市區(qū)精裝公寓出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市區(qū)精裝公寓銷售有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的項目資源。為了滿足市場需求，提高居民居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將位于XX市區(qū)的精裝公寓出售給有需求的消費者。乙方作為專業(yè)的精裝公寓銷售公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗和廣泛的客戶資源，具備較強的市場競爭力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有位于XX市區(qū)XX路XX號的精裝公寓項目，該項目已取得相關(guān)合法手續(xù)，具備銷售條件。

2.乙方作為專業(yè)銷售公司，具備銷售甲方精裝公寓的能力和資源，雙方在前期溝通中達成初步合作意向。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行甲方精裝公寓的銷售合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的精裝公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及質(zhì)量要求，且具備完整的產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應按照甲方的要求，積極推廣和銷售精裝公寓，確保銷售目標的實現(xiàn)。

3.雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，共同維護雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在精裝公寓銷售過程中的權(quán)利和義務，確保合作的順利進行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可合同內(nèi)容，自愿承擔合同約定的責任和義務。本合同的簽訂，將為雙方在市區(qū)精裝公寓銷售市場的合作奠定堅實的基礎(chǔ)，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的市區(qū)精裝公寓出售給乙方，并由乙方負責推廣、銷售及售后服務。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.精裝公寓的銷售、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；

2.雙方在銷售過程中的權(quán)利、義務及責任；

3.精裝公寓的質(zhì)量保證、售后服務及爭議解決。

第二條定義

1.精裝公寓：指位于XX市區(qū)XX路XX號的公寓項目，由甲方開發(fā)并已完成精裝修。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將精裝公寓的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方或乙方指定買方名下的過程。

3.銷售價格：指甲方與乙方約定的精裝公寓銷售價格。

4.履行期限：指甲方、乙方及買方在合同中約定的履行各自義務的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取精裝公寓的銷售款項；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、數(shù)量及質(zhì)量完成銷售任務；

（3）甲方有權(quán)對乙方在銷售過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)開展業(yè)務。

2.義務：

（1）甲方應確保精裝公寓具備合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應保證精裝公寓的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定；

（3）甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成精裝公寓的交付；

（4）甲方應在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得銷售精裝公寓的傭金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供精裝公寓的相關(guān)資料，以便開展銷售工作；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、質(zhì)量完成精裝公寓的交付。

2.義務：

（1）乙方應積極推廣甲方精裝公寓，努力實現(xiàn)銷售目標；

（2）乙方應確保向甲方提供的客戶信息真實、準確，并依法保護客戶隱私；

（3）乙方應在銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳；

（4）乙方應按照約定時間、數(shù)量及質(zhì)量完成銷售任務，并及時向甲方報告銷售情況；

（5）乙方應負責處理買方的售后服務，確保買方合法權(quán)益得到保障。

第四條價格與支付條件

1.精裝公寓的銷售價格由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確列出。

2.乙方在銷售精裝公寓時，應按照附件中約定的價格進行銷售，不得擅自調(diào)整。

3.買方在簽訂購房合同時，需支付不低于總價款30%的定金；剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前一次性支付清。

4.乙方應在收到買方款項后的5個工作日內(nèi)，將定金及購房款轉(zhuǎn)付甲方。

5.付款方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在合同生效后____個月內(nèi)完成精裝公寓的交付。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)完成精裝公寓的銷售任務，并確保買方在____個月內(nèi)完成款項支付。

4.甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)付的購房款項后____個月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未按約定時間、質(zhì)量完成精裝公寓的交付，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

2.甲方如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應承擔由此給乙方及買方造成的損失，并支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

3.甲方如提供的精裝公寓存在質(zhì)量問題，應負責修復或賠償乙方及買方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方如未按約定時間、數(shù)量完成銷售任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

2.乙方如擅自調(diào)整銷售價格，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方如未按約定時間將購房款項轉(zhuǎn)付甲方，應支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。

4.乙方如進行虛假宣傳、違規(guī)操作，導致甲方損失，應承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，違約方應賠償對方因此遭受的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分無法履行，可免予承擔違約責任。但該方應盡快采取必要措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應及時通知對方，雙方應協(xié)商確定合同恢復履行的時間、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

7.雙方在爭議解決過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方時，以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于款項結(jié)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）精裝公寓銷售價格表；