廠房建設居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章廠房建設的基本情況2.1建設項目的基本要求2.2建設規(guī)模與投資預算2.3建設地點與土地使用權第三章居間服務的內容與范圍3.1居間服務的內容3.2居間服務的范圍3.3居間服務的期限第四章居間方的義務與責任4.1居間方的義務4.2居間方的責任4.3居間方的權利第五章委托方的義務與責任5.1委托方的義務5.2委托方的責任5.3委托方的權利第六章居間費用的支付與結算6.1居間費用的計算與支付方式6.2居間費用的結算6.3費用的支付時間與條件第七章違約責任7.1違約的定義與認定7.2違約責任的形式與計算7.3違約的賠償限額第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與機構8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同變更與解除的條件與程序第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的期限與限制10.3保密違反的責任與賠償?shù)谑徽潞贤霓D讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序11.3轉讓后的合同效力第十二章適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十三章其他條款13.1合同的簽署與蓋章13.2附件的有效性與補充13.3合同的副本與復印件第十四章合同的生效14.1合同的簽署日期與生效時間14.2合同生效的條件與程序14.3合同生效后的履行與遵守合同編號【FC2023】第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由【委托方】委托【居間方】就【建設項目】進行的居間活動，以達成【委托方】與【第三方】之間的廠房建設合同。1.1.2本合同所稱“建設項目”是指位于【具體地址】的【建筑規(guī)?！康膹S房建設。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1居間方應誠實守信，為委托方和第三方提供居間服務，盡力促使雙方達成建設合同。1.2.2委托方應向居間方提供與建設項目相關的全部信息和資料，并支付約定居間費用。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內，如雙方就居間服務達成一致，本合同自動終止。第二章廠房建設的基本情況2.1建設項目的基本要求2.1.1建設項目應符合【相關法律法規(guī)】的要求。2.1.2建設項目的設計方案應經(jīng)過【相關部門】的審批。2.2建設規(guī)模與投資預算2.2.1建設規(guī)模為【建筑面積】平方米。2.2.2投資預算為【總投資額】元人民幣。2.3建設地點與土地使用權2.3.1建設地點位于【具體地址】。2.3.2土地使用權歸【土地使用權人】所有。第三章居間服務的內容與范圍3.1居間服務的內容3.1.1居間方負責為委托方和第三方提供廠房建設的相關信息和咨詢服務。3.1.2居間方負責協(xié)調委托方和第三方的關系，促使雙方達成合同。3.2居間服務的范圍3.2.1居間方應盡力促使委托方和第三方達成建設合同，但不對合同的履行承擔責任。3.2.2居間方不參與合同的履行和工程的管理。3.3居間服務的期限3.3.1居間服務的期限自本合同生效之日起至雙方達成建設合同之日止。3.3.2在居間服務期限內，如委托方和第三方未能達成合同，本合同自動終止。第四章居間方的義務與責任4.1居間方的義務4.1.1居間方應誠實守信，為委托方和第三方提供居間服務。4.1.2居間方應保守在居間活動中獲得的商業(yè)秘密和隱私。4.2居間方的責任4.2.1居間方應盡最大努力促使委托方和第三方達成建設合同。4.2.2居間方不對合同的履行承擔責任，除非因居間方的故意或過失導致合同無法履行。4.3居間方的權利4.3.1居間方有權根據(jù)本合同的約定收取居間費用。4.3.2居間方有權要求委托方提供與建設項目相關的全部信息和資料。第五章委托方的義務與責任5.1委托方的義務5.1.1委托方應向居間方提供與建設項目相關的全部信息和資料。5.1.2委托方應支付約定居間費用。5.2委托方的責任5.2.1委托方應對其提供的信息和資料的準確性和合法性負責。5.2.2委托方應對因遲延提供信息或資料導致居間方損失承擔賠償責任。5.3委托方的權利5.3.1委托方有權選擇與第三方達成建設合同的對象。5.3.2委托方有權解除本合同，但應提前通知居間方。第六章居間費用的支付與結算6.1居間費用的計算與支付方式6.1.1居間費用按照【計算方式】計算。6.1.2居間費用應在合同簽署后【支付時間】內支付。6.2居間費用的結算6.2.1居間費用的結算按照【結算方式】進行。6.2.2居間費用的結算應在合同終止后【結算時間】內完成。6.3費用的支付時間與條件6.3.1第八章違約責任8.1違約的定義與認定8.1.2違約行為包括不履行、不適當履行和遲延履行。8.2違約責任的形式與計算8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【具體計算方法】。8.2.2違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約的賠償限額8.3.1違約方的賠償責任不應超過【賠償限額】。8.3.2守約方應提供合理的損失證明，以便違約方進行賠償。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構】仲裁。9.2爭議解決的地點與機構9.2.1仲裁地點為【仲裁地點】。9.2.2仲裁機構為【仲裁機構名稱】。9.3爭議解決的時間限制9.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起【時間限制】內解決爭議。9.3.2逾期未解決的爭議，仲裁申請應在【申請仲裁的期限】內提出。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術資料等。10.1.2保密信息的具體范圍由雙方在附件中明確。10.2保密責任的期限與限制10.2.1保密責任的期限為【保密期限】。10.2.2保密責任的限制不適用于法律要求披露的信息。10.3保密違反的責任與賠償10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.3.2保密違反的賠償責任不應超過【賠償限額】。第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.1.1任何一方如需轉讓本合同，應取得對方的書面同意。11.1.2轉讓不得改變合同的基本內容和雙方的權益。11.2合同轉讓的程序11.2.1轉讓方應向對方提供轉讓的詳細信息和理由。11.2.2雙方應就轉讓事宜進行協(xié)商，并簽訂書面轉讓協(xié)議。11.3轉讓后的合同效力11.3.1轉讓協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，轉讓方和受讓方均應按照轉讓協(xié)議的約定履行合同。11.3.2轉讓不對原合同的其他條款產(chǎn)生影響。第十二章適用法律與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用【適用法律】。12.1.2如適用法律中有強制性規(guī)定，雙方應遵守法律規(guī)定。12.2爭議解決方式12.2.1如雙方在合同中未明確爭議解決方式，應按照【適用法律】的相關規(guī)定處理。12.2.2如雙方在合同中選擇了爭議解決方式，但未約定具體機構，雙方應協(xié)商確定。12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級12.3.1如本合同中的條款與法律規(guī)定沖突，應以法律規(guī)定為準。12.3.2如本合同中的條款未涉及的事項，應適用【適用法律】的有關規(guī)定。第十三章其他條款13.1合同的簽署與蓋章13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件的有效性與補充13.2.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。13.2.2如附件與合同不一致，以附件為準。13.3合同的副本與復印件13.3.1雙方應保持本合同副本和復印件的準確一致。13.3.2除雙方簽字蓋章的原始合同外，其他副本和復印件均不得作為法律依據(jù)。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方變更權甲方在本合同有效期內，有權根據(jù)項目進展和市場變化，對建設項目的設計方案、投資預算和建設規(guī)模進行變更。任何此類變更均應提前【提前通知時間】通知乙方和第三方。1.2甲方指令權甲方有權就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，向乙方和第三方發(fā)出書面指令。乙方和第三方應遵照執(zhí)行，并應及時向甲方報告執(zhí)行情況。1.3甲方驗收權甲方有權對建設項目的質量、進度和安全等方面進行驗收。乙方和第三方應積極配合，確保驗收工作的順利進行。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提前完成義務乙方承諾將盡力提前完成建設項目的各項工作，以滿足甲方的需求。如乙方未能按約定時間完成，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為【違約金計算方式】。2.2乙方質量保證義務乙方應對建設項目的質量進行嚴格把控，確保項目達到甲方的要求。如項目出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔修復費用，并支付甲方因此遭受的損失。2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介應公正、中立地履行居間職責，促使甲方和乙方達成合同。第三方中介不應收取任何中介費用，除非雙方另有約定。3.2第三方中介的賠償責任如第三方中介未能履行居間職責，導致甲方和乙方未能達成合同，第三方中介應承擔相應的賠償責任。賠償金額不應超過【賠償限額】。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在居間過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務的，第三方中介應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附加條款四：合同履行過程中的其他事項4.1合同履行過程中的溝通與協(xié)調甲方、乙方和第三方中介應保持密切溝通，確保合同履行過程中的問題能夠及時解決。4.2合同履行過程中的變更與調整合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法按原定條款履行，各方應協(xié)商變更或調整合同內容。4.3合同履行過程中的違約處理如任何一方在合同履行過程中違約，對方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.建設項目設計方案2.投資預算明細表3.土地使用權證明4.建設項目施工圖紙5.居間服務費用支付憑證6.合同履行過程中的溝通記錄7.合同變更與調整的書面協(xié)議8.違約金計算公式說明9.損失證明模板10.保密協(xié)議11.轉讓協(xié)議12.第三方中介的資質證明13.第三方中介的收費標準二、違約行為及認定：1.不履行合同義務2.不適當履行合同義務3.遲延履行合同義務4.提前解除合同5.違反保密義務6.違反競業(yè)限制義務7.未經(jīng)同意的合同轉讓8.居間方未促成合同的成立9.居間方提供的信息不實或誤導10.居間方未保持中立公正立場三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。3.損失證明：指用以證明因違約行為導致守約方經(jīng)濟損失的文件或材料。4.競業(yè)限制：指合同雙方在合同有效期內或解除合同后一定期限內，不得從事與合同相關的事業(yè)。5.居間方：指在合同雙方之間充當中介角色，協(xié)助雙方達成合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：協(xié)商調整合同履行期限，或根據(jù)違約條款追究違約責任。2.設計方案變更：及時簽訂設計變更協(xié)議，調整合同內容。3.投資預算超支：進行預算調整，或按照合同約定分攤超支費用。4.質量問題：要求乙方修復，并支付因此產(chǎn)生的費用。5.保密信息泄露：依據(jù)保密協(xié)議