####風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目名稱及承辦單位 11.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 11.3可行性研究報(bào)告的研究范圍 11.4推薦方案與研究結(jié)論 2第二章項(xiàng)目提出的背景與必要性 72.1項(xiàng)目提出的背景 72.2項(xiàng)目提出的必要性 82.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性 9第三章市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 11第四章生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 144.1生產(chǎn)規(guī)模 144.2產(chǎn)品方案 14第五章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 165.1建設(shè)地址 165.2建設(shè)條件 165.3廠址評(píng)述 19第六章項(xiàng)目技術(shù)方案 206.1設(shè)計(jì)原則 206.2項(xiàng)目組成 206.3工藝技術(shù)及設(shè)備方案 206.4總圖運(yùn)輸 216.5建筑工程 236.6給排水 256.7供電 266.8供熱、通風(fēng)與制冷 296.9通信 29第七章原輔材料及燃料動(dòng)力供應(yīng) 307.1原輔材料供應(yīng) 307.2燃料及動(dòng)力供應(yīng) 30第八章環(huán)境保護(hù) 318.1編制依據(jù)與范圍 318.2環(huán)境污染及環(huán)保措施 328.3環(huán)保機(jī)構(gòu)設(shè)置 348.4綠化 358.5環(huán)境影響評(píng)價(jià) 35第九章節(jié)能方案 379.1編制依據(jù) 379.2項(xiàng)目能源消耗狀況 399.3項(xiàng)目能源供應(yīng)狀況 399.4項(xiàng)目節(jié)能措施 409.6節(jié)能綜合評(píng)價(jià) 46第十章消防 4810.1編制依據(jù) 4810.2工程概述 4810.3生產(chǎn)工藝特點(diǎn)及安全措施 4810.4消防措施 4910.5消防設(shè)施及其安全可靠性 51第十一章勞動(dòng)安全衛(wèi)生 5211.1編制依據(jù) 5211.2采用標(biāo)準(zhǔn) 5311.3工程主要危害因素分析 5411.4勞動(dòng)安全衛(wèi)生防范措施 5611.5勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備 5911.6勞動(dòng)安全衛(wèi)生投資估算 5911.7預(yù)期效果及評(píng)價(jià) 59第十二章企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 6012.1企業(yè)組織 6012.2勞動(dòng)定員 6012.3人員來(lái)源及培訓(xùn) 60第十三章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 6313.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃建議 6313.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及達(dá)產(chǎn)計(jì)劃 6313.3工程管理 63第十四章投資估算與資金籌措 6514.1投資估算 6514.2資金籌措 69第十五章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 7015.1評(píng)價(jià)說(shuō)明 7015.2成本估算 7015.3年銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金估算 7115.4利潤(rùn)總額及分配 7115.5財(cái)務(wù)盈利能力分析 7115.6不確定因素分析 72第十六章社會(huì)效益分析 7416.1社會(huì)影響效果分析 7416.2社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 74第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目名稱：########風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位：?jiǎn)挝幻Q：

########旅游發(fā)展股份有限公司法定代表人：########三、項(xiàng)目性質(zhì)：新建四、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：################白銀湖

五、項(xiàng)目建設(shè)期：22個(gè)月六、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：基地面積：79436m2，其中生態(tài)停車(chē)場(chǎng)：50000m2，停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出口道路建設(shè)：2000m，總建筑面積：5320m2其中，游客服務(wù)中心3500m2，進(jìn)出口牌樓360m2，換乘發(fā)車(chē)區(qū)：960七、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源：本項(xiàng)目估算總投資4100萬(wàn)元，申請(qǐng)中央專(zhuān)項(xiàng)資金及地方自籌解決。八、效益分析：本項(xiàng)目年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8496萬(wàn)元，年上繳所得稅658.12萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn)1336.18萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率37.06％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值5670.86萬(wàn)元，投資回收期4.45年。第二節(jié)編制的依據(jù)和原則一、編制依據(jù)（一）政策依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》3、《中華人民共和國(guó)自然保護(hù)區(qū)條例》4、《中華人民共和國(guó)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GHZB1－1999）》5、建設(shè)部頒布的（《城市規(guī)劃編制辦法》實(shí)施細(xì)則）6、《國(guó)家發(fā)改委投資項(xiàng)目可行性研究指南》（計(jì)辦投資[2002]15號(hào)）7、《旅游資源分類(lèi)、調(diào)查與評(píng)價(jià)》（GB/T18972—2003）8、《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971—2003）9、《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》10、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298—1999）11、《2004-2010年全國(guó)紅色旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》12、《########省旅游業(yè)“十五”計(jì)劃至2020年旅游的發(fā)展規(guī)劃綱要》13、《########省風(fēng)景名勝區(qū)管理辦法》14、《########風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》15、########市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃16、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》17、國(guó)家頒布的城市建設(shè)的其他相關(guān)規(guī)范18、建設(shè)單位對(duì)可研編制單位的委托書(shū)（二）技術(shù)依據(jù)1、《########省國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料》2、國(guó)家有關(guān)部委關(guān)于編制建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)3、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》4、國(guó)家現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策、財(cái)會(huì)、稅收制度5、由項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他項(xiàng)目基礎(chǔ)材料二、編制原則1、與城鎮(zhèn)發(fā)展相協(xié)調(diào)旅游開(kāi)發(fā)與城鎮(zhèn)發(fā)展銜接，與城鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施配套，還要協(xié)調(diào)好旅游與環(huán)境保護(hù)、農(nóng)田水利之間的關(guān)系，使旅游開(kāi)發(fā)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展協(xié)調(diào)一致。2、因地制宜，適度超前由于地理環(huán)境和歷史文化環(huán)境的影響，旅游景觀和文脈的趨同性已成為制約旅游發(fā)展的重要因素。為此，旅游規(guī)劃應(yīng)與########市的社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略銜接，依托本地資源，明確優(yōu)勢(shì)，抓住機(jī)遇，預(yù)見(jiàn)未來(lái)發(fā)展的可能性，高起點(diǎn)和高標(biāo)準(zhǔn)地引導(dǎo)旅游區(qū)的發(fā)展。旅游規(guī)劃在充分研究本地文化的基礎(chǔ)上，要因地制宜，突出特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)個(gè)性，通過(guò)創(chuàng)意和策劃，塑造具有明顯差異性的獨(dú)特旅游產(chǎn)品與形象。同時(shí)，旅游開(kāi)發(fā)在遵循城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的前提下，適度超前規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的前瞻性、發(fā)展中的彈性和實(shí)施中的可操作性。3、可持續(xù)發(fā)展原則########的突出優(yōu)勢(shì)就是環(huán)境與景觀好。因此在規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)過(guò)程中，要突出“環(huán)境就是生產(chǎn)力”的原則，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和建設(shè)，保持人與自然的和諧關(guān)系。以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的綜合協(xié)調(diào)。第三節(jié)可行性研究的過(guò)程與范圍一、研究過(guò)程我公司受########旅游發(fā)展股份有限公司的委托進(jìn)行本工程項(xiàng)目的可行性研究。根據(jù)國(guó)家對(duì)可行性研究階段工作范圍和深度的要求，我公司組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)########風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地勘察，根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合該旅游區(qū)進(jìn)一步發(fā)展要求，對(duì)設(shè)計(jì)理念、建筑物擺布、公用配套設(shè)施建設(shè)等問(wèn)題，與########旅游發(fā)展股份有限公司深入交換了意見(jiàn)，于2010年11月下旬完成了本可行性研究報(bào)告。二、研究范圍1、項(xiàng)目可行性及必要性；2、旅游資源分析；3、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模論證；4、總體布局；5、對(duì)環(huán)境影響的研究；6、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生；7、節(jié)能節(jié)水；8、工程進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃建議；9、投資估算；10、經(jīng)濟(jì)效益分析；11、研究結(jié)論。通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上可行性的研究，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)方案的論證以及對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià)，擬定切合實(shí)際的建設(shè)方案。第四節(jié)研究工作概要一、項(xiàng)目提出的背景改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)綜合國(guó)力大幅度躍升，人民生活水平不斷提高，國(guó)內(nèi)人均GDP已超過(guò)1000美元，總體達(dá)到小康。據(jù)分析，當(dāng)人均GDP達(dá)到800美元至1000美元時(shí)，旅游消費(fèi)將進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，到2020年我國(guó)將成為世界旅游第一大接待國(guó)。旅游業(yè)已被我國(guó)政府列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。目前，我國(guó)旅游業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展，我國(guó)城市化進(jìn)程加快，城鎮(zhèn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，旅游消費(fèi)成為新熱點(diǎn)，旅游業(yè)進(jìn)入興盛期。旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益凸現(xiàn)。########市地處########省西南部，湘贛兩省交界的羅霄山脈中段。全市20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)和街道辦事處，總?cè)丝?5.8萬(wàn)余人，總面積為1308.58平方公里。########整個(gè)地勢(shì)中部高四周低，岡上多井狀盆地，古有“郴衡湘贛之交，千里羅霄之腹”之稱。1927年，以毛澤東為代表的中國(guó)共產(chǎn)黨人在########創(chuàng)建了中國(guó)第一個(gè)農(nóng)村革命根據(jù)地，點(diǎn)燃了中國(guó)革命的########，開(kāi)創(chuàng)了農(nóng)村包圍城市、武裝奪取政權(quán)的中國(guó)革命道路，培育了偉大的########精神。在中國(guó)革命的史冊(cè)上，########被譽(yù)為“中國(guó)革命的########”、“中華人民共和國(guó)的奠基石”、“天下第一山”。########是一座革命的山、英雄的山。境內(nèi)擁有100多處革命舊居舊址，已經(jīng)成為一個(gè)沒(méi)有圍墻的革命歷史博物館，是人們接受革命傳統(tǒng)教育、陶冶情操、凈化心靈、提升境界的生動(dòng)課堂。########是一座風(fēng)光綺麗的山、秀色迷人的山。這里千峰競(jìng)秀，萬(wàn)壑爭(zhēng)流，蒼茫林海，飛瀑流泉，融雄、險(xiǎn)、秀、幽、奇為一體，峰巒、山石、瀑布、溶洞、溫泉、珍稀動(dòng)植物、高山田園風(fēng)光應(yīng)有盡有，有“同山不同季，十里不同天”的特點(diǎn)。森林覆蓋率高達(dá)80％；空氣中富含負(fù)氧離子，是一個(gè)“天然大氧吧”。隨著近幾年########旅游的蓬勃發(fā)展，特別是紅色旅游及自駕游的興起，旅游車(chē)輛增多帶來(lái)的交通堵塞、安全問(wèn)題日益凸現(xiàn)。2008年，########景區(qū)旅游觀光客運(yùn)的開(kāi)通，解決景區(qū)內(nèi)的交通問(wèn)題，但########中心景區(qū)旅游車(chē)輛停放面積已日趨不夠，嚴(yán)重影響到景區(qū)旅游接待能力、規(guī)模和服務(wù)質(zhì)量，也將影響########市旅游事業(yè)的發(fā)展?；诖耍?#######風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，也就勢(shì)在必行。二、項(xiàng)目建設(shè)條件########風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目位于########市########白銀湖，海拔866米，是人文與自然景觀相結(jié)合的景區(qū)。桐木嶺，遍山桐樹(shù)，春夏桐花盛開(kāi)，煞是好看，故有“桐木嶺”之稱。########斗爭(zhēng)時(shí)期，紅軍在桐木嶺上修筑哨口，屬著名的五大哨口之一。桐木嶺溝壑縱橫，地勢(shì)險(xiǎn)峻，古時(shí)修建的石級(jí)小道和五里亭點(diǎn)綴其間。東側(cè)深谷中還有一石槽瀑布，長(zhǎng)約二百米。沿盤(pán)山公路，還有簇簇鹿角杜鵑。羅浮位距########東北面二十公里，桐木嶺腳下，是一塊約四平方公里的山中盆地，是省屬國(guó)營(yíng)########綜合墾殖場(chǎng)場(chǎng)部所在地，人稱羅浮為“小########”。主要景物景觀有水庫(kù)、峰巒、五股泉、旗羅坳戰(zhàn)斗遺址等。人文景觀及自然風(fēng)光而形成的極具開(kāi)發(fā)價(jià)值和開(kāi)發(fā)潛力的新型旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，其優(yōu)越的地理位置和豐富的旅游資源，是項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的基礎(chǔ)性條件。項(xiàng)目在政策、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件上較為成熟，項(xiàng)目建設(shè)可行性較強(qiáng)。三、設(shè)計(jì)方案根據(jù)########市旅游開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)工程的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)定位，結(jié)合規(guī)劃區(qū)域的地理位置條件，建設(shè)游客服務(wù)中心、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。通過(guò)外來(lái)旅游車(chē)輛集中停放中心生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，景區(qū)客運(yùn)車(chē)輛換乘游客至中心景區(qū)或旅游景區(qū)的方式。解決########旅游交通及車(chē)輛停放問(wèn)題。本項(xiàng)目只研究游客服務(wù)中心、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)建設(shè)，景區(qū)旅游車(chē)輛的購(gòu)置另選方案。四、建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容如下：1、新建生態(tài)停車(chē)場(chǎng)：建設(shè)面積50000平方米；2、新建游客服務(wù)中心：占地2000平方米，建筑面積3500平方米；3、新建進(jìn)出口牌樓及停車(chē)場(chǎng)主通道建設(shè)（1）進(jìn)出口牌樓即是停車(chē)場(chǎng)卡口，設(shè)計(jì)同時(shí)雙車(chē)道進(jìn)出，寬18米、長(zhǎng)4米，高5米，建設(shè)面積（2）停車(chē)場(chǎng)主通道2000米，其中：停車(chē)場(chǎng)通道長(zhǎng)1480米、寬12米，換乘區(qū)通道長(zhǎng)520米、寬8米。4、建設(shè)電子門(mén)禁系統(tǒng)（景區(qū)監(jiān)控）；5、換乘發(fā)車(chē)區(qū)、下客候車(chē)長(zhǎng)廊換乘發(fā)車(chē)區(qū)設(shè)計(jì)日最大送客量2萬(wàn)人計(jì)，應(yīng)同時(shí)發(fā)車(chē)10輛，發(fā)車(chē)位10個(gè)。設(shè)計(jì)發(fā)車(chē)長(zhǎng)廊80米，寬12米，建筑面積960平方米；下客區(qū)長(zhǎng)廊寬5米，長(zhǎng)100米，建筑面積500平方米。6、配套建設(shè)景區(qū)給排水、電力、消防、環(huán)境整潔、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。第五節(jié)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表表1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注一占地面積1基地總面積m2794362游客服務(wù)中心m22000占基地總面積2.52%3生態(tài)停車(chē)場(chǎng)m250000占基地總面積62.95%3.1大客車(chē)停車(chē)場(chǎng)m29650占基地總面積12.15%3.2小車(chē)停車(chē)場(chǎng)m240350占基地總面積50.80%4換乘區(qū)、侯車(chē)長(zhǎng)廊m23200占基地總面積4.03%5停車(chē)場(chǎng)內(nèi)道路、綠化m224236占基地總面積30.51%二主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1總投資萬(wàn)元41002資金來(lái)源萬(wàn)元41002.1中央專(zhuān)項(xiàng)資金及地方自籌萬(wàn)元41003營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元8496平均年收入4營(yíng)業(yè)稅及附加萬(wàn)元467.285總成本萬(wàn)元6034.426利潤(rùn)總額萬(wàn)元19914.31平均年利潤(rùn)7財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%33.278盈虧平衡點(diǎn)%35.94接待游客量第六節(jié)研究結(jié)論1、隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對(duì)精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求。########是第一批國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、全國(guó)愛(ài)國(guó)主義教育基地和國(guó)家園林城、“中國(guó)旅游勝地四十佳之一”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”和國(guó)家5Ａ級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)。風(fēng)景區(qū)總面積261.43平方公里，分為11個(gè)景區(qū)，70處景點(diǎn)，460多個(gè)景物景觀。########旅游資源豐富，品位高、知名度大、震撼力強(qiáng)、組合條件好，“紅”、“綠”相映的革命人文景觀與秀美的自然風(fēng)光融為一體。這在全國(guó)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)是獨(dú)一無(wú)二的，是“中國(guó)紅色旅游第一城”和“全國(guó)紅色旅游第一品牌”。建設(shè)########生態(tài)停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目，對(duì)于提高旅游服務(wù)水平，解決景區(qū)交通堵塞及旅游車(chē)輛管理，具有十分重要的意義。2、########風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目符合市場(chǎng)需要，有利于提高本地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率。3、項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)合理，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益較好,可行性較強(qiáng)。綜上所述，該項(xiàng)目不僅具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)還符合國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策，具有良好的社會(huì)效益，說(shuō)明該項(xiàng)目是可行的。

第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性旅游是一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。以“行、游、住、吃、購(gòu)、娛”為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的加快發(fā)展有著巨大的帶動(dòng)和促進(jìn)作用，據(jù)專(zhuān)家分析，一個(gè)人的一次外出旅游活動(dòng)，為其直接服務(wù)的部門(mén)有17個(gè)，為其直接拉動(dòng)的行業(yè)高達(dá)120多個(gè)。旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中被認(rèn)為的發(fā)展最迅速，效益最明顯的行業(yè)。依托于旅游可以發(fā)展帶動(dòng)各種類(lèi)型不同的制造業(yè)和服務(wù)性行業(yè)，發(fā)展旅游可謂“一業(yè)興，百業(yè)旺”。近幾年來(lái)，隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，旅游人數(shù)劇增，自駕游越來(lái)越普及，特別是黃金周和節(jié)假日進(jìn)入風(fēng)景區(qū)的車(chē)輛越來(lái)越多，########旅游鎮(zhèn)（中心景區(qū)）及各大出入口車(chē)輛擁擠不堪，經(jīng)常造成交通癱瘓，甚至旅游車(chē)輛都無(wú)法運(yùn)行，嚴(yán)重阻礙了風(fēng)景區(qū)旅游業(yè)的正常發(fā)展。問(wèn)題的存在，不僅給游客帶來(lái)負(fù)面影響，還對(duì)風(fēng)景區(qū)環(huán)境和風(fēng)景資源造成影響和破壞。因此，解決風(fēng)景區(qū)內(nèi)的交通瓶頸問(wèn)題，樹(shù)立風(fēng)景區(qū)良好形象，避免對(duì)其環(huán)境和風(fēng)景資源造成影響和破壞，是風(fēng)景區(qū)管理部門(mén)當(dāng)務(wù)之急?？v觀全國(guó)知名風(fēng)景名勝區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，只有在旅游鎮(zhèn)外圍建設(shè)相應(yīng)規(guī)模的旅游基礎(chǔ)設(shè)施，控制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入景區(qū)，才能真正解決上述最為棘手的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，包括生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、服務(wù)中心及換乘中心等配套設(shè)施。游客乘車(chē)或自駕車(chē)進(jìn)入生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，到服務(wù)中心購(gòu)票（及其它服務(wù)活動(dòng)），再經(jīng)換乘中心換乘風(fēng)景區(qū)觀光車(chē)進(jìn)入各個(gè)景區(qū)或旅游鎮(zhèn)。目前，旅游業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，加大旅游資源開(kāi)發(fā)的力度，配套完善旅游服務(wù)設(shè)施已經(jīng)成為形勢(shì)發(fā)展的必需。########旅游已初具規(guī)模，建設(shè)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，是旅游配套設(shè)施的完善和旅游服務(wù)水平的提高，為解決景區(qū)交通問(wèn)題及旅游車(chē)輛停車(chē)都有重大意義。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的可行性一、旅游資源優(yōu)勢(shì)顯著########風(fēng)景名勝區(qū)是1982年國(guó)務(wù)院公布的第一批國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。1991年又被評(píng)為中國(guó)旅游勝地四十佳之一，同時(shí)還是全國(guó)百家愛(ài)國(guó)主義教育示范基地和全國(guó)十佳優(yōu)秀社會(huì)教育基地。2007年5月8日，########市########風(fēng)景旅游區(qū)經(jīng)國(guó)家旅游局正式批準(zhǔn)為國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)。風(fēng)景名勝景區(qū)總面積261.43平方公里，分為########、黃洋界、龍?zhí)丁⒅鞣濉⑼┠編X、湘洲、筆架山、仙口八大景區(qū)。########集革命人文景觀與旖旎的自然風(fēng)光為一體，革命勝跡壯麗河山交相輝映光照千秋，風(fēng)景名勝區(qū)有60多個(gè)景點(diǎn)，320多處景觀景物。景觀分為八大類(lèi)：峰巒、山石、瀑布、氣象、溶洞、溫泉、珍稀動(dòng)植物及高山田園風(fēng)光，還較好地保存了########斗爭(zhēng)時(shí)期革命遺跡100多處，其中24處被列為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。這里巍峨群峰矗立，萬(wàn)壑爭(zhēng)流，蒼茫林海，飛瀑流泉，有氣勢(shì)磅礴的云海，瑰麗燦爛的日出，十里綿延的杜鵑長(zhǎng)廊和蜚聲中外的########主峰。########屬山岳型風(fēng)景名勝區(qū)景觀景點(diǎn)，匯雄。奇、險(xiǎn)、峻。秀、幽的自然風(fēng)光特點(diǎn)，屬中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)型氣候，雨量充沛，氣候宜人，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，年平均溫度為14.2℃。是從事愛(ài)國(guó)主義教育。學(xué)習(xí)革命傳統(tǒng)。旅游觀光。避暑療養(yǎng)回歸大自然的理想之地。當(dāng)年郭沫若游覽########時(shí)曾感慨萬(wàn)千，揮毫留下了“########下后，萬(wàn)嶺不思游”從發(fā)展趨勢(shì)看，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)旅游業(yè)的需求是不斷增加的，項(xiàng)目區(qū)良好的自然與人文環(huán)境為項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展提供了有力的支撐和保障。二、政策環(huán)境良好 2009年12月，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2009]41號(hào)）?！兑庖?jiàn)》按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，對(duì)旅游業(yè)提出了全新的定位，指出把旅游業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的宏偉目標(biāo)，并就新時(shí)期旅游業(yè)發(fā)展進(jìn)行了全面部署，明確了具體的發(fā)展目標(biāo)?！兑庖?jiàn)》提出了放寬旅游市場(chǎng)準(zhǔn)入，打破行業(yè)、地區(qū)壁壘，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，鼓勵(lì)社會(huì)資本公平參與旅游業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)各種所有制企業(yè)依法投資旅游產(chǎn)業(yè)，調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面力量廣泛參與到旅游業(yè)發(fā)展建設(shè)中。因此，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。三、項(xiàng)目得到當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門(mén)的大力支持本項(xiàng)目既是十二五的開(kāi)局之作，也是十二五的重點(diǎn)項(xiàng)目，得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС郑鶕?jù)########市委、市政府的總體工作部署，項(xiàng)目在########旅游發(fā)展股份有限公司領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)下，各項(xiàng)工作按計(jì)劃有序進(jìn)行，并且已經(jīng)取得了一定的進(jìn)展。有關(guān)部門(mén)在土地收儲(chǔ)、交通通訊、給排水、供電、等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面提供了支持。1、########風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目符合《########風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》及《########市旅游發(fā)展規(guī)劃》要求，實(shí)施本項(xiàng)目有法律方面的依據(jù)。2、本項(xiàng)目作為########市旅游景區(qū)建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，市委、市政府高度重視，有關(guān)部門(mén)大力支持，協(xié)同配合，保障改造項(xiàng)目的順利實(shí)施。3、項(xiàng)目建設(shè)單位########旅游發(fā)展股份有限公司是########市旅游龍頭企業(yè)，經(jīng)過(guò)多年來(lái)的發(fā)展，積聚了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理理念先進(jìn)，經(jīng)驗(yàn)豐富，具備一個(gè)較好的基礎(chǔ)，完全有能力勝任本項(xiàng)目的組織實(shí)施工作。4、全市旅游企業(yè)、景區(qū)群眾對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)非常關(guān)注，普遍支持，認(rèn)同度高。隨著景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造的實(shí)施，景區(qū)旅游服務(wù)設(shè)施得到完善，旅游環(huán)境條件得到改善，品位提高，客觀上為景區(qū)周邊的商貿(mào)經(jīng)營(yíng)提供了有利條件，人氣聚集，商業(yè)氛圍也將逐步得到加強(qiáng)。5、本項(xiàng)目建設(shè)所需的水泥、鋼筋、砂、石等主要材料，當(dāng)?shù)鼐苌a(chǎn)和采購(gòu)，且價(jià)格穩(wěn)定。汽車(chē)可直接運(yùn)抵。施工條件好，交通便利。景區(qū)內(nèi)水、電有保障，項(xiàng)目建設(shè)外部協(xié)作條件優(yōu)越。6、當(dāng)?shù)赜薪ㄔO(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過(guò)硬的工程項(xiàng)目管理人才和施工隊(duì)伍，可保證項(xiàng)目順利實(shí)施。

第三章項(xiàng)目區(qū)旅游資源分析第一節(jié)旅游資源現(xiàn)狀########是第一批國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、全國(guó)愛(ài)國(guó)主義教育基地和國(guó)家園林城、“中國(guó)旅游勝地四十佳之一”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”和國(guó)家5Ａ級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)。風(fēng)景區(qū)總面積261.43平方公里，分為11個(gè)景區(qū)，70處景點(diǎn)，460多個(gè)景物景觀。1、黃洋界位于########西北面，這里海拔1343米，群山巍巍，形勢(shì)險(xiǎn)要，時(shí)常彌漫著茫茫云霧，好像一望無(wú)垠的汪洋大海，故又名“汪洋界”。2、龍?zhí)镀俨既糊執(zhí)段挥?#######北面七公里處，有五潭十八瀑之稱。龍?zhí)兑云俨紨?shù)量多、落差大、形態(tài)美而著稱。第一潭名碧玉潭，瀑布落差達(dá)67米，水聲震耳，水霧如煙，它座落在大峽谷的始端，三面危崖如削，長(zhǎng)滿綠苔。一面地勢(shì)稍緩，瀏覽便道就在這一邊，巨大的水霧從這里騰空而起，這一帶樹(shù)林和箸竹在大霧、疾風(fēng)作用下都向一邊偃伏；第二潭名鎖龍?zhí)?，瀑布掩映在杜鵑林中，水聲沉悶，好似被鎖的蛟龍急欲出洞；第三潭名珍珠潭，瀑布落差30多米，水聲清脆，潭面湛藍(lán)，瀑布在半空中碎成無(wú)數(shù)閃亮的水珠，直擊潭面，恰似珍珠落玉盤(pán)，故名珍珠潭；第四潭名擊鼓潭，瀑布口有巨石阻遏，河水被切成數(shù)股奪路奔流落入深潭，聲若擊鼓，潭里娃娃魚(yú)來(lái)回穿梭，螃蟹時(shí)隱時(shí)現(xiàn)；第五潭叫仙女潭，是五潭中形態(tài)最美的，在瀑布落水口有一塊卷髻狀蒼石，水流分成兩股迂迥，在蒼石下又合成一股直沖而下，遠(yuǎn)看第五潭瀑布，好像一位身著大袍裙的仙女在翩翩起舞，線條輪廓極其分明。仙女潭瀑布落差四十余米，潭面開(kāi)闊，深不見(jiàn)底，潭的右側(cè)凌空伸出一矩形石板，成了天然跳水臺(tái)，旅游者往往要在此潭徘徊一番。3、五指峰########的主峰，因峰巒像人手的五指而得名，峰巒由東南至西北綿亙數(shù)十公里，氣勢(shì)磅礴，巍峨險(xiǎn)峻，有保存完好的原始森林。兩邊巨峰對(duì)峙，中間一條深谷，谷底為龍慶河，即########河。半山腰有個(gè)“天軍洞”，相傳為當(dāng)年太平天國(guó)軍駐地。與五指峰相望的還有“龍慶洞”，傳說(shuō)此洞曾藏龍居仙，當(dāng)年紅軍曾在此頂嚴(yán)寒、斗冰雪，堅(jiān)持了40多天游擊戰(zhàn)。4、########革命博物館########革命博物館始建于1959年，館名由朱德元帥親筆手書(shū)，建筑古樸莊嚴(yán)，具有明顯的民族風(fēng)格。建筑面積達(dá)3065平方米，陳列面積2000余平方米，其中原物860多件，這些文物、圖片再現(xiàn)了########斗爭(zhēng)的光輝歷程，是進(jìn)行革命傳統(tǒng)教育的好課堂。目前這里的革命遺址均已列為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，對(duì)外開(kāi)放。5、########烈士陵園########烈士陵園位于########北面，遍植蒼松翠柏，氣象莊嚴(yán)肅穆。烈士紀(jì)念堂內(nèi)存放著########斗爭(zhēng)時(shí)期為革命英勇捐軀的烈士的遺像，還存放著部分老革命家的骨灰。園中有毛澤東、朱德、彭德懷、陳毅等革命家的塑像，形態(tài)十分逼真，還建有一條長(zhǎng)100多米的碑廊，刻著許多老紅軍、國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人及名人的題詞。6、十里杜鵑長(zhǎng)廊十里杜鵑花長(zhǎng)廊綿亙?cè)?7峰的峰脊上，蔚為壯觀。這里的杜鵑植株全部是大樹(shù)，一般都有六七米高，最高的有十多米。杜鵑品種眾多，有猴頭杜鵑、井岡杜鵑、鹿角杜鵑、紅毛杜鵑、小葉杜鵑、########杜鵑等26種。由于高山氣候的影響，加上各種杜鵑花期不同，所以從每年4月上旬一直到5月底，筆架山上的各色杜鵑會(huì)次第開(kāi)放，景象喜人。7、五大哨口五大哨口位于########四周，它們是五條通往########的要道，山峰陡峭，峽谷幽深，地勢(shì)十分險(xiǎn)要。它們分別是北面的黃洋界哨口，南面的八面山哨口，西南面的雙馬石哨口，南面的朱砂沖哨口，東西的桐木嶺哨口。在這些哨口的萬(wàn)丈深淵中可以看到蒼鷹在半山中盤(pán)旋，景象十分壯麗。五大哨口現(xiàn)均列為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，并對(duì)外開(kāi)放。8、革命舊址群挹翠湖東面的革命舊址群包括了毛澤東舊居、朱德舊居、紅四軍軍部、中共湘贛邊界前委、特委、湘贛邊界工農(nóng)兵政府防務(wù)委員會(huì)等舊址，經(jīng)整修后現(xiàn)對(duì)游人開(kāi)放。9、大井大井位于黃洋界境內(nèi)，除了革命歷史參觀點(diǎn)外，大井還有國(guó)內(nèi)名山大川罕見(jiàn)的高山田園風(fēng)光。當(dāng)?shù)鼐用竦淖≌h(huán)境清幽，建筑風(fēng)格古樸，村寨周?chē)奶萏镏比朐旗F深處。大井周?chē)娜荷剑瑱M看成嶺側(cè)成峰，松峰交翠，古樹(shù)成林，溪澗清洌，溪中還生活著國(guó)家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物—娃娃魚(yú)。10、小井這里有中國(guó)紅軍的第一所醫(yī)院——“紅光”醫(yī)院遺址，現(xiàn)已列為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位并對(duì)外開(kāi)放。小井位于大井的東北面，當(dāng)年的“紅光”醫(yī)院設(shè)有門(mén)診室、手術(shù)室、病床等，共三十二個(gè)房間，可容納傷病員200多人。1929年1月底，########曾一度失守，國(guó)民黨反動(dòng)派放火燒醫(yī)院，100多名重傷病員來(lái)不及轉(zhuǎn)移，全部壯烈犧牲。解放后，政府按原貌重修了醫(yī)院。第二節(jié)旅游資源分布、類(lèi)型一、旅游資源分布、類(lèi)型

第四章市場(chǎng)需求分析第一節(jié)國(guó)內(nèi)旅游基本特征目前，全國(guó)上下掀起一股“紅色旅游”熱潮，紅色旅游已成為我國(guó)旅游業(yè)中一個(gè)非常熱門(mén)的話題。2004年12月，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《2004—2010年全國(guó)紅色旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》，強(qiáng)調(diào)指出，“紅色旅游是指以中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)人民在革命戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期形成的紀(jì)念地、標(biāo)志物為載體，以其所承載的革命歷史、事跡和精神為內(nèi)涵，組織接待旅游者開(kāi)展緬懷學(xué)習(xí)、參觀游覽的主題性旅游活動(dòng)”。從目前國(guó)內(nèi)已有的度假地來(lái)看，度假市場(chǎng)一般存在以下幾個(gè)特點(diǎn)：1、客源市場(chǎng)構(gòu)成中以周邊近程游客為主；2、客源市場(chǎng)具有明顯的周期性（季節(jié)性差異、節(jié)假日）；3、旅游形式上以散客和家庭團(tuán)體為主。第二節(jié)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀########是革命########與自然風(fēng)光融為一體的國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝旅游區(qū)，不僅革命遺址眾多，而且風(fēng)景非常秀麗。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善，旅游環(huán)境的提升，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的推進(jìn)，旅游業(yè)獲得了快速發(fā)展。依據(jù)2009年最新統(tǒng)計(jì)資料反映，旅游業(yè)已經(jīng)成為########市國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)。一、旅游者時(shí)空分布特征國(guó)內(nèi)市場(chǎng)有兩個(gè)基本特征：一是從年份上看，旅游收入增長(zhǎng)速度快。2009年，全市旅游接待人數(shù)412萬(wàn)人次，旅游總收入29.65億元。二是旅游增長(zhǎng)受?chē)?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響的不明顯。二、旅游者構(gòu)成特征游客年齡構(gòu)成。男性游客占62.14%，女性游客占37.86%；年齡構(gòu)成：16—25歲的游客占6.94%，26—35歲的游客占10.8%，36—45歲的游客27.2%，46—55歲的游客占43.5%，60歲以上的游客占11.56%。游客學(xué)歷構(gòu)成。有高中學(xué)歷的占13%，大專(zhuān)、本科學(xué)歷的占75%，研究生以上學(xué)歷占12%。三、旅游者行為特征來(lái)山游客類(lèi)型。觀光度假型游客占69.6%，會(huì)議型游客占16%，探親訪友型游客占4%，商務(wù)游客占3%，技術(shù)交流專(zhuān)業(yè)訪問(wèn)游客占2.7%，其它占4.7%。游客出游方式。散客式自助游客占31.97%，旅行社組團(tuán)占68.03%。游客花費(fèi)及其它。花費(fèi)構(gòu)成（%）：購(gòu)物、游覽、住宿、長(zhǎng)途交通、餐飲、娛樂(lè)、其它，24.65、20.1、18.04、16.2、12.89、6.4、1.72，過(guò)夜旅游者人均花費(fèi)為590元/人·天，一日游游客人均花費(fèi)310元/人，境外旅游者人均花費(fèi)124.18美元/人·天。過(guò)夜旅游者占67.86%，一日游游客占32.14%。全市星級(jí)飯店客房出租率為61.29%。客源市場(chǎng)比例：江浙、廣東、湖南、########、湖北、東北、河北、上海、北京、山東、福建、安徽、廣西、山西、四川、青海、境外、其它，12.16、11.32、11.23、10.25、8.6、8.4、6.43、4.8、4.3、3.92、3.5、3.4、2.69、2.1、1.5、1.3、1.46、2.64。資源類(lèi)型的選擇反映了游客的興趣點(diǎn)所在，揭示出將自然山水風(fēng)光、歷史文化相結(jié)合，是########旅游產(chǎn)品發(fā)展的趨勢(shì)。第三節(jié)本地市場(chǎng)分析本地市場(chǎng)指########省所轄的地區(qū)。主要指########省區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)居民，其出游特征主要表現(xiàn)在：########的交通十分便利：有泰井高速、########機(jī)場(chǎng)、京九鐵路。########距########省省會(huì)南昌352公里，########市138公里，贛州市181公里，泰和縣110公里，遂川縣88公里；距湖南省省會(huì)長(zhǎng)沙市365公里，茶陵144公里，炎陵88公里。市民出游一般以周邊目的地為主，近程市域游游客占出游總數(shù)的80%。出游動(dòng)機(jī)主要為雙休日、節(jié)假日的休閑、娛樂(lè)、度假觀光。按照國(guó)際旅游經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料的總結(jié)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家人均GDP達(dá)300美元時(shí)，居民開(kāi)始產(chǎn)生旅游動(dòng)機(jī)，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)啟動(dòng)；人均GDP達(dá)到500美元時(shí)，國(guó)內(nèi)旅游加速發(fā)展，居民普遍傾向于出游，中長(zhǎng)距離國(guó)內(nèi)旅游興旺；人均GDP達(dá)到1000美元時(shí)，將產(chǎn)生出國(guó)旅游動(dòng)機(jī)；人均GDP超過(guò)3000美元，將產(chǎn)生洲際旅游動(dòng)機(jī)。2009年########全市生產(chǎn)總值達(dá)到了25.53億元，同比增長(zhǎng)15.07%；財(cái)政總收完成2.76億元，同比增長(zhǎng)22.6%，其中地方財(cái)政收入完成1.68億元，同比增長(zhǎng)21.7%。發(fā)展的基礎(chǔ)進(jìn)一步夯實(shí)，全社會(huì)固定資產(chǎn)完成29.86億元，同比增長(zhǎng)45.2%，在投資推動(dòng)下，交通、旅游、城建、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到極大改善和提高。表明本地市場(chǎng)旅游發(fā)展呈現(xiàn)上升勢(shì)頭。因此，就########旅游區(qū)而言，本地市場(chǎng)有著較好的基礎(chǔ)，是具有后發(fā)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)客源市場(chǎng)。本地市場(chǎng)促銷(xiāo)容易，重游率高，########旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)能順應(yīng)本地市場(chǎng)休閑度假的旅游需求，延長(zhǎng)旅游消費(fèi)鏈。但目前本地休閑度假市場(chǎng)消費(fèi)水平仍然有限。第四節(jié)遠(yuǎn)程市場(chǎng)與機(jī)會(huì)市場(chǎng)遠(yuǎn)程市場(chǎng)既要考慮該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)總體水平及市民的消費(fèi)能力和消費(fèi)結(jié)構(gòu)，又要考慮市場(chǎng)的可進(jìn)入性。據(jù)此將########的遠(yuǎn)程市場(chǎng)定位如下：以滬、杭為代表的長(zhǎng)江三角洲地區(qū)；以廣州、深圳、珠海為代表的珠江三角洲地區(qū)。從總體情況而言，國(guó)內(nèi)旅游無(wú)論在人均花費(fèi)水平還是出游率上都比上年有較大幅度的提高，整體發(fā)展趨勢(shì)良好。長(zhǎng)江三角洲的代表性城市上海和杭州在國(guó)內(nèi)旅游的人均花費(fèi)上要高于全國(guó)水平。同時(shí)在旅游目的地的選擇上，遠(yuǎn)離城市、能體驗(yàn)純自然真實(shí)性的風(fēng)景度假地越來(lái)越得到青睞。珠江三角洲是我國(guó)最早富起來(lái)的地方，無(wú)論在消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平上都處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。廣州近年來(lái)出游市場(chǎng)極其火爆，節(jié)假日出游率極高。深圳市在國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)水平方面也是遙遙領(lǐng)先。########旅游區(qū)不僅有豐厚的歷史內(nèi)涵，而且還有良好的生態(tài)環(huán)境和優(yōu)美的自然風(fēng)光，對(duì)長(zhǎng)三角與珠三角地區(qū)的游客具有獨(dú)特的吸引力。境外市場(chǎng)主要考慮由京滬穗入境，因海外商務(wù)等來(lái)山的港澳臺(tái)和外籍人士，包括日本、韓國(guó)、俄羅斯、東南亞、歐美等傳統(tǒng)地區(qū)市場(chǎng)，這部分市場(chǎng)應(yīng)作為########旅游區(qū)的機(jī)會(huì)市場(chǎng)。

第五章項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在位于################白銀湖。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)條件一、場(chǎng)址概述1、地理位置########，位于########省西南部，地處湘贛兩省交界的羅霄山脈中段，東連########泰和、遂川兩縣，南鄰湖南炎陵縣，西靠湖南茶陵縣，北接########永新縣，是########省西南的門(mén)戶，境內(nèi)平均海拔達(dá)381.5米，市內(nèi)最高峰—########坳海拔1841米，是一個(gè)典型的山區(qū)市。解放后，在黨中央、國(guó)務(wù)院的親切關(guān)懷下，于1950年在########設(shè)立了########特別區(qū)，1959年成立省轄########管理局，1981年撤局設(shè)縣，1984年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤縣設(shè)市，2000年5月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)將原########市與原寧岡縣合并組建新的########市，2005年7月經(jīng)########省人民政府批準(zhǔn)，成立########管理局，為########市派出機(jī)構(gòu)，下轄自然保護(hù)區(qū)管理局、風(fēng)景名勝區(qū)管理局、旅游管理處、門(mén)票管理處、接待處、########革命博物館、旅游發(fā)展總公司、旅游發(fā)展股份有限公司等8家單位。主要負(fù)責(zé)########的旅游和接待方面的事務(wù)。目前，除########管理局局屬單位外，########市下轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)、1個(gè)街道辦事處、1個(gè)企業(yè)集團(tuán)、106個(gè)村民委員會(huì)，852個(gè)自然村(井企集團(tuán)和保護(hù)區(qū)除外)。人口15.8萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口11.6萬(wàn)，總土地面積1308平方公里，其中耕地15.26萬(wàn)畝，林地168萬(wàn)畝。2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)況########，具有輝煌的歷史，綺麗的自然風(fēng)光，革命人文景觀與優(yōu)美的自然景觀交相輝映，渾然一體，是一個(gè)集風(fēng)光旅游、傳統(tǒng)教育于一身的理想旅游避暑勝地。經(jīng)過(guò)幾十年開(kāi)發(fā)建設(shè)，特別是改革開(kāi)放以來(lái)，########人民弘揚(yáng)偉大的########精神，依托豐富的旅游資源和日趨完善的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，制定了“科教立市、旅游興市、依法治市、工業(yè)強(qiáng)市”的發(fā)展戰(zhàn)略，并不斷加大改革開(kāi)放步伐，經(jīng)濟(jì)由封閉邁向開(kāi)放，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)得到了全面發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)日漸壯大。2009年，########國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值已由2000年的6.46億元增加到25.53億元。財(cái)政總收入由2000年的6306萬(wàn)元增加到2.76億元。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資由2000年的1.04億元增加到29.86億元。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效明顯，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，以旅游業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展，三產(chǎn)比由2000年的28.8:31.6:39.6發(fā)展到13：39.4：47.6。完成工業(yè)總產(chǎn)值23.1億元，工業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)7.07億元。2009年，全市旅游經(jīng)濟(jì)創(chuàng)歷史新高，全山共接待游客412萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)總收入29.65億元，門(mén)票收入10800萬(wàn)元。二、自然環(huán)境1、地形地貌########山勢(shì)雄偉，境內(nèi)平均海拔達(dá)381．5米，市內(nèi)最高峰——########坳海拔1841米，是一個(gè)典型的山區(qū)市。########為沖積階地，無(wú)不良工程地質(zhì)情況，地層分布穩(wěn)定，建筑物以圓躒層作為基礎(chǔ)持力層。根據(jù)勘察########巖土層為兩層，即第四系全新統(tǒng)耕表土和第四系全新統(tǒng)沖積粉質(zhì)粘土，現(xiàn)分述如下：1、第四系全新統(tǒng)耕表土：各路段均有分布，麻灰色-土灰色，含有較多植物根須和其它有機(jī)質(zhì)，可塑狀，層頂埋深0米，層厚0.3-0.4米，平均厚0.39米。2、第四系全新統(tǒng)沖積粉質(zhì)粘土：淺黃-紅黃色，粉質(zhì)含量較多，部分地段具網(wǎng)紋狀，向下粉質(zhì)增多，底部含大量粉細(xì)砂，可塑狀，層頂埋深0.3-0.4米,層厚2.7-3.7米，平均厚3.35米,各路段均有分布,該層以下為砂層。2、氣象條件項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候。由于地勢(shì)高、地形復(fù)雜、氣溫降水、日照等差異大，形成“同山不同季，十里不同天”的氣候特征。境內(nèi)風(fēng)向隨季節(jié)轉(zhuǎn)換，一般年份冬季以北東風(fēng)居多，夏季則偏南風(fēng)漸盛，至7月偏南和北、東風(fēng)基本持平，8月后偏北風(fēng)日盛。年平均氣溫14.3°C。一月份最冷，平均氣溫3.3°C,極端最低溫度-11°C,七月份最熱,平均氣溫24°C，極端最高溫度3、自然資源########風(fēng)景名勝區(qū)面積261.43平方公里，分為11個(gè)景區(qū)，70處景點(diǎn)，460多個(gè)景物景觀。千峰競(jìng)秀，萬(wàn)壑爭(zhēng)流，蒼茫林海，飛瀑流泉，融雄、險(xiǎn)、秀、幽、奇為一體，峰巒、山石、瀑布、溶洞、溫泉、珍稀動(dòng)植物、高山田園風(fēng)光應(yīng)有盡有。既有氣勢(shì)磅礴的云海、奇妙獨(dú)特的飛瀑、瑰麗璀璨的日出、蜚聲中外的十里杜鵑長(zhǎng)廊，又有享譽(yù)全球的黃洋界、茅坪八角樓以及被載入第四版百元人民幣背景圖案的########主峰，更有全球同緯度迄今保存最完整的次原始森林7000公頃，還有一片被聯(lián)合國(guó)環(huán)境保護(hù)組織譽(yù)為全世界僅有的常綠闊葉林。########環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)光綺麗，空氣清新，每立方厘米空氣中含負(fù)氧離子數(shù)超過(guò)80000個(gè)，有的地方達(dá)到160000個(gè)，人稱“天然氧吧”。這里無(wú)污染，無(wú)噪音，森林覆蓋率達(dá)86%，生態(tài)環(huán)境極佳，超過(guò)國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是理想的旅游避暑療養(yǎng)勝地。當(dāng)年，朱德委員長(zhǎng)重上########時(shí)揮毫寫(xiě)下了“天下第一山”的題詞；著名文學(xué)家郭沫若暢游########后，感慨萬(wàn)千，揮筆寫(xiě)下了“########下后，萬(wàn)嶺不思游”的贊美詩(shī)句。1982年，########被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為第一批國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，1991年與1998年分別被國(guó)家旅游局評(píng)為“中國(guó)旅游勝地四十佳”之一和“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”，2001年元月被國(guó)家旅游局授予“國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)”，2007年被評(píng)為全國(guó)首批5A級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)。三、周?chē)h(huán)境與交通條件########位于########省和湖南省交界處，位于########省西南部，地處湘贛兩省交界的羅霄山脈中段，東連########泰和、遂川兩縣，南鄰遂川縣、贛州市，西靠湖南炎陵縣、茶陵縣，北接########永新縣，是########省西南的門(mén)戶。########的交通十分便利：有泰井高速、########機(jī)場(chǎng)、京九鐵路在########下有########火車(chē)站以及長(zhǎng)途汽車(chē)站。

航空距########80公里的########機(jī)場(chǎng)，開(kāi)通多條航線。到########機(jī)場(chǎng)后，可乘車(chē)上泰井高速直達(dá)########市（########）風(fēng)景區(qū)。鐵路一是乘京九線至########下，再轉(zhuǎn)乘汽車(chē)，2小時(shí)可達(dá)########市（########）；如果有時(shí)間的話，可以在########住一天，########有文天祥紀(jì)念館、青原古寺、白鷺書(shū)院、青原山旅游區(qū)等；二是目前全國(guó)已經(jīng)開(kāi)通了上海、北京、廣州到########的火車(chē)，不需要到泰和縣下了，直接在########火車(chē)站下就可以了。實(shí)際上，從########到########更近些。另外，北京、上海、廣州、南京等地都已經(jīng)開(kāi)通了########旅游專(zhuān)列，從這些地方出發(fā)到########都很方便。公路隨著泰井高速公路的建成和通車(chē)，使上########的交通得到很大的改善。########省南昌、########、泰和等地每天都有長(zhǎng)途汽車(chē)開(kāi)往########，都可以通過(guò)贛粵高速、泰井高速直達(dá)########市（########）風(fēng)景區(qū)，遂川方向也有長(zhǎng)途汽車(chē)直達(dá)########。另外，從贛州以及湖南長(zhǎng)沙，可以分別通過(guò)遂川和寧岡等地進(jìn)入########。四、旅游基礎(chǔ)條件########是########省首家開(kāi)通景區(qū)旅游觀光客運(yùn)運(yùn)營(yíng)車(chē)。對(duì)景區(qū)旅游客運(yùn)車(chē)輛運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理，有豐富的經(jīng)驗(yàn)，有一支熟練的管理隊(duì)伍，對(duì)今后全山景區(qū)旅游客運(yùn)的運(yùn)營(yíng)有較好基礎(chǔ)。

第六章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃一、指導(dǎo)思想和目標(biāo)堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀，以周邊及本地旅游資源優(yōu)勢(shì)及良好的投資環(huán)境為依托，以先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念為指導(dǎo)，堅(jiān)持“高起點(diǎn)設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理”的原則，通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，達(dá)到########中心景區(qū)無(wú)來(lái)山旅游車(chē)輛，來(lái)山旅游車(chē)輛集中停放，旅游人員由景區(qū)旅游觀光客運(yùn)車(chē)輛在景區(qū)內(nèi)運(yùn)營(yíng)，以保持良好的景區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，規(guī)范景區(qū)旅游服務(wù)。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃########風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃：根據(jù)########市對(duì)########中心景區(qū)建設(shè)指導(dǎo)思想和建設(shè)目標(biāo)，########旅游發(fā)展股份有限公司計(jì)劃用17個(gè)月的時(shí)間，建設(shè)########風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。游客服務(wù)中心：內(nèi)設(shè)售票中心、導(dǎo)游服務(wù)、散客服務(wù)中心、旅游急救中心、咨詢、投訴、旅游購(gòu)物、########旅游風(fēng)光簡(jiǎn)介、茶吧等旅游綜合服務(wù)場(chǎng)所。生態(tài)停車(chē)場(chǎng)：充分利用現(xiàn)有地形地貌及便于管理劃分為大客車(chē)停車(chē)場(chǎng)和小車(chē)停車(chē)場(chǎng)，大、小客車(chē)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)設(shè)在游客服務(wù)中心以北，大客車(chē)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，預(yù)設(shè)停放大客車(chē)143輛，小車(chē)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，預(yù)設(shè)停放小車(chē)1500輛。游客中轉(zhuǎn)的發(fā)車(chē)區(qū)和游客回流的下客區(qū)、換乘區(qū)、候車(chē)長(zhǎng)廊等設(shè)在游客服務(wù)中心以南。具體見(jiàn)總平面布置圖。

第七章建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容第一節(jié)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的原則本項(xiàng)目在進(jìn)行主體建筑與景區(qū)建設(shè)布局時(shí)，以滿足各分區(qū)功能為原則，合理布局，疏密有致，將各分區(qū)結(jié)合成一個(gè)有機(jī)的整體，主要遵循以下幾項(xiàng)原則：1、貫徹“以人為本”的思想，體察“人的場(chǎng)所”之多元性要求，追求“布局合理、用地經(jīng)濟(jì)、設(shè)施完備、生活方便、便于管理、環(huán)境優(yōu)美”的設(shè)計(jì)效果。2、注重項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán)境，合理分配和使用各項(xiàng)資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高生活品質(zhì)作為規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的。3、尊重自然、保護(hù)環(huán)境、盡可能動(dòng)態(tài)整合所有要素，結(jié)合地形情況，依據(jù)自然因素及人為因素進(jìn)行合理調(diào)整，盡可能避免不良因素，強(qiáng)化最佳特點(diǎn)。4、以環(huán)境為基礎(chǔ)，以景觀為導(dǎo)向，以山水為背景，強(qiáng)調(diào)“山”與居民生活活動(dòng)的融合，將建筑與環(huán)境、景觀融為一體。5、保護(hù)環(huán)境，作好綠化、生態(tài)，做到“三同時(shí)”。6、綠色節(jié)能環(huán)保。建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計(jì)上與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。第二節(jié)建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容########風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總占地面積79436m2（119.15畝），其中：建筑面積3500m2，生態(tài)停車(chē)場(chǎng)50000m2，主要建設(shè)1、新建生態(tài)停車(chē)場(chǎng)：建設(shè)面積50000平方米；2、新建游客服務(wù)中心：占地2000平方米，建筑面積3500平方米；3、新建進(jìn)出口牌樓及停車(chē)場(chǎng)主通道建設(shè)（1）進(jìn)出口牌樓即是停車(chē)場(chǎng)卡口，設(shè)計(jì)同時(shí)雙車(chē)道進(jìn)出，寬18米、長(zhǎng)4米，高5米，建設(shè)面積360平方米。（2）停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出主通道長(zhǎng)1480米、寬12米，換乘區(qū)主通道長(zhǎng)520米，寬8米。4、建設(shè)電子門(mén)禁系統(tǒng)（景區(qū)監(jiān)控）；5、換乘發(fā)車(chē)區(qū)、下客候車(chē)長(zhǎng)廊換乘發(fā)車(chē)區(qū)設(shè)計(jì)日最大送客量2萬(wàn)人計(jì)，占地3200平方米，應(yīng)同時(shí)發(fā)車(chē)10輛，發(fā)車(chē)位10個(gè)。設(shè)計(jì)發(fā)車(chē)長(zhǎng)廊80米，寬12米，建筑面積960平方米；下客區(qū)長(zhǎng)廊寬5米，長(zhǎng)100米，建筑面積500平方米6、配套建設(shè)景區(qū)給排水、電力、消防、環(huán)境整潔、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。表6-1主要工程量表序號(hào)工程名稱單位規(guī)模備注1服務(wù)中心m235001.1土建m235001.2裝飾m235002進(jìn)出口牌樓m23603生態(tài)停車(chē)場(chǎng)m2500003.1土方工程m3675203.2石方工程m3896423.330CM厚5%水泥穩(wěn)定砂礫基層m2500003.4植草磚m2250003.5花崗巖面磚m2350003.6路面標(biāo)線、標(biāo)牌項(xiàng)13.7綠化、喬木棵25003.8場(chǎng)區(qū)照明項(xiàng)13.9場(chǎng)區(qū)圍護(hù)m18504進(jìn)出口道路km24.1土方工程m338254.2石方工程m361004.320CM厚天然砂礫墊層m2280004.430CM厚5%水泥穩(wěn)定砂礫基層m2270004.5瀝青砼路面m2260005電子門(mén)禁系統(tǒng)5.1電子門(mén)票系統(tǒng)服務(wù)器臺(tái)165.2管理電腦臺(tái)165.3報(bào)表打印機(jī)臺(tái)165.4操作系統(tǒng)套165.5數(shù)據(jù)庫(kù)套165.6票務(wù)管理子系統(tǒng)套165.78口交換機(jī)臺(tái)165.8UPS電源臺(tái)165.9KW22-2×1.5m56005.10售票電腦工作站座15.11條碼打印機(jī)臺(tái)45.12條碼閱讀器臺(tái)45.138口交換機(jī)臺(tái)25.14UPS電源臺(tái)25.15條碼三棍轉(zhuǎn)閘驗(yàn)票機(jī)套46監(jiān)控點(diǎn)6.1紅外網(wǎng)絡(luò)高速球探頭套2206.2探射燈套2206.3KW22-2×1.5m600006.4主機(jī)臺(tái)36.5顯示屏臺(tái)556.6監(jiān)控軟件套1507換乘區(qū)、候車(chē)長(zhǎng)廊m23200占地面積8消防、給排水工程項(xiàng)19供電工程項(xiàng)110其它附屬工程項(xiàng)1

項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案一、總平面布置和功能要求根據(jù)建設(shè)單位要求及項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)，項(xiàng)目的功能區(qū)包括：游客服務(wù)區(qū)、停車(chē)場(chǎng)區(qū)及游客中轉(zhuǎn)的發(fā)車(chē)區(qū)和游客回流的下客區(qū)、換乘區(qū)、候車(chē)長(zhǎng)廊等。整個(gè)平面采用組合型模式，按場(chǎng)址用地現(xiàn)狀進(jìn)行功能分區(qū)。項(xiàng)目總平面布置如下：主出入口門(mén)廊設(shè)在項(xiàng)目的北側(cè)，通過(guò)停車(chē)場(chǎng)主通道到達(dá)大、小生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的南面是游客服務(wù)中心，游客服務(wù)中心以南是游客中轉(zhuǎn)的發(fā)車(chē)區(qū)和游客回流的下客區(qū)、換乘區(qū)、候車(chē)長(zhǎng)廊。具體見(jiàn)總平面布置圖。本項(xiàng)目的服務(wù)流程為：游客通過(guò)主出入口門(mén)廊進(jìn)入總站大小生態(tài)停車(chē)場(chǎng)→游客服務(wù)中心買(mǎi)票→換乘區(qū)、候車(chē)長(zhǎng)廊→乘觀光車(chē)→景點(diǎn)→參觀→景點(diǎn)候車(chē)停車(chē)場(chǎng)→乘坐景點(diǎn)觀光車(chē)→總站。第二節(jié)建筑工程一、設(shè)計(jì)的依據(jù)工程設(shè)計(jì)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用、安全、美觀的要求，以下列規(guī)范為依據(jù)而進(jìn)行設(shè)計(jì)：1、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298－1999）2、《########風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》3、《########省風(fēng)景名勝區(qū)管理辦法》4、########市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃；5、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352－2005）；6、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）2001年版；7、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）2001年版；8、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-92）；9、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）；10、《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ48-92）11、《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）12、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JBJ37－87）；13、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94－2008）；14、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002；15、《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ96-86）；16、《地面建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500037-96）；17、《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50001-2001）；18、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）；19、《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）；20、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）；21、《建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；22、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005；23、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）；24、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；25、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001（2008版）；二、設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容########風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建筑類(lèi)工程主要包括生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、給排水、供電等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。（一）游客服務(wù)中心1、建筑平面設(shè)計(jì)游客服務(wù)中心擬建于################白銀湖，規(guī)劃場(chǎng)地呈長(zhǎng)方形，建筑規(guī)劃布局結(jié)合場(chǎng)地狀況、采光朝向等因素綜合考慮，統(tǒng)籌安排，合理布局，座落于進(jìn)出口公路的南側(cè)，建筑平面設(shè)計(jì)呈橫向“黨徽”形布置，層數(shù)2層，建筑高度10.4m，底層層高6.8m，頂層層高為2、建筑功能設(shè)計(jì)游客服務(wù)中心內(nèi)設(shè)售票中心、導(dǎo)游服務(wù)、散客服務(wù)中心、旅游急救中心、咨詢、投訴、旅游購(gòu)物、########旅游風(fēng)光簡(jiǎn)介、茶吧等旅游綜合服務(wù)場(chǎng)所。3、建筑設(shè)計(jì)（1）建筑特征與結(jié)構(gòu)擬建的游客服務(wù)中心地處################白銀湖，框架結(jié)構(gòu)，2層建筑。（2）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明1）設(shè)計(jì)基礎(chǔ)參數(shù)使用年限：正常維護(hù)情況下合理使用年限50年；地震：根據(jù)########地震資料，基本地震烈度小于6度。安全等級(jí)：結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)；建筑耐火等級(jí)一級(jí)；屋面防水等級(jí)為二級(jí)；按建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)75％；場(chǎng)地土類(lèi)別為三類(lèi)。2）基礎(chǔ)選型根據(jù)上部荷載和建筑使用功能要求，游客中心擬選用剛度較大的擴(kuò)大基礎(chǔ)。3）墻體工程墻體采用框架填充墻，外墻240厚頁(yè)巖磚M10及M5混合漿砌筑，內(nèi)墻240厚頁(yè)巖空心磚M10及M5混合漿砌筑。4）門(mén)窗工程采用單框三玻多腔塑鋼窗，外門(mén)采用鈦金門(mén)，內(nèi)門(mén)為套裝木門(mén)。5）屋面工程采用160厚阻燃聚苯保溫板，20厚1：3水泥砂漿找平，SBS板防水，彩色瓦屋面。6）內(nèi)外裝修室內(nèi)地面為花崗巖地磚，衛(wèi)生間采用防滑地磚并鋪貼瓷磚墻面；其他墻面、天棚采用水泥砂漿抹灰，內(nèi)墻表面涂刷乳膠漆涂料，步行樓梯粘花崗巖踏步，白鋼扶手；外裝修材料采用強(qiáng)度高、抗凍性強(qiáng)、耐水性好以及具有抗腐蝕性的建筑材料。（二）生態(tài)停車(chē)場(chǎng)：1、指導(dǎo)思想采取集控制性與可操作性于一體的規(guī)劃布局思路，做到宏觀與微觀結(jié)合，剛性和彈性并舉。在停車(chē)設(shè)施規(guī)劃布局的層面上采用不同彈性程度的方法，分別解決旅游事業(yè)發(fā)展過(guò)程中不同的停車(chē)問(wèn)題，并保持動(dòng)態(tài)、滾動(dòng)的規(guī)劃調(diào)整過(guò)程，從而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的最終目標(biāo)。在停車(chē)場(chǎng)所布點(diǎn)位置安排上實(shí)施城市可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境可協(xié)調(diào)發(fā)展；貫徹生態(tài)觀點(diǎn)，設(shè)計(jì)以人為本，建設(shè)生態(tài)城市。2、規(guī)劃依據(jù)1）、《停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則》（公安部／建設(shè)部881003頒，890101實(shí)施）；2）、《########省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；3）、《########市城市總體規(guī)劃》；4）、《城市交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》;3、設(shè)計(jì)原則1）、與車(chē)輛發(fā)展戰(zhàn)略相協(xié)調(diào)，停車(chē)場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃、系統(tǒng)建設(shè)、分步實(shí)施。2）、采用集中與分散相結(jié)合的原則。分為大客車(chē)停車(chē)場(chǎng)和小車(chē)停車(chē)場(chǎng)。3）、停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置以占地面積小，疏散方便，保證安全為原則。4）、停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置盡量面臨道路，便于車(chē)輛組織進(jìn)出，減少對(duì)干道的干擾。4、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)1）平面布置生態(tài)停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建于########白銀湖一帶，進(jìn)出口道路與井泰高速公路相接，方便團(tuán)體游客和自駕車(chē)游客往來(lái)。依據(jù)現(xiàn)有地形地貌生態(tài)停車(chē)場(chǎng)建于井泰高速公路的西側(cè)，減少土石方的挖填數(shù)量，以保護(hù)現(xiàn)有生態(tài)景觀，為有序有效出入，在項(xiàng)目從北至南設(shè)外來(lái)車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)，以小型汽車(chē)為計(jì)算當(dāng)量，將其他類(lèi)型車(chē)輛按表一所列換算系數(shù)換算成當(dāng)量車(chē)型，以當(dāng)量車(chē)型核算車(chē)位總指標(biāo)。除此之外均設(shè)為大客車(chē)停車(chē)場(chǎng)。表一停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)計(jì)車(chē)型外廓尺寸和換算系數(shù)車(chē)輛類(lèi)型各類(lèi)車(chē)型外廓尺寸(m)車(chē)輛換算系數(shù)總長(zhǎng)總寬總高機(jī)動(dòng)車(chē)微型汽車(chē)3.201.601.800.70小型汽車(chē)5.002.002.201.00中型汽車(chē)8.702.504.002.00大型汽車(chē)12.002.504.002.50停車(chē)廠主要停放機(jī)動(dòng)車(chē)，考慮車(chē)輛單位停車(chē)占地面積和進(jìn)出方便，停車(chē)場(chǎng)均按斜列式60°前進(jìn)停車(chē)設(shè)計(jì)。按表二設(shè)計(jì)參數(shù)可得知，每輛小車(chē)單位停車(chē)面積為26.9平方米，每輛客車(chē)單位停車(chē)面積為67.4平方米，按預(yù)設(shè)停放大客車(chē)143輛，小車(chē)1500輛，大客車(chē)停車(chē)場(chǎng)占地面積為9650平方米，小車(chē)停車(chē)場(chǎng)占地面積為40350平方米按本章節(jié)表三參數(shù)設(shè)計(jì)停車(chē)場(chǎng)通行道路及建筑物之間的間距?？傮w布置具體見(jiàn)總平面布置圖。2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)停車(chē)場(chǎng)，底層為15cm厚5%水泥穩(wěn)定層，2cm厚1：2.5水泥砂漿結(jié)合層，面層鋪設(shè)彩色花崗巖及植草磚面層。表二機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)參數(shù)停車(chē)方式垂直通道方向的停車(chē)帶寬(m)平行通道方向的停車(chē)帶長(zhǎng)(m)通道寬(m)單位停車(chē)面積(平方米)ⅠⅡⅢⅣⅤⅠⅡⅢⅣⅤⅠⅡⅢⅣⅤⅠⅡⅢⅣⅤ平行式前進(jìn)停車(chē)7.012.716.022.03.04.021.333.673.092.0132.0斜

列

式30°前進(jìn)停車(chē)8.011.07.07.03.04.05.05.86.024.434.762.376.178.045°前進(jìn)停車(chē)10.43.04.06.06.87.020.028.854.467.589.260°前進(jìn)停車(chē)3.24.04.04.04.05.08.09.510.018.926.953.267.489.260°后退停車(chē)3.24.04.04.07.38.062.985.2垂直式前進(jìn)停車(chē)4.26.09.713.019.09.510.013.019.018.730.151.568.399.8后退停車(chē)4.26.09.713.019.06.09.713.019.016.425.250.868.399.8注：表中Ⅰ類(lèi)指微型汽車(chē)，Ⅱ類(lèi)指小型汽車(chē)，Ⅲ類(lèi)指中型汽車(chē)，Ⅳ類(lèi)指大型汽車(chē)，Ⅴ類(lèi)指絞接車(chē)。表三車(chē)輛縱橫向凈距項(xiàng)目微型汽車(chē)和小型汽車(chē)大中型汽車(chē)和鉸接車(chē)車(chē)間縱向凈距2.004.00車(chē)背對(duì)停車(chē)時(shí)車(chē)間尾距1.001.00車(chē)間橫向凈距1.001.00車(chē)與圍墻、護(hù)欄及其他構(gòu)筑物之間縱0.500.50橫1.001.00（三）電子門(mén)禁系統(tǒng)電子門(mén)票系統(tǒng)主要由電子門(mén)票、讀寫(xiě)器（Read/WriteDevice）、現(xiàn)場(chǎng)控制器、集中控制器和數(shù)據(jù)交換/管理中心（配軟件）等組成。當(dāng)讀取電子門(mén)票時(shí)對(duì)人臉進(jìn)行拍照，人臉識(shí)別系統(tǒng)采用骨骼識(shí)別原理，最快反應(yīng)速度為0.01秒。同時(shí)讀取進(jìn)場(chǎng)人員的指紋，對(duì)預(yù)先購(gòu)票時(shí)的指紋進(jìn)行對(duì)比，并進(jìn)行身份的驗(yàn)證。采用射頻識(shí)別（RFID）技術(shù)的電子門(mén)票作為數(shù)據(jù)載體，能起到標(biāo)識(shí)識(shí)別、人員跟蹤、信息采集的作用。電子門(mén)票與讀寫(xiě)器、現(xiàn)場(chǎng)控制器和應(yīng)用軟件等構(gòu)成的RFID系統(tǒng)直接與相應(yīng)的管理信息系統(tǒng)相連。每一位人員（包括觀眾、嫌疑犯、運(yùn)動(dòng)員、工作人員等）都可以被準(zhǔn)確地跟蹤。電子門(mén)票系統(tǒng)可以發(fā)揮門(mén)票功能、出入口管理（門(mén)禁管理）功能、實(shí)現(xiàn)對(duì)人員的動(dòng)態(tài)跟蹤和查詢功能。電子門(mén)票系統(tǒng)與報(bào)警系統(tǒng)、CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、巡邏管理系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等配合使用，相互聯(lián)動(dòng)能最大程度地發(fā)揮其觀眾引導(dǎo)、查詢、危險(xiǎn)控制的作用。電子門(mén)票是一種將智能芯片嵌入紙質(zhì)門(mén)票等介質(zhì)中，用于快捷檢票/驗(yàn)票并能實(shí)現(xiàn)對(duì)持票人進(jìn)行實(shí)時(shí)精準(zhǔn)定位跟蹤和查詢管理的新型門(mén)票。其核心是采用RFID射頻識(shí)別技術(shù)、具有一定存儲(chǔ)容量的芯片,將這種芯片和特制的天線連接在一起就構(gòu)成了常說(shuō)的電子標(biāo)簽。將電子標(biāo)簽封裝在特定的票卡中，即構(gòu)成了先進(jìn)的電子門(mén)票。第三節(jié)道路工程一、設(shè)計(jì)的依據(jù)1、《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37—90）；2、《公路工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTG004-89）；3、《公路水泥混凝土路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTG004D40-2002）；4、《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50—2001）；5、其他有關(guān)國(guó)家、地方法律、法規(guī)。二、建設(shè)規(guī)模為了減輕區(qū)域內(nèi)交通壓力，形成旅游區(qū)快速路出入口，擬新建道路總長(zhǎng)2km。三、工程設(shè)計(jì)道路寬度設(shè)計(jì)為12米，采用一塊1、路面采用瀝青砼路面。具有攤鋪快速，施工方便，行車(chē)舒適，行車(chē)噪音低，局部開(kāi)挖、修補(bǔ)比較方便，便于今后地下管線二次埋設(shè)等優(yōu)點(diǎn)。道路結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按照《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》確定的計(jì)算方法，根據(jù)交通量的大小以及路面防凍厚度的大小要求確定道路結(jié)構(gòu)厚度。面層采用A級(jí)110#道路石油瀝青，油石比控制在5％左右，并以馬歇爾穩(wěn)定度結(jié)果控制。2、路基填、挖方路基邊坡根據(jù)土質(zhì)按《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》放坡；路基壓實(shí)按《城市道路發(fā)計(jì)規(guī)范》相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第四節(jié)公用工程一、給水工程（一）設(shè)計(jì)的依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；2、《中華人民共和國(guó)水污染防治法》；3、《中華人民共和國(guó)水法》；4、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；5、《飲用水源保護(hù)區(qū)污染防治管理規(guī)定》；6、《室外供水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006；7、《供水水文地質(zhì)勘察規(guī)范》GB50027；8、《供水管井技術(shù)規(guī)范》GB50296-99；9、《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ94-2005821；10、《地下工程防水技術(shù)規(guī)程》（GBJ108-87）。（二）用水量本給水工程用水量主要包括鎮(zhèn)區(qū)生活用水、工業(yè)用水、消防用水及未預(yù)見(jiàn)用水等四個(gè)方面。1、生活用水量（Q1）自來(lái)水普及率近期取90%，遠(yuǎn)期取100%。用水量標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算：（1）近期用水量：平均日用水量取100L/人.日，最高日用水量取120L/人.日。經(jīng)計(jì)算，近期平均日用水量（Q1近）及最高日用水量（Q1′近）分別為：Q1近=1000×100×10-3×0.9=90m3/日Q1′近=1000×120×10-3×0.9=108m3（2）遠(yuǎn)期用水量：平均日用水量取120L/人.日，最高日用水量取150L/人.日。經(jīng)計(jì)算，遠(yuǎn)期平均日用水量（Q1遠(yuǎn)）及最高日用水量（Q1′遠(yuǎn)）分別為：Q1遠(yuǎn)=2500×120×10-3×1=300Q1′遠(yuǎn)=2500×150×10-3×1=375m32、消防用水量（Q2）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，假設(shè)同一時(shí)間兩處起火，持續(xù)時(shí)間2小時(shí)，每處用水量35L/S，則：Q2=2×2×500×35×10-3=70m33、未預(yù)見(jiàn)用水量（Q3）未預(yù)見(jiàn)用水量按最高日用水量的20%計(jì)算，則：Q3近=（Q1′近+Q2）×20%=（108+70）×20%=35.6m3Q3遠(yuǎn)=（Q1′遠(yuǎn)+Q2）×20%=（375+70）×20%=89m3綜上，項(xiàng)目總用水量為：Q4總近期=Q1近+Q2+Q3=90+70+35.6=195.6m3Q4總遠(yuǎn)期=Q1遠(yuǎn)+Q2遠(yuǎn)+Q3=300+70+89=459m3根據(jù)預(yù)測(cè)用水量，########自來(lái)水廠能滿足使用要求，只需增設(shè)自來(lái)水管道1km二、電網(wǎng)工程（一）設(shè)計(jì)的依據(jù)1、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-95）；2、《農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)與改造工程技術(shù)導(dǎo)則》（試行）；3、《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50217-94）；4、其它相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定等。（二）用電量預(yù)測(cè)電力負(fù)荷，游客服務(wù)中心用電指標(biāo)按0.3KW/m2計(jì)算，則游客服務(wù)中心用電1050KW。生態(tài)體停場(chǎng)用電指標(biāo)按0.1KW/m2計(jì)算，則生態(tài)體停場(chǎng)用電5000KW。得項(xiàng)目用電負(fù)荷為6050KW，同時(shí)率（取0.6）則項(xiàng)目用電3630KW。 根據(jù)預(yù)測(cè)用電量，現(xiàn)有10KV電力線能滿足使用要求，需增設(shè)電力線1km，選擇LGJ-120導(dǎo)線，

第九章節(jié)能專(zhuān)篇第一節(jié)編制的依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；2、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部）；3、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93；4、《########省節(jié)能設(shè)計(jì)地方標(biāo)準(zhǔn)》；5、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ129-2000；6、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能轉(zhuǎn)篇-建筑》2007。第二節(jié)采取的措施一、停車(chē)場(chǎng)節(jié)能的基本途徑停車(chē)場(chǎng)位于郊區(qū),占地面積大,功能分區(qū)明確,在利用陽(yáng)光、空氣、水、綠化、土壤等自然資源方面有著得天獨(dú)厚的有利條件。停車(chē)場(chǎng)的節(jié)能應(yīng)從方案設(shè)計(jì)階段開(kāi)始,通過(guò)確定合理的建筑規(guī)模,高效率地利用空間,以節(jié)約土地特別是耕地的占用量;同時(shí),應(yīng)將新材料、新技術(shù)的應(yīng)用和高品位的建筑設(shè)計(jì)融為一體,達(dá)到節(jié)約投資、減少建筑能源消耗的目的。二、本項(xiàng)目在節(jié)能方面采取以下措施：1、自然風(fēng)的利用由于停車(chē)場(chǎng)的選址遠(yuǎn)離市區(qū)噪聲源和污染源,故應(yīng)盡量利用自然通風(fēng),以改善建筑物內(nèi)部環(huán)境。自然通風(fēng)能為室內(nèi)提供新鮮空氣,有利于人們的身體健康,同時(shí)能有效實(shí)現(xiàn)被動(dòng)式制冷,減少對(duì)空調(diào)的依賴,節(jié)約能源。為了有效利用自然通風(fēng),在建筑布局時(shí)應(yīng)使建筑物面向夏季夜間風(fēng)向;房間進(jìn)深不宜過(guò)大,一般情況下平面進(jìn)深不超過(guò)樓層凈高的5倍;建筑物的門(mén)窗開(kāi)口位置及走道的布置、建筑開(kāi)口和內(nèi)部隔斷的設(shè)置等都要起到對(duì)氣流的引導(dǎo)作用,這樣有利于穿堂風(fēng)的形成。同時(shí)應(yīng)將通風(fēng)設(shè)計(jì)、光照設(shè)計(jì)及供暖/降溫結(jié)合起來(lái)考慮,在可能的情況下充分利用水面、植物來(lái)降溫。2利用雨水資源

從長(zhǎng)遠(yuǎn)的觀點(diǎn)看,充分利用雨水資源是非常值得推薦的。雨水屬于優(yōu)質(zhì)雜排水,主要污染物為灰塵,處理方法簡(jiǎn)單。雨水系統(tǒng)就近排入城市排水體或河塘。收集來(lái)的雨水經(jīng)過(guò)處理后可用來(lái)洗車(chē)、澆灑道路、綠化用水。3太陽(yáng)能利用

把天然光引進(jìn)室內(nèi)照明,不僅節(jié)約資源,保護(hù)環(huán)境,還可以創(chuàng)造出舒適的光照環(huán)境,有益于身心健康。大面積的窗戶采光較好,但也會(huì)帶來(lái)更多的熱損失。窗戶的數(shù)量和面積應(yīng)根據(jù)建筑形式處理要求、自然光照和能耗等綜合確定。比較合理的經(jīng)驗(yàn)值是窗戶面積為室內(nèi)面積的20%左右。相對(duì)于墻面上的窗戶,透明屋頂將提供更好、更廣泛的自然照明,但容易引起室內(nèi)溫度過(guò)高。4建筑材料與設(shè)備建筑材料的選用要注意持久耐用,應(yīng)盡可能選用由再生原料制成的材料,并積極利用可循環(huán)使用的建筑材料和構(gòu)件;大膽使用新材料和新技術(shù),以減少外墻熱損失、提高門(mén)窗的絕熱性和屋面的保溫隔熱性能。5、照明功率密度值不能大于規(guī)范GB50034-2004《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。照明燈具以節(jié)能型燈具為主，光效高，功率因數(shù)高，節(jié)約能源消耗。6、電纜、導(dǎo)線布線時(shí)盡量避免線路迂回或電能倒流；7、設(shè)計(jì)時(shí)考慮穩(wěn)定電壓措施。8、在設(shè)備選型上，采用高效節(jié)能的設(shè)備，以節(jié)約能源。第三節(jié)節(jié)能效果本項(xiàng)目為達(dá)到節(jié)能、環(huán)保的目標(biāo)，在建筑熱工設(shè)計(jì)、采暖節(jié)能設(shè)計(jì)方面嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。項(xiàng)目積極選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案，整體達(dá)到并滿足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，使總體能源消耗有效地降低，達(dá)到建筑節(jié)能75%的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；道路建成后，大大提高了道路通行能力，降低了運(yùn)輸成本，即車(chē)輛燃油量會(huì)大大降低。同時(shí)，也降低了汽車(chē)尾氣對(duì)環(huán)境的污染。

第十章環(huán)境保護(hù)工程本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中，將周邊環(huán)境因素表達(dá)在設(shè)計(jì)里面，并盡可能的把自然生態(tài)的元素體現(xiàn)在建筑及其他建設(shè)內(nèi)容中，在充分考慮旅游與自然資源、生態(tài)環(huán)境和社會(huì)文化相互作用、影響的前提下，把旅游開(kāi)發(fā)建立在生態(tài)環(huán)境承受能力之上，努力謀求旅游業(yè)與自然、文化和人類(lèi)生存環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。一、編制依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》（2005年12月3日）；3、國(guó)務(wù)院（98）第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；4、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院環(huán)委（87）國(guó)環(huán)字第002號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》；5、國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)（86）國(guó)環(huán)字第003號(hào)文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法”的通知》。二、設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)1、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：大氣環(huán)境執(zhí)行GB3095-1996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：（1）廢污水執(zhí)行GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）廢氣執(zhí)行GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3、噪聲執(zhí)行GB12348-90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生部、國(guó)家勞動(dòng)總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（試行草案）》。三、環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)無(wú)工業(yè)廢氣及其它有害氣體和灰塵，空氣質(zhì)量達(dá)到GB3095-1999規(guī)定的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境噪聲達(dá)到GB3096-1993規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，地面水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB3838-2002的規(guī)定。周?chē)角嗨G，無(wú)工業(yè)污染。四、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響因素該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括旅客服務(wù)中心、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、進(jìn)出口道路及配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要施工階段對(duì)環(huán)境的影響和運(yùn)行階段對(duì)環(huán)境的影響。1、施工階段環(huán)境影響分析（1）噪聲影響：施工噪聲來(lái)源于各種施工機(jī)械，如施工常用的攪拌機(jī)，運(yùn)輸車(chē)輛等運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。（2）揚(yáng)塵影響：項(xiàng)目在施工過(guò)程中產(chǎn)生揚(yáng)塵，影響環(huán)境質(zhì)量。（3）固體廢棄物：主要為建筑渣土及施工人員產(chǎn)生的少量生活垃圾。2、運(yùn)行階段環(huán)境影響分析（1）噪聲：主要是交通噪聲。由過(guò)路的汽車(chē)產(chǎn)生，其特點(diǎn)是大小不規(guī)則，且變動(dòng)幅度大。（2）大氣污染：汽車(chē)產(chǎn)生的尾氣。由汽車(chē)排放的污染物質(zhì)有碳?xì)浠衔铩⒁谎趸?、氮?dú)浠衔?、鉛化物、顆粒物質(zhì)等。（3）污水：主要是含有機(jī)物的生活廢水對(duì)環(huán)境的影響。（4）固體廢棄物：主要為生活垃圾對(duì)環(huán)境的影響。五、環(huán)境治理與保護(hù)措施堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”的原則，即環(huán)境工程建設(shè)與主體工程建設(shè)“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用”。環(huán)境保護(hù)措施分為建設(shè)階段和使用階段。1、項(xiàng)目建設(shè)階段環(huán)境保護(hù)措施（1）噪聲控制：施工過(guò)程中應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工。并且盡量控制使用噪聲大的機(jī)械設(shè)備，降低噪聲。建材的堆放及混凝土拌合應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車(chē)輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤(rùn)，減少汽車(chē)輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染。在施工中采用遮蓋措施避免揚(yáng)塵、降低噪聲。（2）揚(yáng)塵：在施工基礎(chǔ)土方中采用遮蓋措施避免揚(yáng)塵，必要時(shí)采用濕式作業(yè)。（3）固廢：建筑渣土運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門(mén)指定的位置。2、項(xiàng)目運(yùn)行階段的環(huán)境保護(hù)（1）噪聲控制：降低道路交通噪聲的主要措施有改善車(chē)輛結(jié)構(gòu)、改善行駛狀態(tài)、控制交通量等。（2）氣體污染控制：加強(qiáng)對(duì)通過(guò)景區(qū)汽車(chē)的管理和控制，改善工程結(jié)構(gòu)，確保環(huán)境設(shè)施帶、綠化等緩沖區(qū)域等，以減輕汽車(chē)尾氣對(duì)環(huán)境的影響。（3）污水及固體廢棄物控制：項(xiàng)目建成后，及時(shí)清運(yùn)各類(lèi)生活垃圾，加大環(huán)境清潔管理力度。生活廢水經(jīng)處理后，排入項(xiàng)目區(qū)排水管網(wǎng)。3、生態(tài)環(huán)境建設(shè)在建設(shè)的同時(shí)要作好科學(xué)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)工程固定措施，減少施工過(guò)程對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價(jià)值高的物種。只要在施工和營(yíng)運(yùn)期從避免、減小、矯正、保護(hù)和補(bǔ)償五個(gè)方面考慮，可以把本項(xiàng)目對(duì)周?chē)纳鷳B(tài)環(huán)境影響降低到最低程度。六、環(huán)境管理和監(jiān)測(cè)本項(xiàng)目建成后，配備專(zhuān)職環(huán)保管理人員，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的環(huán)保工作。七、環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目總體方案布局從環(huán)境保護(hù)的角度給與了充分考慮，在堅(jiān)持“三同時(shí)”的原則基礎(chǔ)上，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目建成后，各種污染物、源，已有相應(yīng)處理措施，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。

第十一章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防第一節(jié)職業(yè)安全衛(wèi)生一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、勞動(dòng)部勞字（1988）48號(hào)文《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》；2、《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》TJ36-79；3、《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ87-85；本項(xiàng)目對(duì)營(yíng)運(yùn)過(guò)程中可能產(chǎn)生的灰塵、噪音、高溫、機(jī)械傷害等事故，采取切實(shí)可行的防護(hù)措施，以做到安全文明生產(chǎn)。本項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生工作嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，從保護(hù)勞動(dòng)者身心健康，保證安全、高效生產(chǎn)的角度進(jìn)行防范工作。二、主要防護(hù)措施1、按《工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范》設(shè)計(jì)，對(duì)噪聲源、振動(dòng)設(shè)備要采取消聲、隔音、吸聲、減振措施。2、配齊配全傳動(dòng)系統(tǒng)安全防護(hù)裝置，嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行操作，操作工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認(rèn)合格后持證上崗。同時(shí)要求嚴(yán)格按以下操作規(guī)程操作，防止機(jī)械傷害。3、對(duì)于電氣裝置和用電設(shè)備，嚴(yán)格按電氣安全保護(hù)規(guī)范進(jìn)行可靠的接地及設(shè)置漏電保護(hù)系統(tǒng)，以保障操作人員免遭電擊傷