定金擔保書格式在線合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1出租方同意將其位于__________的物業(yè)（具體詳見附件）出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述物業(yè)，并按照本合同約定支付租金。第二條租金2.1租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3承租方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條定金3.1承租方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2定金用于擔保承租方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、賠償損失等。3.3承租方支付定金后，如有違約行為，出租方有權扣除相應金額作為違約金。第四條雙方權利和義務4.1出租方權利和義務：（1）提供租賃物，并保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及安全標準；（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常使用；（3）按照約定時間收取租金，并提供合法的發(fā)票；（4）如需提前解除合同，應提前三個月通知承租方，并支付違約金。4.2承租方權利和義務：（1）按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃物；（2）妥善保管租賃物，并確保租賃物安全；（3）不得將租賃物轉租、轉讓給第三方；（4）如需提前解除合同，應提前三個月通知出租方，并支付違約金。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任。5.2違約金為本合同租金總額的____%。5.3違約方應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物詳細信息2.租賃合同附件3.定金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃物驗收報告6.合同解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物干涉承租方正常使用未按約定時間收取租金提前解除合同未通知或未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按合同約定使用租賃物轉租、轉讓租賃物給第三方提前解除合同未通知或未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方2.承租方：指使用租賃物的一方3.租賃物：指出租方向承租方提供的物業(yè)4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.定金：指承租方為擔保履行合同義務支付給出租方的費用6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供租賃物。若溝通無果，可依法要求解除合同，并要求出租方退還已支付的定金及賠償損失。2.承租方未按約定支付租金：及時與承租方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付租金。若溝通無果，可依法要求解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。3.租賃物不符合約定：及時與出租方溝通，要求其修復或更換不符合約定的部分。若溝通無果，可依法要求