藝術(shù)街區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)居間模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與解釋權(quán)第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落與面積3.3房屋規(guī)劃用途3.4房屋現(xiàn)狀第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2出賣(mài)人聲明與承諾6.3買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟第九章居間服務(wù)9.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容9.2居間服務(wù)費(fèi)用9.3居間服務(wù)方的權(quán)益保障第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修及家具設(shè)備11.3物業(yè)管理及公共維修基金第十二章其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2戶(hù)口遷移12.3寵物及植物的處理第十三章雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3居間方簽字第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2標(biāo)的房屋指的是位于_______的房產(chǎn)，具體房屋所有權(quán)證號(hào)_______。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的生效與解釋權(quán)1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1甲方姓名：________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1乙方姓名：________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.2房屋坐落與面積：________________3.3房屋規(guī)劃用途：居住3.4房屋現(xiàn)狀：________________第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_____________元。4.2支付方式4.2.1乙方同意以_______方式支付交易價(jià)款。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付交易價(jià)款。具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.1.2標(biāo)的房屋的交付條件為：________________。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六章房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在交付后_______日內(nèi)，對(duì)乙方提出的合理瑕疵進(jìn)行修復(fù)。6.2出賣(mài)人聲明與承諾6.2.1甲方聲明對(duì)本合同標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。6.2.2甲方承諾在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。6.3買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章居間服務(wù)9.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容9.1.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2居間方應(yīng)提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)及建議。9.2居間服務(wù)費(fèi)用9.2.1居間方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_____________元。9.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間見(jiàn)附件。9.3居間服務(wù)方的權(quán)益保障9.3.1居間方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，雙方不得惡意損害居間方的利益。第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1有下列情形之一，本合同終止：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.1.2合同約定的標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；10.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、退還居間服務(wù)費(fèi)等。第十一章附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋裝修及家具設(shè)備11.2.1裝修及家具設(shè)備的歸屬和價(jià)值，詳見(jiàn)附件。11.3物業(yè)管理及公共維修基金11.3.1物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金的具體數(shù)額和支付方式，詳見(jiàn)附件。第十二章其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2戶(hù)口遷移12.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將戶(hù)口遷出標(biāo)的房屋。12.3寵物及植物的處理12.3.1寵物及植物的處理方式，詳見(jiàn)附件。第十三章雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字：________________13.2買(mǎi)受人簽字：________________13.3居間方簽字：________________第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.4房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.5房屋裝修及家具設(shè)備清單14.6物業(yè)管理及公共維修基金相關(guān)資料14.7其他重要文件復(fù)印件合同編號(hào)_________簽字欄：（此處為合同方簽字及日期填寫(xiě)區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方承諾1.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在交付后30日內(nèi)，對(duì)乙方提出的合理瑕疵進(jìn)行修復(fù)。1.2甲方聲明對(duì)本合同標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付標(biāo)的房屋、保證房屋質(zhì)量等。2.交付及過(guò)戶(hù)2.1甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.2標(biāo)的房屋的交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。3.交易價(jià)款3.1交易價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方承諾1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付交易價(jià)款、協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和使用標(biāo)的房屋。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.交付及過(guò)戶(hù)2.1乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2標(biāo)的房屋的交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。3.交易價(jià)款3.1交易價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.居間服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。1.2居間方應(yīng)提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)及建議。1.3居間方應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間見(jiàn)附件。3.居間服務(wù)方的權(quán)益保障3.1居間方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，雙方不得惡意損害居間方的利益。3.2居間方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)助辦理手續(xù)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房屋裝修及家具設(shè)備清單6.物業(yè)管理及公共維修基金相關(guān)資料7.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，或未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或未保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的房屋。2.居間服務(wù)：指居間方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的協(xié)助、咨詢(xún)和促成交易的服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.交易價(jià)款：指雙方約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房屋的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按時(shí)交付房屋的問(wèn)題，乙方