承包協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的官方聯(lián)系方式以在工商行政管理部門登記的為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的官方聯(lián)系方式以在工商行政管理部門登記的為準。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的XX地塊，該地塊具備開展工業(yè)生產(chǎn)項目的條件；乙方是一家專業(yè)從事工業(yè)生產(chǎn)項目研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的高新技術企業(yè)，具備在該地塊上開展相關生產(chǎn)項目的資質和能力。

甲方愿意將該地塊出租給乙方，用于乙方開展工業(yè)生產(chǎn)項目；乙方愿意承租甲方提供的地塊，進行工業(yè)生產(chǎn)項目的建設和運營。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就地塊租賃及項目承包事宜達成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備地塊的合法所有權，有權將該地塊出租給乙方；

2.乙方具備開展本合同項下工業(yè)生產(chǎn)項目的資質和實力，能夠按照約定完成項目建設和運營；

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進項目實施，實現(xiàn)合作共贏。

二、合同關聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在地塊租賃及項目承包過程中的權利、義務、責任和違約處理等事項，確保雙方權益得到保障，項目順利進行。本合同內容與本整個合同范本緊密相關，涉及以下方面：

1.地塊租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式等；

2.項目承包事宜，包括但不限于項目范圍、建設標準、進度要求等；

3.雙方的權利與義務，包括但不限于甲方提供地塊及配套設施的義務，乙方按時支付租金、完成項目建設的義務等；

4.違約責任，包括但不限于甲方未按約定提供地塊、乙方未按約定完成項目建設等情形的責任承擔；

5.爭議解決，約定雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的解決方式；

6.其他條款，包括但不限于合同的變更、解除、終止等；

7.附則，明確本合同的生效、修改、補充等事項。

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，確保雙方權益得到保障，共同推進項目實施。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內容，并對相關法律法規(guī)進行了研究，確保合同合法、有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將地塊出租給乙方，乙方在該地塊上建設并運營工業(yè)生產(chǎn)項目。具體內容包括：

1.甲方提供具備合法使用權的地塊，乙方按照合同約定進行工業(yè)生產(chǎn)項目的建設和運營；

2.乙方在合同約定的范圍內，自主開展工業(yè)生產(chǎn)活動，確保項目符合相關法律法規(guī)和技術標準；

3.雙方共同推進項目實施，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有合法使用權的，位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的XX路XX號的土地。

2.工業(yè)生產(chǎn)項目：指甲方同意乙方在地塊上建設和運營的，符合我國產(chǎn)業(yè)政策和相關法律法規(guī)的項目。

3.租賃期限：本合同約定的地塊租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權對乙方在地塊上的建設和運營活動進行監(jiān)督，確保項目符合相關法律法規(guī)和技術標準；

（3）甲方有權在合同約定的租賃期滿后，要求乙方按照約定恢復地塊原狀或辦理相關手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定提供地塊，確保地塊具備建設和運營條件；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理項目建設和運營所需的相關手續(xù)；

（3）甲方應在租賃期內保持地塊的穩(wěn)定，不得影響乙方的正常建設和運營。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權在租賃期內合法使用地塊，進行工業(yè)生產(chǎn)項目的建設和運營；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供地塊及配套設施；

（3）乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，并按時向甲方報送項目進展情況；

（2）乙方應按照相關法律法規(guī)和技術標準，確保項目建設和運營的安全、環(huán)保；

（3）乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復地塊原狀或辦理相關手續(xù)；

（4）乙方應承擔因項目建設和運營產(chǎn)生的稅費、罰款等費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每平方米XX元/月，租賃面積以實際測量為準。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付租金，甲方應在收到租金后出具相應的收款憑證。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期限開始之日起的5個工作日內，支付當期租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）地塊交付：甲方應在合同簽訂之日起的____個工作日內，將地塊交付給乙方；

（2）項目建設完成：乙方應在租賃期限開始之日起的____個月內，完成項目建設和驗收；

（3）租賃期滿：合同租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復地塊原狀或辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供地塊或提供地塊不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×10%；

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項目建設和運營所需相關手續(xù)，導致乙方無法正常建設和運營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×5%；

3.甲方違反合同約定，提前收回地塊，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×20%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應滯納金；

2.乙方未按約定完成項目建設和驗收，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×10%；

3.乙方違反合同約定，擅自改變地塊用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×20%；

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復地塊原狀或辦理相關手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用的兩倍作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.以下情況視為不可抗力：

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；

（2）政府行為，如征收、征用、禁令等；

（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。

3.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應共同協(xié)商解決合同履行問題。

4.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方可部分或全部免除合同責任。但受影響方應盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復合同履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個月，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至以下機構進行調解、仲裁或訴訟：

（1）雙方共同選擇的調解機構；

（2）雙方共同選擇的仲裁機構；

（3）合同簽訂地人民法院。

2.爭議解決方式的選擇，雙方可在合同中明確約定。如未作明確約定，按照以下順序進行：

（1）友好協(xié)商；

（2）調解；

（3）仲裁；

（4）訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議解決結果另有規(guī)定。

4.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更內容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于支付款項、退還地塊、恢復原狀等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）地塊平面圖；

（2）項目建設和運營相關資質證書；

（3）雙方約定的其他補充材料。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方