舊房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉讓該房屋權利的情況。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交接單》。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權轉移登記至乙方名下。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2如因政策、法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權轉移登記至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋交接單5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋產(chǎn)權轉移登記證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導致房屋產(chǎn)權未能轉移至乙方名下。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.舊房：指已使用一定年限，且不屬于新建房屋的住宅。2.賣方：指出售房屋的所有權人。3.買方：指購買房屋的當事人。4.房款：指購買房屋所需支付的貨幣金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移至買方名下的相關手續(xù)。6.產(chǎn)權轉移登記：指將房屋產(chǎn)權由甲方名下轉移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方應在驗收時提出異議，并可要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.問題：甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如延遲過戶，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時可尋求法律途徑解決。五