?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________統(tǒng)一社會信用代碼：_______第一條租賃市場攤位的基本情況1.1甲方出租的市場攤位位于：____________________1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為：____________________（大寫：____________________）第三條權(quán)利義務3.1甲方的權(quán)利義務：____________________3.2乙方的權(quán)利義務：____________________第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日場合一：市場攤位租賃給新手攤主應用場合說明：新手攤主可能對市場運營不太了解，需要更多的指導和幫助。增加的條款：1.甲方應提供市場運營的基本培訓，幫助乙方熟悉市場規(guī)則。2.甲方應在攤位經(jīng)營初期，提供一定的扶持政策，比如減免部分租金。3.甲方應指定一位市場管理員，負責解答乙方在經(jīng)營過程中的疑問。條款詳細說明：1.培訓內(nèi)容得包括市場開市閉市時間、衛(wèi)生管理、商品擺放等，讓新手不那么迷茫。2.減免租金可以是個過渡期，比如前三個月減免一半，讓新手有緩沖時間。3.有個專人解答問題，新手攤主遇到難題就能找人說理去。場合二：市場攤位租賃給特殊群體（如殘疾人）應用場合說明：特殊群體可能需要更多的便利和照顧。增加的條款：1.甲方應提供無障礙設施，確保乙方能夠順利經(jīng)營。2.甲方應給予乙方一定的經(jīng)營優(yōu)惠，比如優(yōu)先選擇攤位位置。3.甲方應協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的特殊困難。詳細說明：1.比如說輪椅通道，讓殘疾人攤主能方便進出。2.給他們選個好位置，客人流量大，生意好做一些。3.遇到下雨天，甲方得幫忙想想辦法，別讓攤位淋濕了。場合三：節(jié)假日租賃增加條款：1.節(jié)假日期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場規(guī)定調(diào)整經(jīng)營時間。2.節(jié)假日租金可能會有所上浮，具體上浮比例雙方協(xié)商確定。詳細說明：節(jié)假日人流量大，得允許他們靈活調(diào)整時間，多賺點錢。場合四：短期租賃增加條款：1.短期租賃的租金計算方式與長期租賃不同，具體按照日租金計算。2.乙方在租賃期結(jié)束前__天通知甲方是否續(xù)租。詳細說明：短期租就按天算錢，續(xù)租得提前說，方便甲方安排。場合五：季節(jié)性租賃增加條款：1.季節(jié)性租賃的租金可根據(jù)季節(jié)性需求進行調(diào)整。2.甲方應提供相應的季節(jié)性促銷支持。詳細說明：比如夏天賣西瓜，冬天賣年貨，租金得根據(jù)季節(jié)調(diào)整。附件列表：1.攤位平面圖2.市場管理規(guī)則3.租金支付憑證4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證復印件詳細說明：1.攤位平面圖：得有詳細的攤位編號和位置，清清楚楚的。2.市場管理規(guī)則：得有正式文件，乙方得知道啥能做，啥不能做。3.租金支付憑證：每次交錢得有憑證，避免以后有糾紛。4.營業(yè)執(zhí)照復印件：證明甲方是合法經(jīng)營。5.身份證復印件：確認乙方的身份信息。實際問題及注意事項：1.租金上漲問題：合同里得有個條款說明租金怎么調(diào)整。解決辦法：提前約定好租金調(diào)整機制，比如每年漲幅不超過__%。2.攤位維護問題：攤位壞了誰來修。解決辦法：合同里明確甲方負責維修，保障乙方正常經(jīng)營。3.生意糾紛問題：如果乙方之間有糾紛怎么辦。解決辦法：甲方得有個調(diào)解機制，幫忙解決問題。繼續(xù)羅列實際操作過程中可能遇到的問題及注意事項，以及具體的解決辦法：4.攤位使用范圍問題：有時候乙方可能會超出約定的使用范圍。解決辦法：在合同中明確攤位的使用范圍和用途，超出范圍的需要提前申請，并可能需要額外付費。5.安全問題：市場人來人往，安全很重要。解決辦法：合同中應規(guī)定甲方負責市場的安全管理，乙方也要遵守安全規(guī)定，比如不得私拉亂接電源線。6.臨時撤離問題：如果市場需要臨時關閉，乙方怎么辦。解決辦法：合同中應有一個臨時撤離的條款，規(guī)定在特定情況下，甲方通知乙方撤離，并適當補償乙方的損失。7.合同續(xù)簽問題：合同到期后，如何續(xù)簽。解決辦法：合同中應提前約定續(xù)簽的流程和時間，比如提前一個月通知對方是否續(xù)簽。8.攤位衛(wèi)生問題：保持攤位清潔是雙方的責任。9.不可抗力問題：比如自然災害，這種情況怎么處理。解決辦法：合同中應有不可抗力條款，規(guī)定在不可抗力情況下，雙方的權(quán)利和義務如何調(diào)整。10.保密問題：乙方可能在經(jīng)營中接觸到甲方的商業(yè)秘密。解決辦法：合同中應有一個保密條款，要求乙方對甲方的商業(yè)信息保密。確保合同雙方都充分理解并同意合同條款，不要有誤解。簽字之前，雙方都要仔細閱讀合同，確保沒有遺漏的地方。所有附件都要齊全，且雙方都有備份。定期檢查攤位設施，有問