?合同編號：__________甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實測面積為__________平方米。1.3該房屋為新建房屋，交付時間為__________年__________月__________日。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整，定金不計利息。乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。首付款可以由乙方直接支付，也可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（3）貸款：乙方選擇貸款方式支付房價的，應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款批準通知單交給甲方。甲方在收到貸款批準通知單后，將扣除乙方已支付的定金和首付款后的房款人民幣__________元整，直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按本合同約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的__________%。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等無償移交給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房價，并在本合同約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證件、填寫申請表、繳納稅費等。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，本合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的注冊地址、營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號碼）、聯(lián)系電話等詳細信息，確保信息真實可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正，避免因信息不準確導致的合同糾紛。2.房屋基本情況描述清晰：雙方應(yīng)對房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途等信息進行詳細描述，確保雙方對房屋情況有清晰的了解。如房屋實際情況與描述不符，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)法律規(guī)定追究對方責任。3.房價及支付方式的約定明確：甲乙雙方應(yīng)明確約定房價、定金、首付款及貸款等支付方式，確保雙方對支付流程和時間有共同的認識。如在支付過程中出現(xiàn)糾紛，可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定解決。4.房屋交付及過戶手續(xù)的辦理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在辦理過程中，雙方應(yīng)共同配合，提供所需證件和信息。5.合同的變更和解除：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如甲乙雙方需變更或解除合同，應(yīng)通過協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付的保證金，不計利息。4.首付款：指乙方在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)支付的房價的一部分。5.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機構(gòu)申請的購房貸款。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.個人購置新建或二手安置房。2.開發(fā)商或個人出售自有房屋。3.房屋交易過程中，買方需要貸款支付房價。4.買方需要出賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.雙方需要明確房屋交付時間及質(zhì)量標準。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、家具家電的配置情況等。2.質(zhì)量保修條款：明確房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及責任方。3.物業(yè)管理條款：約定物業(yè)管理的費用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準等。4.稅費承擔條款：明確合同履行過程中涉及的稅費由哪方承擔。5.違約責任及爭議解決：補充違約金的具體數(shù)額、計算方式以及爭議解決的途徑。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.土地使用權(quán)證復