(qū)的施工項目部多個，其中在本

工程附近也有不少的項目在施工，向平常維修工程常常使用

的水泥砂石、鋁合金、玻璃等即可在接到甲方的施工任務(wù)將

這些材料調(diào)用進(jìn)場，這樣做的好處是能保證這些常用材料的

材料的質(zhì)量，因為這些材料必須通過寧波市相關(guān)的檢測部門

檢測后才能進(jìn)場。

1.5.2.其他材料保證措施

目前，我公司近幾年在市場的合同成交額數(shù)額較大，且

全部為自行完成，同時擁有較多勢力強(qiáng)勁的合作伙伴，具有

充分的流動資金為材料采購提供保證，充足的資金是保證材

25

料順利、及時材料的前提條件。

根據(jù)施工準(zhǔn)備中的安排，本工程的材料的準(zhǔn)備是不確定

的，但是有一個很好的參照就是本工程原有建筑物，我公司

擬中標(biāo)后將派專人負(fù)責(zé)對建筑物使用的材料進(jìn)行分析，擬對

較特殊的材料進(jìn)行跟蹤了解，如防水材料，裝修面磚，環(huán)氧

樹脂等，比較現(xiàn)采用材料的性能、質(zhì)量和采購渠道，以備在

接到施工任務(wù)后能迅速進(jìn)行相關(guān)材料的采購。

我公司在材料采購過程中，盡量做到提前準(zhǔn)備。充分考

慮由于本工程開工后，由于材料需求量大造成市場供應(yīng)不足

或市場架浮動所造成的影響，對采購工作做到提前準(zhǔn)備。

針對市場供應(yīng)不足，我公司將采取相應(yīng)的應(yīng)對措施：

我公司擁有實力強(qiáng)勁的材料供應(yīng)作為合作伙伴，實行強(qiáng)

強(qiáng)聯(lián)合，可以隨時提供足夠的材料。

材料運(yùn)輸：交通道路較為便利，可保證材料及時運(yùn)至施

工現(xiàn)場。

加強(qiáng)對市場的調(diào)查，特別是遇節(jié)假日，應(yīng)提前準(zhǔn)備，做

好材料的進(jìn)場工作，保證在節(jié)假日期間施工不受影響。

在施工前，我公司將選定多個長期進(jìn)行合作的材料供貨

商，與他們簽定材料供應(yīng)計劃，明確材料的供應(yīng)時間、數(shù)量

和質(zhì)量，保證在出現(xiàn)不可預(yù)見的突發(fā)情況時，材料能及時供

應(yīng)，不影響現(xiàn)場施工。

根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工

26

作，及時編制季度計劃、月計劃、使計劃得到落實。

計劃管理根據(jù)我公司IS09001:2008相關(guān)程序文件要求

執(zhí)行。

組織材料按計劃進(jìn)場，并作好保管工作

27

1.6.機(jī)械設(shè)備計劃及保障措施

1.6.1.投入工程的主要施工機(jī)械設(shè)備清單

國

額定功

機(jī)械或設(shè)備名型號

序

數(shù)

單

別

率備注

稱規(guī)格

號位量產(chǎn)

(KW)

地

四

1木工圓盤鋸機(jī)MJ22544.5

川

廣

2抽水機(jī)82.2

州

BX1-四

3交流電焊機(jī)412.5

400川

4手提小焊機(jī)33

江

5柴油發(fā)電機(jī)1160

蘇

廣

6空氣壓縮機(jī)24.5

州

廣

7沖擊鉆32.5

州

8

9

28

1.6.2.施工機(jī)械保障措施

精良的機(jī)具是保證施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本的重要

環(huán)節(jié)，對于本工程的施工機(jī)具，一部分將從公司內(nèi)部機(jī)具中

挑選精良型的，一部分從外單位租賃精良設(shè)備，對于一些必

需的小機(jī)具則自行購買。

對于機(jī)械設(shè)備的管理我公司將從三個方面著手：合理配

置機(jī)械設(shè)備、規(guī)范機(jī)械設(shè)備的使用、完善機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)。

1.6.3.合理配置機(jī)械設(shè)備

根據(jù)施工組織設(shè)計，采用分析、預(yù)測等方法，按照工程

量、施工進(jìn)度要求，編制機(jī)械設(shè)備使用計劃，明確機(jī)械設(shè)備

選用的種類、型號、數(shù)量，既保證施工需要，又能夠充分發(fā)

揮機(jī)構(gòu)設(shè)備的效率。

合理組合機(jī)械設(shè)備，原則是盡量簡化機(jī)型、組合要配套

和系列化，機(jī)械組合能力相適應(yīng)，以保證機(jī)械設(shè)備能夠配套

使用，最大限度發(fā)揮機(jī)械設(shè)備效率。

機(jī)械設(shè)備使用管理的基本要求是：保持機(jī)械設(shè)備的良好

技術(shù)狀態(tài)，正確使用和優(yōu)化組合，充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的效能，

以達(dá)到安全、高效、優(yōu)質(zhì)、低消耗地完成施工任務(wù)。

1.6.4.規(guī)范機(jī)械設(shè)備的使用

項目部要建立、健全機(jī)械設(shè)備操作、使用、保養(yǎng)和管理

制度，主要機(jī)械設(shè)備要嚴(yán)格執(zhí)行定人、定機(jī)、定崗位的責(zé)任

29

制，所有機(jī)械設(shè)備都要有人負(fù)責(zé)，多班作業(yè)時要執(zhí)行交班制

度。

班前登記領(lǐng)取機(jī)械設(shè)備，檢查其技術(shù)狀態(tài)，保證機(jī)械設(shè)

備性能良好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，零部件齊全，安全防護(hù)裝置良好，

操作、控制系統(tǒng)靈敏可靠，無漏油、漏水、漏氣、漏電現(xiàn)象，

外觀清潔整齊方可使用，不符合條件的機(jī)械設(shè)備不能使用。

施工過程中應(yīng)該按照機(jī)械設(shè)備的性能、使用說明書、操

作規(guī)程及正確使用機(jī)械設(shè)備的各項技術(shù)要求使用，合理安排，

充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的效能，以較低的消耗、獲得較高效益。

施工過程中避免由于使用不當(dāng)導(dǎo)致機(jī)械設(shè)備早期磨損、

事故損壞及各種機(jī)械設(shè)備技術(shù)性能受到損害或縮短使用壽

命。

施工完畢后，收工前必須檢查機(jī)械設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)是否

良好，將機(jī)械設(shè)備交回庫房，做好領(lǐng)取、交還記錄。

1.6.5.完善機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)

項目配備專職機(jī)械設(shè)備管理員，機(jī)械設(shè)備管理員必需經(jīng)

培訓(xùn)合格、持證上崗。

機(jī)械設(shè)備管理員做好對機(jī)械設(shè)備的日常管理和保養(yǎng)、并

做好記錄。

機(jī)械設(shè)備管理員做好對班組的交底工作，現(xiàn)場任何機(jī)械

設(shè)備不得隨意拆、裝。

項目部成立機(jī)械設(shè)備檢驗小組，由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)牽頭，

30

不定期檢查監(jiān)督，以保證機(jī)械設(shè)備完好。

31

1.7.工程質(zhì)量保證及質(zhì)量違約承諾

1.7.1.質(zhì)量方針

以質(zhì)量求生存、全員參與；守合同講信譽(yù)、以顧客滿意

為宗旨；持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理體系，在保證裝飾工程滿足法律

法規(guī)要求的同時，追求專業(yè)特點，塑造文化藝術(shù)精品，以求

得公司效益增長。

一.質(zhì)量目標(biāo)：

本工程單位工程質(zhì)量確保達(dá)到優(yōu)良，其中各分項工程合

格率為100%,分部工程優(yōu)良率達(dá)到95%以上，嚴(yán)格施工過程

的質(zhì)量控制。

二.創(chuàng)優(yōu)計劃

為使xx維修工程順利通過驗收小組驗收，確保質(zhì)量達(dá)

到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，特制定以下創(chuàng)優(yōu)計劃：

1.進(jìn)行全面質(zhì)量管理教育，完善質(zhì)量管理體系，實行目

標(biāo)管理

以公司主管該項目的項目經(jīng)理為主，組織項目質(zhì)安部認(rèn)

真學(xué)習(xí)IS09001質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，并組織施工管理人員與項目

負(fù)責(zé)人確認(rèn)質(zhì)量目標(biāo)管理責(zé)任制，量化到具體部位及具體責(zé)

任人。

施工技術(shù)交底及質(zhì)量交底

在工程實施前由項目部組織、各專業(yè)技術(shù)人員及生產(chǎn)骨

干等對原設(shè)計圖紙進(jìn)行技術(shù)交底，并按工程進(jìn)度安排制訂出

32

工程操作規(guī)程，公布于現(xiàn)場，并指導(dǎo)施工。

1.7.2.質(zhì)量檢查

2.1工程施工期間，實行自檢、互檢、質(zhì)安部檢。

2.2開工前檢查：目的是否具備開工條件，開工后能否

正常施工，能否保證質(zhì)量。

2.3工序交接檢查：對于重要的工序在自檢、互檢的基

礎(chǔ)上，還要組織項目部專職人員進(jìn)行工序交接檢查。

2.4隱蔽工程檢查：先工長班組長檢查，報質(zhì)安部檢查

合格后，然后方能掩蓋。

2.5分頂、分部工程完工后，要在各方的檢查認(rèn)可后，

簽署驗收記錄，才能進(jìn)行下道工序的施工。

2.6成品保護(hù)：檢查成品有無保護(hù)措施，措施是否可靠。

2.7項目部質(zhì)安部人員經(jīng)常深入現(xiàn)場，對施工操作質(zhì)量

進(jìn)行巡視檢查，達(dá)不到質(zhì)量要求的，堅決返工，必要時跟班

追蹤檢查。

1.7.3.材料控制

3.1對工程主要材料，質(zhì)檢人員先要進(jìn)行抽檢，達(dá)到質(zhì)

量要求的方可入庫使用，對不能滿足使用要求，質(zhì)檢人員有

權(quán)要求更換。進(jìn)場時必須檢查是否具有正式出廠合格證及材

料檢測報告和必要的有關(guān)證明。

3.2絕緣材料要進(jìn)行耐壓試驗，具備銷售資質(zhì)。

33

3.3主要材料應(yīng)在訂貨前要求廠家提供樣品，甲方共同

看樣訂貨。

1.7.4.工程質(zhì)量保證措施

為確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，除要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范外，我們還將完善管理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量保證體系，

確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。

1.7.5.完善質(zhì)量管理體系

1.1公司依據(jù)IS009001:2000標(biāo)準(zhǔn)要求，建立了文件

化的質(zhì)量體系，以確保公司的質(zhì)量保證能力滿足質(zhì)量管理

和業(yè)主的要求。

1.2公司實行公司→項目經(jīng)理部→工長三級管理體制，

其質(zhì)量體系組織機(jī)構(gòu)圖見附件。

1.3依據(jù)公司程序文件要求，確定本工程項目經(jīng)理部質(zhì)

量職能。

1.3.1項目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任制，項目經(jīng)理對工程質(zhì)量全面

負(fù)責(zé)。

1.3.2成立質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組：由項目經(jīng)理任組長，由各工

長，專業(yè)質(zhì)檢員、專業(yè)技術(shù)員組成。質(zhì)量小組負(fù)責(zé)專業(yè)技

術(shù)會議，制訂、貫徹、落實質(zhì)檢制度。推廣新工藝、新技

術(shù)。每周一次專題質(zhì)量會議，解決質(zhì)量存在的問題，提高

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

34

1.3.3各專業(yè)成立質(zhì)量管理小組，實行全面質(zhì)量管理，

每周作一次質(zhì)檢情況匯報，總結(jié)經(jīng)驗，解決問題。

1.3.4各級現(xiàn)場人員必須認(rèn)真地一絲不茍地嚴(yán)格執(zhí)行國

家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

1.3.5供應(yīng)部實行由設(shè)計師、專業(yè)負(fù)責(zé)人檢查選購確認(rèn)

樣板的材料采購制度，以避免材料規(guī)格、色差影響質(zhì)量的

因素。

1.3.6材料、設(shè)備訂購必須有嚴(yán)格的驗收制度，出廠合

格證，檢驗證件齊全。

1.3.7施工機(jī)械狀況良好，保證工具先進(jìn)。

1.3.8實行三級質(zhì)量檢查制度。由班組自檢、班長互

檢，工長總檢，并按序進(jìn)行檢查驗收。經(jīng)檢驗合格，才準(zhǔn)

許下一道工序的施工。

1.3.9有隱蔽工程的項目，分項工程施工完成后要填寫

隱蔽工程檢查驗收記錄，未辦理檢驗簽字的部位，不準(zhǔn)施

工。

1.3.14虛心接受各方的質(zhì)檢意見，對施工工藝或質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)有爭議時，服從當(dāng)?shù)亟ㄎ|(zhì)檢部門的裁決，并立即改

正。

1.7.6.施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制

2.1公司將組織全體職工學(xué)習(xí)IS09001及公司制定的各

相關(guān)程序文件，掌握全面質(zhì)量管理的基本知識，增強(qiáng)全體

35

職工的質(zhì)量意識，組織全體人員學(xué)習(xí)了解本工程質(zhì)量保證

協(xié)議，明確責(zé)任落實到具體人員。

2.2以質(zhì)量達(dá)優(yōu)為目標(biāo)，組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，

搞好圖紙會審及技術(shù)交底，技術(shù)培訓(xùn)工作，學(xué)習(xí)新工藝、

新技術(shù)，推廣先進(jìn)的施工方法。

2.3結(jié)合工程實際情況認(rèn)真研究施工方案，科學(xué)安排施

工計劃，合理調(diào)配勞力，編制科學(xué)可行的施工組織設(shè)計。

2.4編制施工指導(dǎo)性文件，確定采用的工藝技術(shù)及施工

方法，根據(jù)工程進(jìn)度與季節(jié)，在施工組織總設(shè)計基礎(chǔ)上，

制定各分項方案。通過各專業(yè)分項方案，分階段分重點對

質(zhì)量進(jìn)行控制，逐步實現(xiàn)控制目標(biāo)。

2.5按照公司《物資采購控制程序》、《檢驗和試驗控制

程序》等文件精神，選好合格的材料分承包方，把好材料

采購關(guān)，以對所購材料進(jìn)行認(rèn)真的檢驗和試驗，合格后方

可使用，對用戶提供的材料，嚴(yán)格按《顧客提供產(chǎn)品的控

制程序》執(zhí)行。

2.6執(zhí)行公司《搬運(yùn)、儲存、包裝控制程序》保證把合

格材料完好無損地送到施工人員手中。

2.7科學(xué)安排、合理選用施工機(jī)械和各種儀器，搞好保

養(yǎng)維修及儀器校驗工作，確保始終處于良好的技術(shù)狀況。

1.7.7.施工過程中的質(zhì)量控制

3.1按照公司《過程(施工)控制程序》認(rèn)真抓好施工

36

中的質(zhì)量控制工作，加強(qiáng)各階段的檢查試驗和檢驗工作。

3.2嚴(yán)格按施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，

認(rèn)真搞好技術(shù)交底工作，由工程師負(fù)責(zé)關(guān)鍵部位及重要的

分項工程的技術(shù)交底。

3.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行工序質(zhì)量控制程序

3.4建立嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗系統(tǒng)，遵守“監(jiān)督上道工序，

保證本道工序，服務(wù)下道工序”的宗旨。

3.5堅持“三檢制”,班組完成施工工序后，認(rèn)真進(jìn)行

自檢，然后由質(zhì)檢員進(jìn)行專檢，最后由前后工序作交接檢

查，凡上道工序不合格決不充許進(jìn)行下道工序施工。隱蔽

工程要作預(yù)檢、隱檢記錄，并請甲方進(jìn)行復(fù)驗，簽字認(rèn)可

后再進(jìn)行下道工序施工。

3.6對關(guān)鍵工序及影響質(zhì)量的重要因素按特殊過程處

理，編寫特殊過程作業(yè)指導(dǎo)書，施工中加強(qiáng)監(jiān)督檢查，嚴(yán)

格控制。

3.7上級技術(shù)部門組織不定期抽查和月、季度檢查，加

強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督。

3.8嚴(yán)格按設(shè)計圖施工，變更須經(jīng)有關(guān)各方同意，簽字

認(rèn)可后方可實施。施工中實行樣板引路，以樣板間、樣板

段或樣板工序指導(dǎo)施工，樣板工程結(jié)束后，經(jīng)有關(guān)各方面

鑒定認(rèn)可后于大面積展開施工，施工中嚴(yán)格按樣板標(biāo)準(zhǔn)組

織檢查、驗收。

37

3.9設(shè)立專職資料員，負(fù)責(zé)全過程施工技術(shù)資料的收

集、整理和匯總工作，并及時向上級部門及有關(guān)單位申報

相關(guān)的技術(shù)文件及資料。

3.10制定具體的成品、半成品保護(hù)措施，安排專人檢

查、落實。

3.11項目部的有關(guān)人員堅持每日開碰頭會及每周開協(xié)

調(diào)會制度，每月召開一次質(zhì)量分析會，對施工質(zhì)量進(jìn)行小

結(jié)，以便掌握質(zhì)量動向，進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。

3.12對施工中出現(xiàn)的不合格項，根據(jù)問題的性質(zhì)，分

別組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量評審分析原因，提出糾正和預(yù)防

措施，處理并經(jīng)檢驗合格后方可進(jìn)行下道工序。

3.13專業(yè)工程實行單體—分段一系統(tǒng)三個階段施工和

調(diào)試，每個階段都必須有詳細(xì)記錄。

3.14現(xiàn)場設(shè)專職試驗員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料的報檢及抽樣

送試工作。

3.15現(xiàn)場所有入庫材料采二級管理制，入庫材料經(jīng)質(zhì)

檢員檢驗合格后，

方可登記入庫，不合格材料一律不準(zhǔn)入庫；材料領(lǐng)出

須經(jīng)現(xiàn)場施工員簽字認(rèn)可才能出庫。

1.7.8.施工技術(shù)文件、資料、信息管理

4.1項目經(jīng)理部設(shè)專職資料員負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的收

集、管理，嚴(yán)格執(zhí)行寧波市建筑安裝工程技術(shù)文件材料管

38

理辦法；同時，嚴(yán)格辦理各種報驗手續(xù)并執(zhí)行寧波市城建

檔案館的有關(guān)規(guī)定。

4.2對施工圖紙嚴(yán)格管理，保證圖紙有效受控。

4.3資料員全面負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集、整理、注冊、歸

納等日常工作，確保原始資料的準(zhǔn)確及時，并了解施工質(zhì)

量及進(jìn)度情況，及時督促資料的到位，保證資料與工程同

步。

4.4質(zhì)安部負(fù)責(zé)管理技術(shù)資料，各種資料內(nèi)容齊全，字

跡清楚，結(jié)論明確，簽字齊全。

4.5質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量審核，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按驗評標(biāo)準(zhǔn)核

定質(zhì)量等級，簽證齊全。

4.6各單項技術(shù)員是單位工程質(zhì)量保證資料的直接提供

者，要做到內(nèi)容清楚，反映真實，應(yīng)保證所提供的原始資

料的準(zhǔn)確完整連貫。

4.7供應(yīng)部負(fù)責(zé)提供各種材料的合格證明，材料進(jìn)場后

組織有關(guān)部門驗收，工程部及時委托試驗。

4.8預(yù)算部隨工程進(jìn)度，同步搜集工程照片或工程錄

像，并具有連續(xù)性。

1.7.9.成品保護(hù)措施

5.1對完成的地面，做完清潔后立即鋪塑料薄膜，薄膜

上再覆蓋層板，既可防止物體墜落打壞地面石材或地磚又

可防止污水污染地面。

39

5.2對墻、柱面的轉(zhuǎn)角處一律以軟物包扎保護(hù)，高度為

1.5米。

5.3現(xiàn)場保衛(wèi)安全員隨時巡視現(xiàn)場，加強(qiáng)對成品保護(hù)的

監(jiān)督。

5.4實行自己的產(chǎn)品自己愛惜的制度，誰施工誰保護(hù)，

責(zé)任一直到甲方驗收為止。

40

1.8.質(zhì)量通病及防治措施

1.8.1.瓷磚粘貼質(zhì)量通病及防治措施

1).空鼓脫落防治措施

A.清理干凈，特殊工藝滲入適量粘結(jié)劑，表面修補(bǔ)平

整，墻面灑水濕透。

B.面磚使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到面磚不冒

氣為止，且不少于24h,然后取出，待表面晾干后，方可粘

貼。

C.面磚粘貼厚度一般應(yīng)控制在5~7mm左右，過厚或過

薄，均易產(chǎn)生空鼓。砂漿初凝后(24h)用專用小錘全面檢

查，不放過一塊。

D.當(dāng)墻面磚有空鼓時，應(yīng)取下面磚，鏟除原有粘貼砂

漿，采用丹利膠及符合務(wù)家現(xiàn)行要求的粘結(jié)膠、聚合物水

泥砂漿，粘貼修補(bǔ)。

2).接縫不平直、縫寬不均勻防治措施

A.對面磚的材質(zhì)挑選應(yīng)作為一道工序。應(yīng)將色澤不同

的瓷磚分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、

面層有雜質(zhì)缺陷的面磚。用專用直尺檢驗。翹曲度小0.5mm

的同一類尺寸面磚應(yīng)用在同一房間，以做到接縫均勻一

致。用魚線拉直檢驗。

B.貼前做好規(guī)矩，用2m水平尺找平，校核墻面的方

正，算好縱橫皮數(shù)，定出游平標(biāo)準(zhǔn)，陰角臬兩面抹直。用

41

陰陽角檢驗。

C.據(jù)彈好的水平線，穩(wěn)好平尺板，作為粘貼第一行面

磚的依據(jù)，由下幣逐行糾偏移動。

3).成品保護(hù)

A.半成品保護(hù)

瓷磚在運(yùn)輸途中，以及現(xiàn)場搬運(yùn)中應(yīng)整箱起運(yùn)，小心

輕放，疊起高度應(yīng)不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切

忌淋雨。

B.成品保護(hù)

墻面粘貼后安裝五金等到附件，必須注意保護(hù)，陽角

用護(hù)角板封擋，以保證不被污染、碰撞，搬運(yùn)梯子和凳子

時，注意不要碰撞瓷磚表面，以免引起缺陷。

1.8.2.制品飾面制作通病及防治措施

1).接對縫，正面與背面的縫子嚴(yán)，一般用壁紙刀片

厚作控制標(biāo)準(zhǔn)比較合適。背后不能出現(xiàn)虛縫。必要時用紙

膠或背面稍作刨理。

2).先安裝下面，后按上面板，接頭縫的膠不能太

厚，膠應(yīng)稍稀一點，將膠刷勻，接縫時用力擠出余膠，以

防拼縫不嚴(yán)和出現(xiàn)黑紋。

3).對頭縫花紋顏色不近似防治措施

A.工前，應(yīng)選擇好面層板，接頭處對好花紋，顏色要

一致。淡色面板原邊應(yīng)先裁掉1~2cm。

42

B.木紋根部向下，頂部向上，不得倒頭使用。

C.用前用細(xì)刨凈面刨光、刨直。

4).成品保護(hù)

A.運(yùn)物品必須小心，以免碰撞門套、柜面。陽角用護(hù)

板保護(hù)。開孔打眼必須標(biāo)準(zhǔn)。

B.施工照明燈具應(yīng)遠(yuǎn)離成品物面。

C.配套施工必須有成品保護(hù)措施。

D.禁止使用1000W以上的照明燈具，

1.8.3.石膏板吊頂質(zhì)量通病及防治措施

A.拼板處不平整的防治措施

(1)先安裝龍骨，邊安裝，邊調(diào)平。只要主龍骨標(biāo)高

正確，板面平整度即可改善。

(2)使用專用機(jī)具與配套材料。

B.罩面板大面積不平整，坡度暴露比較明顯的防治措

施

(1)按規(guī)定在樓板地面彈吊桿的位置線，按罩面板規(guī)

格尺寸確定吊桿間距。

(2)從穩(wěn)定方面考慮，龍骨與墻面之間距離，應(yīng)小于

10mm。

(3)如若使用大塊板材，間距以不小于10cm為宜。

(4)自攻螺絲與板邊或板端的距離，不得小于10mm,

也不宜大天16mm,因為受到龍骨斷面所限制。板中螺絲的

43

間距不得大于200mm。

(5)鋪設(shè)大塊板材，應(yīng)使板的長邊平行于副龍骨方

向，以便螺絲排列。

C.成品保護(hù)

(1)裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，不得隨便上

人，如果需要安裝設(shè)備，應(yīng)用電鉆打眼，嚴(yán)禁開大洞。如

必須上人，應(yīng)隨帶長板鋪設(shè)于主龍骨上爬行。

(2)石膏板不得受雨淋，并注意防潮。

(3)板面嚴(yán)禁撞擊，防止損傷。

(4)吊頂內(nèi)的水管、氣管、電管，在未上板之前應(yīng)驗

收完畢。

(5)安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。

(6)不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，

以防損壞暗管和共振。

(7)吊頂安裝完后，后續(xù)工程作業(yè)時，應(yīng)有采取保護(hù)

措施，以防污染。

1.8.4.油漆施工中的質(zhì)量通病及防治措施

A.油漆流掛防治措施

(1)選擇優(yōu)良的漆料和揮發(fā)速度適當(dāng)?shù)南♂寗?/p>

(2)板面處理干凈，無油污、水分。

(3)環(huán)境溫度應(yīng)符合涂漆標(biāo)準(zhǔn)要求，涂飾均勻一致，

可避免流掛下垂現(xiàn)象發(fā)生。

44

B.漆膜表面起粒防治措施

(1)選用良好的漆料，過細(xì)籮調(diào)合均勻，無氣泡后再

使用。

(2)保持施工環(huán)境，無灰塵、雜物。

(3)噴硝基漆宜用專用噴槍，并清洗干凈。

C.漆膜表面起霧防治措施

(1)避免在潮濕環(huán)境中涂刷油漆。

(2)未干燥表面不得涂刷油漆。

D.成品保護(hù)，同木制品。.

1.8.5.門窗

安裝不符合《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》有關(guān)規(guī)

定。第一，墻體與窗框未全部實現(xiàn)軟接觸，也就是說墻面

抹灰與窗框之間未留縫隙，而是用砂漿勾縫后僅在表面抹

了一層密封膠；第二，密封膠施工粗糙，膠縫寬窄不勻，

表面不平整；第三，有些僅在外側(cè)打膠，內(nèi)側(cè)未打膠。

基本措施：

水泥砂漿對塑鋼材料的腐蝕性極強(qiáng)，應(yīng)切實避免這兩

種材料直接接觸。

鋁合金等與一般的墻體材料之間的熱膨脹系數(shù)相差較

大，所以必須采用具有良好彈性的密封膠密封，否則無法

避免塑鋼與墻體之間開裂，從而影響建筑物的密封性能。

門窗與墻體之間最好采用發(fā)泡劑填充后再打密封膠。

45

1.8.6.屋面工程

屋面工程應(yīng)該嚴(yán)格按國家有關(guān)屋面工程的規(guī)范規(guī)定施

工。目前存在問題較多的是：

突出屋面的各類管道和各種基礎(chǔ)的根部的泛水處理不

好。一是高度不足250mm,有的保溫層排汽管本身的高度就

偏低；二是這些部位的防水材料的上口未進(jìn)行有效的固定

易開裂，形成了滲漏的隱患；三是這些部位的防水材料未

進(jìn)行有效的保護(hù)，特別是上人屋面，應(yīng)采取剛性保護(hù)。

屋面剛性防水層或剛性保護(hù)層與女兒墻等突出屋面的

墻體之間未按規(guī)范要求做柔性連接。

剛性保護(hù)層的分格縫間距偏大，造成剛性層開裂。

水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度未能達(dá)到5%的要

求，主要是由于水落口杯留置的標(biāo)高偏高，使得其周圍無

法加大坡度。

水落口算子應(yīng)采用定型的鑄鐵產(chǎn)品，如自行制作時應(yīng)

將算子做成半球形，以防止堵塞。目前較多工程水落口算

子制作粗糙，或使用室內(nèi)地漏算子代替，使得水落口被雜

物堵塞致使屋面產(chǎn)生積水。

卷材防水的泛水收頭在出屋面的門下口處缺少有效的

固定或密封處理。在此特別提請注意：

應(yīng)盡量避免將管道等在泛水高度以下從室內(nèi)穿出屋面

(上層小屋面的雨水管、水箱間的溢流管等)。

46

出屋面的門下口應(yīng)高出屋面250mm,并應(yīng)向外開啟。

有些屋面的天溝較長或轉(zhuǎn)彎較多，由于天溝坡度偏小

使得排水不暢，同時天溝較長時溝底亦較難做得很平整，

造成了溝內(nèi)積水。

基本措施：天溝較長或轉(zhuǎn)彎較多時，其縱向坡度不宜

小于3%(規(guī)范規(guī)定“不應(yīng)小于1%”)。

落水口處防水卷材鋪貼不到位，細(xì)部處理不符合規(guī)范

要求。

屋面架空隔熱層內(nèi)部的建筑垃圾較多，鋪設(shè)隔熱板前

應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真清理。

47

1.9.項目的施工程序和施工方法

本工程中的施工內(nèi)容是不確定的，但是根據(jù)我司在類

似相關(guān)xx基建維修經(jīng)驗，一般有以下這些項目。

1.9.1.石膏板吊頂施工工藝

1)、工藝流程

彈頂棚標(biāo)高水平線→劃龍骨分檔線→專業(yè)管線安裝→

安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝罩面板

2)、彈頂棚標(biāo)高水平線，根據(jù)設(shè)計標(biāo)高在各樓層的四

周墻上彈水平控制線，彈線應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。

3)、劃龍骨分檔線，按設(shè)計要求的主、次龍骨間距在

已彈好的頂棚標(biāo)高水平線上劃龍骨分檔線。

4)、安裝主龍骨吊桿：為保證骨架的穩(wěn)定，采用膨脹

螺栓固定小角鋼，角鋼上焊φ6吊桿。在彈好頂棚標(biāo)高水平

線及龍骨分檔線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，按主龍骨位

置及吊桿間距固定吊桿，吊桿另一端焊φ6螺栓絲桿，吊桿

位置長度要準(zhǔn)確適宜。吊桿不與專業(yè)管道接觸。吊桿與專

業(yè)管道發(fā)生沖突時，用型鋼支架過渡。

5)、龍骨安裝：采用50型龍骨或烤漆龍骨，龍骨中部

起拱高度按房間短方向距離在1/200-1/300之間。主龍骨

安裝好后拉線校正，再安裝次龍骨，次龍骨分檔必須按圖

紙要求進(jìn)行，四邊龍骨貼墻邊，所有卡扣，配件位置要準(zhǔn)

48

確牢固。主龍骨懸挑端不大于300mm,主龍骨與專業(yè)管道和

大型燈飾發(fā)生沖突時，先將主龍骨斷開，再用型鋼加固，

必要時附加主龍骨。

6)、面層安裝：龍骨安裝完畢后讓專業(yè)施工的管線安

裝完畢后再進(jìn)

行面層的施工。面層為紙面石膏板或礦棉板，面層必

須與龍骨連接牢固，平整，縫隙均勻、正確，各種留洞留

設(shè)正確。

7)、刷防銹漆：輕鋼骨架未做防腐處理的表面，如吊

掛件、連接件、釘固附件等，在各工序安裝前須刷防銹

漆。

8)、與水、電、風(fēng)等專業(yè)的配合：

吊頂工程是與水、電、風(fēng)等專業(yè)交叉較多的施工項目

之一，如果配合不好將不僅影響工程進(jìn)度，而且還會造成

材料浪費(fèi)，所以必須協(xié)調(diào)好二者的關(guān)系。

首先吊頂施工必須在水管試壓、保溫，電管鋪設(shè)、穿

線完畢及風(fēng)道安裝，風(fēng)機(jī)、調(diào)試完畢后進(jìn)行。

電專業(yè)安裝燈具及其它專業(yè)維修吊頂內(nèi)的設(shè)施時必須

有吊頂專業(yè)人員陪同，以免損壞或污染罩面板。

9)、在吊頂施工中，我們將重點控制以下幾個方面：

通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制；大面積石膏板的

防裂措施?，F(xiàn)就以上問題提出如下措施：

49

a.通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制：

圖紙設(shè)計燈槽及窗簾盒的側(cè)面板為紙面石膏板，與吊

頂平面面板材料一致。在側(cè)面接縫處理上，根據(jù)多個工程

的實際經(jīng)驗，板接縫應(yīng)留置4~6mm,用石膏嵌縫膏加乳膠拌

制成嵌縫材料填實，由于該材料有一定彈性，故以后基本

不會出現(xiàn)收縮裂縫。待其凝固后，在強(qiáng)度上也能達(dá)到甚至

超過石膏板強(qiáng)度，能滿足通長板的鋼度要求。

b.通長板的平整度控制，主要采取兩個措施：一是保

證板材干燥、不受潮、切割時置于平整的工作平臺上，使

石膏板不發(fā)生變形。二是在龍骨架安裝固定上，龍骨要

密，考慮使用干燥木龍骨作為豎向龍骨，刨光找平。刷防

腐、防火涂料，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍

骨吻合。保證一次安裝即可達(dá)到平直要求，不需二次調(diào)

整。

c.大面積石膏板防裂：紙面石膏板吊頂開裂的主要原

因有三個：

①、吊頂板局部變形：

主要是吊桿螺絲固定不緊，吊桿間距太大，石膏板與

龍骨固定的自攻螺絲間距太大。在施工完成后會發(fā)生緩慢

變形。因此，該工程吊桿間距應(yīng)按吊頂最小間距900mm施

工，自攻螺絲間距取150mm,吊頂龍骨與吊桿連接時一定要

擰緊掛件上下螺母。這三個方面要作為重要的環(huán)節(jié)加強(qiáng)檢

50

查、控制。

②、吊頂板縫用玻璃絲布，容易出現(xiàn)膩子層加厚現(xiàn)

象，對吊頂質(zhì)量會產(chǎn)生一定的影響。板縫改用穿孔紙帶加

乳膠粘封，由于紙帶與石膏板紙面材一致，加上乳膠良好

的韌性及自身的憎水性，使用效果很好，在板縫處不出現(xiàn)

黃色色帶，也不易開裂。

③、大型吊掛物荷載致使的局部變形。在施工中，一

定要根據(jù)吊燈的實際情況，設(shè)吊燈專用吊桿，對吊燈部分

吊頂進(jìn)行局部加固。

10)、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：

允許偏差

序

項目(mm)檢查方法

號

紙面石膏板

1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺

2接縫平直3用5m接線

3壓條平直2用5m接線

4接縫高低1用直尺和楔形塞尺

1.9.2.地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝

1)、準(zhǔn)備工作

在使用前對地磚進(jìn)行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形

等不合格應(yīng)予以是刎除。常用的工具如鐵