上海舊廠房合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于上海的舊廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方舊廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條舊廠房基本信息

1.1甲方出租的舊廠房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，建筑總面積為__________平方米。

1.2甲方應保證舊廠房具備合法的出租條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛；房屋符合國家關于安全的各項規(guī)定；房屋未涉及任何法律訴訟等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將舊廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條雙方權利義務

5.1甲方權利義務

（1）保證舊廠房符合租賃用途，具備租賃條件；

（2）在租賃期內(nèi)，負責舊廠房的結(jié)構安全及公共設施的正常運行；

（3）不得干預乙方正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租；

（4）協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等注冊和年檢手續(xù)。

5.2乙方權利義務

（1）按照約定的租賃用途使用舊廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途；

（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動；

（3）按照約定支付租金和押金；

（4）妥善保管舊廠房，愛護公共設施，如有損壞，乙方負責賠償。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離舊廠房。

6.3租賃期滿后，本合同自動終止。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的質(zhì)量、數(shù)量不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。

7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.舊廠房房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.其他相關資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于上海的舊廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方舊廠房事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條舊廠房基本信息

1.1甲方出租的舊廠房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，建筑總面積為__________平方米。

1.2甲方應保證舊廠房具備合法的出租條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛；房屋符合國家關于安全的各項規(guī)定；房屋未涉及任何法律訴訟等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將舊廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權益保障

5.1甲方權益保障

（1）甲方同意引入丙方作為第三方主體，為乙方提供相關的服務和支持，確保乙方能夠順利開展業(yè)務。

（2）甲方應確保舊廠房的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，如因權屬問題導致乙方受損的，甲方應承擔相應的責任。

（3）甲方不得干預乙方正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租，如甲方違反此條款，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等注冊和年檢手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳绞軗p的，甲方應承擔相應的責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方應按照約定的租賃用途使用舊廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，如乙方違反此條款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動，如乙方違反此條款，乙方應承擔相應的法律責任。

6.3乙方應按照約定支付租金和押金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離舊廠房。

第七條丙方責權利

7.1丙方作為第三方主體，應提供相關的服務和支持，確保乙方能夠順利開展業(yè)務。

7.2丙方應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護甲乙雙方的合法權益。

7.3丙方應按照約定收取服務費用，并開具合法的發(fā)票。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同的變更和解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。

第九條違約責任

9.1三方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.舊廠房房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方服務協(xié)議復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方和乙方提供更加專業(yè)和全面的服務，確保甲乙雙方的權益得到保障。第三方主體可以協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，提供相關的支持和服務，確保乙方能夠順利開展業(yè)務。同時，第三方主體的介入也可以增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，保護甲方的權益，同時增加乙方的違約及限制條款，確保乙方按照約定的方式使用舊廠房，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，為主導方，有權決定引入第三方主體提供相關服務，以確保自身的權益得到充分的保障。甲方通過與乙方簽訂租賃合同，并引入第三方主體，可以確保乙方能夠順利開展業(yè)務，同時也能夠保護甲方的權益，確保甲方在租賃過程中的利益得到維護。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到最大化的保護，同時也為乙方提供了一個穩(wěn)定和可靠的經(jīng)營環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于上海的舊廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方舊廠房并進行合法經(jīng)營；丙方作為專業(yè)服務機構，愿意為乙方提供相關支持和服務，以確保乙方能夠順利開展業(yè)務。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議：

第一條舊廠房基本信息

1.1甲方出租的舊廠房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，建筑總面積為__________平方米。

1.2甲方應保證舊廠房具備合法的出租條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛；房屋符合國家關于安全的各項規(guī)定；房屋未涉及任何法律訴訟等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條丙方責權利

4.1丙方作為第三方主體，應提供相關的服務和支持，確保乙方能夠順利開展業(yè)務。

4.2丙方應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護甲乙雙方的合法權益。

4.3丙方應按照約定收取服務費用，并開具合法的發(fā)票。

第五條乙方權益保障

5.1乙方權益保障

（1）乙方有權按照約定的租賃用途使用舊廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。

（2）乙方有權要求甲方提供舊廠房的權屬證明，確保甲方擁有合法的出租權。

（3）乙方有權要求丙方提供相關的服務和支持，確保乙方能夠順利開展業(yè)務。

（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，有權要求甲方退還剩余的押金。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方不得干預乙方正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。如甲方違反此條款，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

6.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等注冊和年檢手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳绞軗p的，甲方應承擔相應的責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.舊廠房房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方服務協(xié)議復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，為主導方，有權要求甲方提供合法的出租條件和保障乙方的權益。乙方通過與甲方簽訂