城市更新融資居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的成立與生效第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的主要任務(wù)2.3服務(wù)的具體步驟第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用的支付時(shí)間3.3費(fèi)用的支付方式第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1融資方的權(quán)利與義務(wù)4.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1融資方的違約責(zé)任5.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第七章合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八章保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務(wù)第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十章稅收10.1稅收的責(zé)任與承擔(dān)10.2稅收的計(jì)算與支付第十一章廣告與宣傳11.1廣告與宣傳的內(nèi)容11.2廣告與宣傳的方式與范圍第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第十三章附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的資格與代表權(quán)合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（融資方）與乙方（居間服務(wù)方）就城市更新項(xiàng)目融資事宜，達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.1.2本合同所稱城市更新項(xiàng)目，是指位于_________的城市更新區(qū)域，包括但不限于_________等。1.1.3本合同所稱融資，是指甲方為城市更新項(xiàng)目籌集資金的行為。1.1.4本合同所稱居間服務(wù)，是指乙方為甲方和融資方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方籌集資金。1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的成立與生效第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的融資方，為甲方提供融資渠道。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與融資方的溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成融資協(xié)議。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)融資方的資信情況進(jìn)行調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查結(jié)果。2.2服務(wù)的主要任務(wù)2.3服務(wù)的具體步驟第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1乙方的服務(wù)費(fèi)用為融資金額的_________%。3.1.2乙方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在融資成功后支付。3.2費(fèi)用的支付時(shí)間3.3費(fèi)用的支付方式第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1融資方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)選擇乙方提供的融資方。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的城市更新項(xiàng)目相關(guān)信息。4.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)盡力尋找合適的融資方，并為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)融資方的資信情況進(jìn)行調(diào)查，并保證調(diào)查結(jié)果的真實(shí)性。第五章違約責(zé)任5.1融資方的違約責(zé)任5.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第七章合同的變更與終止7.1合同的變更7.1.1合同的變更應(yīng)書面通知，并由雙方簽署。7.1.2合同的變更不得影響甲方的權(quán)益。7.2合同的終止7.2.1合同終止的條件由雙方約定，并在合同中明確。7.2.2合同終止后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。合同編號(hào)_________的目錄內(nèi)容結(jié)束第八章保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息是指本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與城市更新項(xiàng)目相關(guān)的其他信息。8.1.2保密信息還包括雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方未公開的個(gè)人資料和業(yè)務(wù)資料。8.2保密信息的保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為_________年。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十章稅收10.1稅收的責(zé)任與承擔(dān)10.2稅收的計(jì)算與支付第十一章廣告與宣傳11.1廣告與宣傳的內(nèi)容11.2廣告與宣傳的方式與范圍第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第十三章附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的資格與代表權(quán)甲方（融資方）：________________________授權(quán)代表：________________________日期：________________________乙方（居間服務(wù)方）：________________________授權(quán)代表：________________________日期：________________________的目錄內(nèi)容結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家居間服務(wù)方，代理甲方尋找合適的融資方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給任何第三方。2.甲方項(xiàng)目信息的真實(shí)性和完整性甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的城市更新項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、財(cái)務(wù)狀況、法律狀況等。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致融資方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方選擇融資方的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦自主選擇融資方。乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并協(xié)助甲方與融資方達(dá)成融資協(xié)議。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方尋找融資方的義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴為甲方尋找合適的融資方，并盡最大努力促進(jìn)甲方與融資方達(dá)成融資協(xié)議。2.乙方對(duì)融資方資信情況的調(diào)查乙方應(yīng)對(duì)融資方的資信情況進(jìn)行調(diào)查，并確保所提供調(diào)查結(jié)果的真實(shí)性。若因乙方調(diào)查不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付乙方服務(wù)費(fèi)用為融資金額的_________%，支付時(shí)間為融資成功后。甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后_________內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的選擇和認(rèn)可甲方和乙方同意，在融資過程中可以引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以協(xié)助完成融資事宜。第三方中介的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并認(rèn)可中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的指示，協(xié)助完成融資事宜。中介應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因失誤或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.城市更新項(xiàng)目概述2.融資方資信調(diào)查報(bào)告3.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算說明4.第三方中介機(jī)構(gòu)選擇認(rèn)可書5.第三方中介費(fèi)用支付證明6.融資協(xié)議樣本7.居間服務(wù)協(xié)議樣本8.不可抗力事件證明文件9.廣告宣傳方案10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)證書11.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、完整項(xiàng)目信息的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)或未找到合適融資方的，構(gòu)成違約。3.乙方泄露甲方提供的保密信息的，構(gòu)成違約。4.融資方未按約定時(shí)間提供融資的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不當(dāng)?shù)模瑯?gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新：指對(duì)城市舊區(qū)進(jìn)行改造、提升和整合，以適應(yīng)城市發(fā)展的需要。2.融資方：指為城市更新項(xiàng)目提供資金支持的各方，如銀行、投資基金等。3.居間服務(wù)：指為甲方和融資方提供中介服務(wù)的活動(dòng)，包括尋找融資方、協(xié)調(diào)溝通等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目信息的問題：乙方應(yīng)催促甲方及時(shí)提供信息，影響融資進(jìn)度時(shí)可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按約定完成居間服務(wù)的問題：乙方應(yīng)加大尋找融資方的力度，并向甲方說明情況，尋求甲方理解和支持。3.保密信息泄露的問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，與甲方簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。4.融資方未按約定時(shí)間提供融資的問題：乙方應(yīng)與融資方溝通，了解原因，并協(xié)助甲方尋找其他融資渠道。5.第三方中介服務(wù)不當(dāng)?shù)膯栴}：乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所