?2024年房租的合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶：________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。六、合同變更與解除1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，保證合同主體合格。2.明確房屋的基本信息，避免租賃物不符。3.確定租賃期限，避免租賃期限糾紛。4.規(guī)定租金支付方式和時間，防止租金支付問題。5.押金的合理設(shè)置與退還機(jī)制，避免押金糾紛。6.明確房屋使用及維修責(zé)任，減少使用過程中的爭議。7.合同變更與解除的條件和程序，規(guī)范操作避免違約。解決辦法：1.審核雙方身份證明，確保合同簽訂人有權(quán)簽訂。2.詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施清單，作為合同附件。3.在合同中明確租賃期限，并對續(xù)租作出規(guī)定。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用，并按約定收取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。3.租金：承租方為使用出租方的房屋按照約定支付的費(fèi)用。4.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。5.使用權(quán)：指對房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，雙方提前終止合同效力的行為。場合一：乙方家里有小孩，需要在家中進(jìn)行早教活動補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩的成長需求，甲方同意乙方在租賃期間，可以在家中進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑缃袒顒印５曳綉?yīng)確保早教活動不影響鄰里休息，不損壞房屋設(shè)施。場合二：乙方需要將房屋部分區(qū)域用作辦公補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以在房屋內(nèi)的指定區(qū)域進(jìn)行辦公，但辦公人數(shù)不得超過____人。乙方需保證辦公行為不影響房屋的居住環(huán)境，不違反相關(guān)法律法規(guī)。特殊場合：場景一：如果你的家是個小小的學(xué)習(xí)天地，咱們可以特別注明一下，讓孩子在家里的學(xué)習(xí)不會影響到鄰居，也保證家里的東西不會被弄壞。場景二：如果你打算在家里的某個小角落辦公，那我們就在合同里加一條，說清楚你可以辦公，但得保證不影響居住的舒適度。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：這個清單要詳細(xì)列出所有的家具、電器和其他設(shè)施，確保雙方都清楚入住時有什么。2.房屋現(xiàn)狀照片：一組照片，展示房屋在租賃開始前的實(shí)