房屋購置合同范本哪位有1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售該房產(chǎn)。為明確雙方在房屋購置過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方陳述與保證：

1.甲方是具有完全民事行為能力的法人，具備購買房產(chǎn)的主體資格；

2.甲方購買房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何法律上的瑕疵；

3.甲方簽訂本合同的意思表示真實、自由，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

乙方陳述與保證：

1.乙方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有出售房產(chǎn)的完全權(quán)利；

2.乙方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等資料真實、有效；

3.乙方保證在合同簽訂后，按照約定將該房產(chǎn)過戶至甲方名下；

4.乙方在房產(chǎn)交易過程中，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況。

雙方基于以上陳述與保證，達成以下房屋購置合同：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)位置：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)；

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)；

5.房產(chǎn)證號：_______；

6.土地使用權(quán)證號：_______。

二、交易價格與支付方式

1.交易價格：雙方確認，房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）；

2.支付方式：甲方采取以下第_______種方式支付購房款：

（1）一次性付款：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）一次性支付給乙方；

（2）分期付款：甲方在本合同簽訂后，按照以下分期付款計劃向乙方支付購房款：

第一期：本合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；

第二期：本合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；

……

最后一期：本合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。

三、房產(chǎn)過戶

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應(yīng)由甲方承擔的稅費；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)；

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)；

3.雙方的其他權(quán)利與義務(wù)。

五、履行期限

1.甲方支付購房款的履行期限；

2.乙方辦理房產(chǎn)過戶的履行期限；

3.雙方履行合同的其他期限。

六、違約責任

1.甲方未按照約定支付購房款的，應(yīng)承擔的違約責任；

2.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)承擔的違約責任；

3.雙方違反合同的其他情形及違約責任。

七、不可抗力

1.不可抗力的定義；

2.不可抗力事件發(fā)生時的處理方式；

3.不可抗力事件解除后的合同履行。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.合同的變更、解除、終止；

2.合同的轉(zhuǎn)讓；

3.合同的保密；

4.合同的生效、修改、解除等。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、購房款支付完畢后終止；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十一、簽署

甲方（買方）：_______有限公司

乙方（賣方）：_______有限公司

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下房產(chǎn)的各項條款與條件，確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的基本情況描述、交易價格與支付方式、房產(chǎn)過戶流程、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2."交易價格"：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部款項，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3."過戶"：指甲方將房產(chǎn)從乙方名下轉(zhuǎn)移至自己名下的法律行為。

4."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在支付購房款后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等真實、有效的資料；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等符合約定。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付購房款；

（2）在辦理房產(chǎn)過戶過程中，承擔應(yīng)由甲方承擔的稅費；

（3）遵守合同約定的其他條款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方支付購房款后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定接受房產(chǎn)；

（2）在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

2.義務(wù)：

（1）在收到甲方支付的購房款后，乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下；

（2）保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律上的瑕疵；

（3）在房產(chǎn)交易過程中，如實向甲方告知房產(chǎn)的相關(guān)情況，不得隱瞞事實真相；

（4）遵守合同約定的其他條款。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。甲方采取以下支付方式：

1.一次性付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）一次性支付給乙方。

2.分期付款：甲方按照以下分期付款計劃向乙方支付購房款：

-第一期：合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；

-第二期：合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；

-最后一期：合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、購房款支付完畢后終止。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付購房款的時間節(jié)點；

2.乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間節(jié)點；

3.雙方共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的時間節(jié)點。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款金額的_______%；

2.甲方未按約定時間支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為賠償；

3.甲方在合同履行過程中，提供虛假資料或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為賠償。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%；

2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不辦理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為賠償；

3.乙方在房產(chǎn)交易過程中，存在欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為賠償。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在追究違約責任的同時，受損害方有權(quán)要求違約方承擔因違約所造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

-雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，導致無法或部分無法履行合同的，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

-受不可抗力影響的一方，在履行合同受到影響的時間段內(nèi)，免除履行合同的責任；

-雙方應(yīng)就受不可抗力影響的部分，根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責任等。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟；

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的調(diào)解，并按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行；

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照敗訴方承擔的原則處理；

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更、修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

-雙方達成一致，同意終止合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

-對方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附