商鋪和住宅交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的公司，具有豐富的市場經(jīng)驗和雄厚的資金實力；乙方是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的置業(yè)公司，擁有優(yōu)質(zhì)商鋪和住宅資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪和住宅交易事宜達成以下合同：

一、交易背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)投資多元化，拓展業(yè)務領域，擬購買乙方開發(fā)的商鋪和住宅。

2.乙方開發(fā)的商鋪和住宅項目位于______市______區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有極高的投資價值。

3.雙方確認，本合同簽訂的前提條件為：甲方具備購買商鋪和住宅的合法資格，乙方擁有銷售商鋪和住宅的合法權利。

二、合同關聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在商鋪和住宅交易過程中的權利、義務和責任，保障交易的順利進行。

2.本合同內(nèi)容符合我國相關法律法規(guī)，對雙方具有法律約束力。

3.本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲方投資需求和乙方銷售目標，促進雙方業(yè)務發(fā)展。

三、合同范圍

1.本合同所涉及的商鋪和住宅，包括但不限于以下項目：______（具體項目名稱）。

2.本合同所涉及的商鋪和住宅交易，包括購買、租賃、委托等業(yè)務模式。

3.雙方可根據(jù)實際需求，在本合同約定的范圍內(nèi)選擇合適的交易方式。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合同終止條件

1.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

2.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在商鋪和住宅交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的商鋪和住宅，實現(xiàn)投資收益。

2.乙方出售商鋪和住宅，完成銷售目標，促進業(yè)務發(fā)展。

3.雙方根據(jù)實際需求，在本合同范圍內(nèi)選擇合適的交易方式，包括購買、租賃、委托等。

第二條定義

1.商鋪：指乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)的商用房地產(chǎn)。

2.住宅：指乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)的住宅房地產(chǎn)。

3.交易：指甲方購買、租賃或委托乙方出售、出租商鋪和住宅的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定，購買乙方開發(fā)的商鋪和住宅。

（2）甲方有權要求乙方提供商鋪和住宅的產(chǎn)權證明、土地使用權證等相關資料。

（3）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)選擇交易方式。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付購買商鋪和住宅的款項。

（2）甲方應遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用購買的商鋪和住宅。

（3）甲方在購買商鋪和住宅后，應負責維護和管理，確保資產(chǎn)安全。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定，出售、出租商鋪和住宅。

（2）乙方有權要求甲方支付購買、租賃商鋪和住宅的款項。

（3）乙方有權要求甲方提供合法有效的購買、租賃資質(zhì)證明。

2.義務：

（1）乙方應保證出售、出租的商鋪和住宅具備合法的產(chǎn)權和土地使用權。

（2）乙方應按照本合同約定，向甲方交付符合約定的商鋪和住宅。

（3）乙方應提供必要的售后服務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供物業(yè)服務等。

（4）乙方在合同履行過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，確保交易的合法性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，商鋪和住宅的交易價格按照以下方式確定：

（1）商鋪單價：人民幣______元/平方米；

（2）住宅單價：人民幣______元/平方米；

（3）具體面積以實測面積為準，最終交易價格按照實際面積計算。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付款項：

（1）一次性付款：甲方在簽署合同之日起______日內(nèi)，將全部款項支付給乙方；

（2）分期付款：甲方按照雙方約定的分期付款計劃，按時支付相應款項。

3.支付時間：甲方應按照以下時間節(jié)點支付款項：

（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（如選擇分期付款）；

（2）剩余款項按照分期付款計劃支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）商鋪和住宅交付時間：乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將符合約定的商鋪和住宅交付給甲方；

（2）甲方支付首付款時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)；

（3）甲方支付剩余款項時間：按照分期付款計劃執(zhí)行。

第六條違約責任

1.違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付款項，視為甲方違約；

（2）乙方未按約定時間交付商鋪和住宅，視為乙方違約；

（3）任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。

2.違約后果：

（1）甲方違約：甲方應支付給乙方違約金，違約金為未支付款項的______%；

（2）乙方違約：乙方應支付給甲方違約金，違約金為已支付款項的______%；

（3）任何一方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任；

（4）雙方同意，違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行合同義務的，受影響方應在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關證明；

（2）受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┦苡绊懗潭鹊淖C明，以減輕或免除其違約責任；

（3）受影響方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同履行；

（4）雙方同意，在不可抗力事件影響下，無法履行或延遲履行合同義務的一方，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁；

（2）向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：

（1）直接送達；

（2）郵寄送達，以郵戳日期為準；

（3）電子郵件送達，以發(fā)送時間為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則視為無效。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀或進行清算。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）商鋪和