甘肅省電梯維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：甘肅金鼎電梯有限公司

地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)中山路123號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號91620000MA73R4WX4Q

2.合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)從事電梯銷售、安裝、維修及保養(yǎng)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的電梯行業(yè)經(jīng)驗及一流的技術(shù)服務(wù)團隊；乙方作為擁有多棟商業(yè)樓宇的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)所管理樓宇內(nèi)電梯的正常運行及維護工作。為確保乙方所管理電梯的安全、可靠運行，提高電梯使用效率，降低電梯故障率，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供電梯維保服務(wù)事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方所管理的商業(yè)樓宇內(nèi)共計10部電梯，電梯品牌包括OTIS、KONE、Schindler等，電梯型號及配置詳見附件一。

1.2甲方具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)證書，擁有專業(yè)的技術(shù)服務(wù)團隊，具備為乙方提供優(yōu)質(zhì)電梯維保服務(wù)的能力。

1.3雙方本著長期合作、互利共贏的原則，就電梯維保服務(wù)事宜達成一致，簽訂本合同。

二、合同目的

2.1確保乙方所管理電梯的安全、可靠運行，降低電梯故障率。

2.2提高乙方所管理電梯的使用效率，提升樓宇品質(zhì)。

2.3減輕乙方在電梯維保方面的管理壓力，降低管理成本。

三、合同范圍

3.1甲方負(fù)責(zé)乙方所管理電梯的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：電梯定期檢查、維修、清潔、潤滑、調(diào)整及更換零部件等。

3.2甲方負(fù)責(zé)對乙方所管理電梯的運行狀態(tài)進行實時監(jiān)控，確保電梯安全運行。

3.3甲方負(fù)責(zé)乙方所管理電梯的年檢、安檢等相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供24小時緊急救援服務(wù)，確保乙方所管理電梯發(fā)生故障時，及時進行維修。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，詳見后續(xù)各章節(jié)。

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方在電梯維保服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保電梯安全、可靠、高效運行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟和社會效益。在此背景下，雙方簽訂本合同，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保乙方所管理電梯的安全、可靠運行，提高電梯使用效率，降低故障率，提升樓宇品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方所管理電梯的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：電梯定期檢查、維修、清潔、潤滑、調(diào)整及更換零部件等。

1.2甲方負(fù)責(zé)對乙方所管理電梯的運行狀態(tài)進行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)措施。

1.3甲方負(fù)責(zé)乙方所管理電梯的年檢、安檢等相關(guān)手續(xù)的辦理，確保電梯合法合規(guī)運行。

1.4甲方提供24小時緊急救援服務(wù)，保障乙方所管理電梯在發(fā)生故障時，能夠得到及時有效的維修。

第二條定義

2.1電梯維保服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方所管理的電梯提供的維修、保養(yǎng)、檢查、清潔、潤滑、調(diào)整及更換零部件等服務(wù)。

2.2電梯故障：指甲方在維保服務(wù)過程中，乙方所管理電梯發(fā)生的非正常運行狀態(tài)，包括但不限于停梯、困人、沖頂、沉底等。

2.3緊急救援：指甲方在接到乙方電梯故障通知后，立即安排專業(yè)技術(shù)人員進行現(xiàn)場搶修，以確保電梯安全、快速恢復(fù)正常運行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取電梯維保服務(wù)費用。

1.2甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進行電梯維保工作，確保電梯維保工作的順利進行。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的電梯維保服務(wù)，確保電梯安全、可靠運行。

1.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供24小時緊急救援服務(wù)，確保乙方所管理電梯發(fā)生故障時，及時進行維修。

1.5甲方應(yīng)定期對乙方所管理電梯進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，并提出整改建議。

1.6甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)電梯維修保養(yǎng)的法律法規(guī)，確保維保服務(wù)合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的電梯維保服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)對甲方的維保工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付電梯維保服務(wù)費用。

2.4乙方應(yīng)配合甲方進行電梯維保工作，為甲方提供必要的作業(yè)條件，確保電梯維保工作的順利進行。

2.5乙方應(yīng)及時向甲方提供電梯運行過程中出現(xiàn)的問題和故障信息，便于甲方及時進行維修和調(diào)整。

2.6乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)電梯使用的法律法規(guī)，確保電梯合法合規(guī)使用。

第四條價格與支付條件

4.1電梯維保服務(wù)價格：甲乙雙方根據(jù)電梯數(shù)量、型號、維保工作量等因素，經(jīng)協(xié)商確定，電梯維保服務(wù)費為人民幣XX萬元/年（大寫：XX萬元整）。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付維保服務(wù)費。

4.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期維保服務(wù)費；后續(xù)每年服務(wù)費在合同生效日的當(dāng)月支付。

4.4若乙方未按照約定時間支付維保服務(wù)費，甲方有權(quán)暫停提供維保服務(wù)，直至乙方支付完畢。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

5.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.3.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付首期維保服務(wù)費。

5.3.2合同有效期內(nèi)，每年合同生效日的當(dāng)月支付當(dāng)年維保服務(wù)費。

5.3.3合同期滿前3個月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按照合同約定提供維保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)期維保服務(wù)費的10%。

6.1.2甲方未在約定時間內(nèi)完成緊急救援服務(wù)，導(dǎo)致乙方所管理電梯長時間停運，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金為當(dāng)期維保服務(wù)費的20%。

6.1.3甲方在維保過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致電梯事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為電梯事故造成的直接經(jīng)濟損失。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按照約定時間支付維保服務(wù)費，甲方有權(quán)暫停提供維保服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。

6.2.2乙方未配合甲方進行維保工作，導(dǎo)致電梯無法正常運行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金為當(dāng)期維保服務(wù)費的10%。

6.2.3乙方在合同期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)期維保服務(wù)費的30%。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁運、征收、征用等），致使一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服該事件的影響，恢復(fù)合同的正常履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費用各自承擔(dān)。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方就本合同相關(guān)事項的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如需緊急通知，可采用電話、傳真或電子郵件等方式，并在隨后以書面形式確認(rèn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；

9.3.2一方發(fā)生重大違約，經(jīng)催告后仍不改正，影響合同目的實現(xiàn)；

9.3.3不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費