前期物業(yè)服務合同的培訓與指導合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務提供商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方承擔物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.2乙方應根據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，制定和執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運行和甲方的利益。1.3乙方負責對物業(yè)的服務人員進行培訓和指導，確保服務人員具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能，提供優(yōu)質(zhì)的服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約____年。三、服務費用3.1甲方應按照乙方提供的物業(yè)服務收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。3.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。四、培訓與指導4.1乙方應對物業(yè)的服務人員進行定期的培訓和指導，提高服務人員的專業(yè)素質(zhì)和服務水平。4.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)培訓課程和指導，包括但不限于服務禮儀、服務技能、安全知識等。4.3乙方應定期向甲方報告培訓和指導的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務費用總額的____%。5.2乙方未按約定提供培訓和指導，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按約定支付違約金。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)服務收費標準2.培訓課程安排表3.服務人員名單4.培訓及指導記錄5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用：甲方未在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后規(guī)定的工作日內(nèi)支付服務費用。2.乙方未按約定提供培訓和指導：乙方未按甲方的要求提供相關(guān)培訓課程和指導，或未定期向甲方報告培訓和指導的情況。3.甲方未按約定履行監(jiān)督和檢查職責：甲方未對乙方提供的培訓和指導情況進行監(jiān)督和檢查，或未對乙方提出合理的改進建議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：物業(yè)所有權(quán)人（甲方）與物業(yè)管理服務提供商（乙方）之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務的協(xié)議。2.前期物業(yè)服務：指物業(yè)交付使用前，以及物業(yè)所有權(quán)人大會成立前，由物業(yè)管理服務提供商提供的物業(yè)管理服務。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同服務費用總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付服務費用，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追討服務費用的權(quán)利。2.乙方未按約定提供培訓和指導：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法保留追究乙方違約責任的權(quán)利。3.甲方未按約定履行監(jiān)督和檢查職責：甲方應加強對乙方提供的培訓和指導情況的監(jiān)督和檢查，提出合理的改進建議，確保乙方按照約定履行培訓和指導職責。五、所有應用場景：1.物業(yè)交付使用前，以及物業(yè)所有權(quán)人大會成立前，甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務。2.甲方為物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務提供商。3.