第4頁共4頁2024年公寓租賃合同例文第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方需按季度預(yù)先支付租金，金額為____美元（或等值其他外幣，或外匯兌換券____元）。在收到甲方的租金通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。若逾期支付，乙方應(yīng)按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方的損失。第二條甲方有責(zé)任向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方需根據(jù)儀表讀數(shù)支付電費和煤氣費。若因甲方對乙方租賃的房屋設(shè)備維修不及時導(dǎo)致的水、電、熱力供應(yīng)中斷，甲方將酌情減少相應(yīng)的費用，并提前三個月通知乙方可能的租金調(diào)整。第三條甲方將定期對出租房屋進行檢查并負責(zé)以下自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水箱零件故障，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的維修和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯的及時維修和乘員安全保險。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃的公寓和設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)盡快進行修理。若甲方未能及時修理，乙方有權(quán)自行修理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第四條在進行房屋檢查和維修前，甲方需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。如遇緊急情況，如住房發(fā)生水災(zāi)、大量漏水、煤氣泄漏，且無法及時通知乙方，甲方有權(quán)進入乙方住宅進行處理。同時，甲方需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條如因甲方對乙方租賃的住房檢查不周、維修不及時導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。若因房屋大修需乙方搬出，甲方應(yīng)提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》浚曳綉?yīng)按期遷出。若乙方因自身原因拖延不搬，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃的房屋存在安全隱患，有權(quán)隨時解除合同。第六條乙方對租賃的公寓和設(shè)備負有妥善保管的義務(wù)。因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)備的正常磨損不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條經(jīng)甲方同意，乙方可進行以下自費改造：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的損失費。租賃結(jié)束時，乙方可自行拆除增添的設(shè)備。乙方也可自費對房間進行油漆粉刷。第八條經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃的公寓增加電容量，但施工費用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備或擅自改動供電設(shè)備，否則由此造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方租賃的公寓受損，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。租賃期間，如乙方需退房，需提前半個月通知甲方，雙方在確認住房及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。若乙方主動申請調(diào)換公寓，需支付原租公寓的油漆粉刷費。第十條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。除非任何一方在期滿前三十天提出異議，否則合同將自動延長一年。第十一條本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份均以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。甲方代表：_____乙方代表：_____（本人簽名）（本人簽名）2024年公寓租賃合同例文（二）四、保證金4.1為確保出租房屋及其設(shè)施的安全與完好，以及租賃期內(nèi)各項相關(guān)費用的如期結(jié)算，乙方特此同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃押金共計_____元，作為乙方全面履行本合同各項條款的保證金。4.2除非本合同另有明確規(guī)定，乙方應(yīng)在租賃期滿之日與甲方共同清點室內(nèi)設(shè)施，并確保所有應(yīng)付費用均已結(jié)清。在此基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)于當(dāng)日將保證金全額無息退還乙方。五、室內(nèi)設(shè)施及費用承擔(dān)5.1租賃期間，房屋相關(guān)的物業(yè)費用由_____承擔(dān)。5.2電話費用根據(jù)實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。5.3房屋的水、電、天然氣消耗費用，依據(jù)每月實際查表讀數(shù)由乙方支付。5.4排污費、收視費、車位費等費用，依據(jù)相關(guān)規(guī)定由乙方負責(zé)支付。六、出租人責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保按時將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交付乙方使用。6.2在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回出租房屋（除非本合同另有約定）。6.3在乙方嚴(yán)格遵守本合同條款并按時支付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)免受甲方或任何第三方的無端干擾，安靜享用出租房屋。6.4房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)（不含家私和器具）出現(xiàn)損壞時，甲方有義務(wù)負責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費用，同時定期對房屋進行必要的修繕工作。6.5甲方特此聲明并保證，其為出租房屋的合法所有人，并具備合法資格將房屋出租給乙方使用。七、承租人責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。7.2乙方在承租房屋內(nèi)進行裝修或添置設(shè)備前，必須事先征得甲方同意。租賃期滿后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并承擔(dān)相關(guān)費用。經(jīng)甲方驗收合格后，方可歸還房屋。7.3乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，且不得存放任何違反中華人民共和國法律規(guī)定的危險物品。如因乙方原因造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約處理8.1自本合同簽訂之日起，甲乙雙方均不得無故解除合同。如乙方因特殊情況需提前退租，應(yīng)提前三十天書面通知甲方，并支付一個月房租作為補償。甲方在收到通知后，應(yīng)退還乙方未滿期租金及押金。如甲方確需收回房屋自用，亦需提前三十天書面通知乙方，并向乙方支付一個月租金作為補償。8.2乙方如逾期支付租金，除應(yīng)及時如數(shù)補齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。8.3租賃期滿之日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品等搬遷完畢，不得無故留存。如逾期未搬，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自由處理。8.4如乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，且保證金不予退還：a.未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；b.無故拖欠租金超過三十天；c.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方。九、適用法律本合同的成立、有效性、解釋、簽署及與其相關(guān)的一切糾紛均受中國法律管轄，并依據(jù)中國法律進行處理。十、免責(zé)條件因不可抗力原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、合同生效及補充規(guī)定本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。本合同補充規(guī)定與本合同正文具有同等法律效力。十二、補充規(guī)定（此處根據(jù)實際情況填寫補充規(guī)定內(nèi)容）十三、室內(nèi)物品清單13.1電器：_____（詳細列出電器名稱及數(shù)量）13.2家具：_____（詳細列出家具名稱及數(shù)量）本合同于____年___