第2頁共2頁2024年農村房屋購房合同范本賣方（以下簡稱甲方）：地址：_____聯系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買職工集資建房事宜，甲乙雙方經友好協商，達成以下協議，以資共同遵守：第一條：房屋位置乙方所購房屋位于蘇家小區(qū)__號樓__單元__室及__號地下室。第二條：房屋面積及價格1.房屋面積：__平方米，單價：__元/平方米，總價：__元。地下室面積：__平方米，單價：__元/平方米，總價：__元。2.公共設施維修基金：__%，計__元。3.煤氣采暖爐費：計__元。合計金額：__元，大寫：__________。第三條：付款方式合同簽訂后，乙方需一次性向甲方付清全部房款。甲方在收到房款后，應向乙方交付所購房屋及地下室的鑰匙。第四條：物業(yè)管理乙方購房后，應嚴格遵守甲方的物業(yè)管理制度，按時交納水費、電費及管理費等相關費用。第五條：房產手續(xù)辦理由于土地手續(xù)暫未完善，房產手續(xù)暫時無法辦理。待政策允許且各戶同意辦理時，土地出讓金將由各戶按房屋面積均攤，其他費用則按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第六條：居住限制與違約處理房屋僅限乙方本人居?。ǜ改浮⒆优坏脝为毦幼。?，嚴禁轉讓或出租。乙方需在半年內正式入住。如違反上述規(guī)定之一，甲方有權收回房屋，并按__%的比例退還乙方已付房款。第七條：合同生效與份數本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農村房屋購房合同范本（二）一、該物業(yè)的占地面積包括在房屋所有權證書或宅基地使用權證的登記中列明的面積。三、該物業(yè)由甲方全額出資建造，所占用的土地為____村_____組的集體土地，且已獲得其他村民和村集體的同意，確保長期的占有和使用權。四、在將房屋交付給乙方之前，甲方確保：1.甲方對本合同項下的房屋擁有完整的處置權，或已獲得其他權利人的同意，具備處置該房屋的合法權利；2.本合同項下的房屋未與任何第三方簽訂買賣協議，未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等，未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；3.若甲方違反此項保證，須向乙方支付本合同全部購房價款的30%作為違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋占用土地的費用、建造成本、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應繳納的相關稅費。六、房款支付：自雙方簽署本合同之日起計算，乙方需在規(guī)定日期內一次性付清全部款項，并將款項匯入甲方指定的賬號為的賬戶。如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金。若乙方在合同簽訂之日起天內仍未付清房款，甲方有權在無需乙方同意的情況下解除本合同，并追究乙方的違約責任，但因乙方未支付房款導致的例外情況除外。七、房屋交付：在乙方根據第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起日內，甲方應將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空。若甲方未按期交付材料和房屋，須每日向乙方支付元的違約金，直至交付全部材料和房屋。若甲方在合同簽訂后一個月內仍未交付房屋，乙方有權在無需甲方同意的情況下解除合同，并追究甲方的違約責任，但因乙方未支付房款導致的例外情況除外。八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應根據乙方的需求，積極配合完成房屋產權過戶的相關手續(xù)。若甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付元違約金，直至協助乙方完成房產過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因導致無法辦理過戶的，與甲方無關。九、房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償等。若甲方收到上述補償款后未全部支付給乙方，除全額支付補償款外，還需向乙方支付元的違約金。十、自房屋交付之日起，與房屋相關的一切事務與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據本合同享有的占有、使用和處分房屋的權利。若甲方因個人原因如房屋買賣、個人債務等侵犯乙方權利，導致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除退還全部購房款外，還需按照發(fā)生妨礙時的市場價格補償乙方。十一、自本合同簽訂之日起，未經乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方。若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，甲方須退還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他條款：1.若雙方在本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應首先請求本村村委會、所在街道辦事處協助解決；2.雙方應邀請至少兩名本村集體成員作為交易見證人，并在本合同上簽字捺?。?.本合同正本共六份，雙方各持三份。自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。篲___