第5頁(yè)共5頁(yè)2024年寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同甲方：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓及配套場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、基本情況1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____弄（新村）____支弄____號(hào)____號(hào)寫(xiě)字樓的第____層，該寫(xiě)字樓建筑面積為_(kāi)___平方米，并配套場(chǎng)地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.該寫(xiě)字樓土地使用權(quán)限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實(shí)際使用年限以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.寫(xiě)字樓區(qū)域的具體界限為：東側(cè)____米內(nèi)、南側(cè)____米內(nèi)、西側(cè)____米內(nèi)、北側(cè)____米內(nèi)。二、價(jià)格與費(fèi)用1.寫(xiě)字樓單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），總價(jià)（含土地價(jià)格）為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。2.土地使用稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由____方每年向相關(guān)部門(mén)繳納。3.乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。三、付款方式、期限及交房1.寫(xiě)字樓總價(jià)款分兩次支付。簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。（1）甲方應(yīng)在____年____月____日前將寫(xiě)字樓通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，乙方在收到寫(xiě)字樓后支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。（2）剩余房款應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易并取得產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)一次性付清，辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。2.付款方式可選擇轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。如乙方逾期支付款項(xiàng)，需按銀行同期利息的兩倍支付滯納金；若逾期超過(guò)三個(gè)月仍未付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金按寫(xiě)字樓及土地總價(jià)的____%計(jì)算。反之，若甲方無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)二證或?qū)⑵涞盅航o第三方，則售房合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件全額退還乙方購(gòu)房款，并按總價(jià)款的____%支付違約金。四、其他條款1.甲方在取得產(chǎn)權(quán)證后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、工本費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可自由轉(zhuǎn)讓或出租，但需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可使用本寫(xiě)字樓地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3.寫(xiě)字樓內(nèi)土地為批租性質(zhì)，乙方可按現(xiàn)有設(shè)施配套使用，未經(jīng)許可不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合法搭建手續(xù)。4.乙方不得拆除所購(gòu)房屋，不得在其中開(kāi)展高污染、高耗電項(xiàng)目。5.乙方在房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守管理制度，按時(shí)納稅并繳納各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6.乙方如需增加用電、用水量，應(yīng)提出申請(qǐng)，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，增容費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房后，乙方有權(quán)自由支配和使用該寫(xiě)字樓，甲方無(wú)權(quán)干涉。9.寫(xiě)字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、合同主體及責(zé)任1.甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2.乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方法定代表人承擔(dān)連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用之事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同如下：一、甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓位于武漢市菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A3_1519房，建筑面積約為87平方米。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金條款如下：第一年月租金為（具體金額）元，之后按逐年遞增原則調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商，第二年月租金為（具體金額）元，第三年月租金為（具體金額）元。支付方式為按年付款，乙方需提前15天支付租金，逾期支付則每日加收200元滯納金。四、甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰、合法，無(wú)任何使用糾紛。五、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳納物業(yè)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用（按物業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)提供的水源及兩相電源）。若乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，服從相關(guān)部門(mén)管理，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋整體或部分出借或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。六、租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方需將個(gè)人物品及可移動(dòng)設(shè)備（如貨架、辦公桌椅、空調(diào)等）搬離租賃房屋，并保持房屋固定裝潢完好歸還甲方。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方將在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。七、因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及合同保證金。合同期滿雙方不再續(xù)簽時(shí)，乙方需交清所有費(fèi)用并撤出租賃房屋后，甲方應(yīng)全額退還合同保證金（不計(jì)利息）。如甲方逾期未退還保證金，則需按每日200元的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)滯納金責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同（三）電話：__________簽約日期：__________簽約日期：__________寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同注冊(cè)地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________委托代理人：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理機(jī)構(gòu)：__________注冊(cè)地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________買(mǎi)受人：__________【本人】【法定代表人】姓名：__________國(guó)籍__________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________【委托代理人】姓名：__________國(guó)籍：__________地址：__________郵政編碼：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人與出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)____。該地塊土地面積為_(kāi)____，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】。預(yù)售商鋪的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，商鋪預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條所述項(xiàng)目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號(hào)房。該商鋪的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商鋪陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（具體分?jǐn)倶?gòu)成見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按以下第_____種方式計(jì)算該商鋪價(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商鋪單價(jià)為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商鋪單價(jià)為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。3.按套（單元）計(jì)算，該商鋪總價(jià)款為（____幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。4._______2024年寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同（四）合同雙方主體信息：出賣(mài)人信息：名稱(chēng)：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人信息：姓名：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)信息：名稱(chēng)：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買(mǎi)受人信息：【本人】【法定代表人】姓名：_____國(guó)籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】號(hào)碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】信息（如適用）：姓名：_____國(guó)籍：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____合同正文：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人依法取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊土地使用權(quán)，其法律依據(jù)為【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】_____。該地塊土地面積為_(kāi)____平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。經(jīng)批準(zhǔn)，出賣(mài)人在該地塊上建設(shè)商鋪，項(xiàng)目名稱(chēng)為【現(xiàn)定名】【暫定名】_____，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（編號(hào)：_____）及施工許可證（編號(hào)：_____）。第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】，預(yù)售商鋪已獲得_____機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。第三條商鋪基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪位于本合同第一條所述項(xiàng)目中的第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號(hào)，用途為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)____，層高為_(kāi)____米，地上____層，地下____層。陽(yáng)臺(tái)類(lèi)型為【封閉式】【非封閉式】。商鋪