精密儀器倉(cāng)庫(kù)租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同標(biāo)的概述1.4合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍2.4倉(cāng)庫(kù)租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)益保障第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的后果第十章居間方的權(quán)利與義務(wù)10.1居間方的權(quán)利10.2居間方的義務(wù)10.3居間服務(wù)費(fèi)用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力證明第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四章合同14.1合同內(nèi)容14.2合同簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成的一致意見。1.2合同主體定義甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________居間方：________________1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的倉(cāng)庫(kù)，乙方租用該倉(cāng)庫(kù)從事________________等活動(dòng)。1.4合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日，在________________簽訂。第二章租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積倉(cāng)庫(kù)位于________________，占地面積為____平方米。2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件倉(cāng)庫(kù)具備________________等設(shè)施，能夠滿足乙方的使用需求。2.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍乙方租用倉(cāng)庫(kù)主要用于________________等用途。2.4倉(cāng)庫(kù)租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金調(diào)整按__________________執(zhí)行。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合租賃用途，提供正常的使用條件，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，并按照約定時(shí)間支付租金。4.3第三方權(quán)益保障如倉(cāng)庫(kù)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)保證乙方的合法使用權(quán)益不受影響。第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。5.2合同解除條件任何一方提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方未按照約定交付倉(cāng)庫(kù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，訴訟管轄地為________________人民法院。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。8.3合同續(xù)簽程序租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九章保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年內(nèi)有效。9.3違反保密條款的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章居間方的權(quán)利與義務(wù)10.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。10.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)如實(shí)介紹雙方情況，協(xié)助雙方履行合同。10.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方支付。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力證明遭受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的證明文件。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，且第三方應(yīng)接受合同的約定。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同的修訂合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。13.3合同的附件本合同附件包括：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖、租賃物品清單等。第十四章合同14.1合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款。14.2合同簽字蓋章頁甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________居間方：________________簽字：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方專屬權(quán)利條款甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或無償贈(zèng)與。此條款明確了甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬和對(duì)倉(cāng)庫(kù)的處置權(quán)。2.甲方維修義務(wù)條款3.甲方變更權(quán)條款如甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。此條款確保了甲方的合同變更權(quán)，同時(shí)也保護(hù)了乙方的利益。4.甲方增租權(quán)條款在租賃期限內(nèi)，如倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，并向乙方出示租金調(diào)整的合理證據(jù)。此條款使甲方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，保持合同的合理性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租倉(cāng)庫(kù)，如乙方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)至少提前六個(gè)月通知甲方。此條款保障了乙方的續(xù)租權(quán)，同時(shí)也使甲方有足夠的時(shí)間尋找新的租賃方。2.乙方使用范圍條款乙方只能將倉(cāng)庫(kù)用于合同約定的用途，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。此條款確保了乙方的使用行為符合合同約定，避免對(duì)倉(cāng)庫(kù)造成不必要的損害。3.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照約定的周期和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。此條款規(guī)范了乙方的租金支付行為，保障了甲方的租金收入。4.乙方違約責(zé)任條款如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的百分之二十。此條款使甲方在乙方違約時(shí)有足夠的救濟(jì)手段，保護(hù)了甲方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.居間服務(wù)費(fèi)用支付條款居間方在成功促成合同簽訂后，甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。此條款明確了居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間，保障了居間方的合法權(quán)益。2.居間方保密義務(wù)條款居間方應(yīng)對(duì)在合同簽訂過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。此條款保護(hù)了甲乙雙方的保密信息，避免了因居間方泄露信息而導(dǎo)致的損失。3.居間方協(xié)助履行條款居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于合同的簽訂、租金支付、維修等事項(xiàng)。此條款明確了居間方的協(xié)助義務(wù)，使合同的履行更加順利。4.居間方違約責(zé)任條款如居間方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方之間的合同無法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。此條款使甲方和乙方在居間方違約時(shí)有足夠的救濟(jì)手段，保護(hù)了甲乙雙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖2.租賃物品清單3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付明細(xì)表5.維修服務(wù)記錄6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.保密協(xié)議9.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，視為違約。2.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)使用條件，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致即變更合同內(nèi)容，視為違約。6.一方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。7.居間方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.居間合同：居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查閱支付明細(xì)表，核對(duì)金額，提供相關(guān)證明文件。3.合