第5頁共5頁2024年個人房屋轉(zhuǎn)租租合同經(jīng)典版第一條乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元(￥_____)，以及當(dāng)月租金。之后，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金(以整月計算)人民幣____元(￥_____)，同時需支付當(dāng)月的水電費和其他相關(guān)費用。第四條乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時間向甲方支付租金及其它費用。如逾期，乙方應(yīng)按欠費總額的千分之三每日支付違約金給甲方。逾期5天，甲方有權(quán)暫停水電供應(yīng)，待費用繳清并支付工本費____元后恢復(fù)。如逾期達(dá)到____天，甲方有權(quán)終止合同，要求乙方立即遷出并沒收保證金。第五條租賃保證金在合同到期且乙方無違約行為、繳清所有費用后退還。若合同未到期，乙方有違約行為，甲方有權(quán)不退還租賃保證金。第六條轉(zhuǎn)租房屋僅可作為倉庫使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變其用途。乙方須確保在轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)的活動符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如有違法違規(guī)行為，所有后果由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方立即遷出，保證金不予退還。同時，甲方不得干擾乙方合理使用轉(zhuǎn)租房屋。第七條若租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。第八條乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為執(zhí)行，費用由乙方承擔(dān)。第九條未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、改建、擴(kuò)建或裝修轉(zhuǎn)租房屋。如需裝修或增設(shè)設(shè)施，乙方需事先通知甲方，并取得出租人的書面同意，必要時需獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第十條轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、有線電視費等均由乙方承擔(dān)。第十一條水費為____元/立方，電費____元/度，管理費____元/平方米。甲方收取租金及相關(guān)費用時，需向乙方提供收款收據(jù)。第十二條合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離并歸還轉(zhuǎn)租房屋，保證房屋及設(shè)施完好（正常損耗除外），同時結(jié)清各自費用，辦理退租手續(xù)。第十三條甲乙雙方應(yīng)遵守合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條若租賃合同因法定原因提前終止，本合同隨之終止。除以下情況外，因合同終止給乙方造成損失的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金2倍的違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還需賠償差額：(一)轉(zhuǎn)租房屋土地使用權(quán)依法提前收回；(二)轉(zhuǎn)租房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收或拆遷；(三)轉(zhuǎn)租房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；(四)甲方已知轉(zhuǎn)租房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。第十五條甲乙雙方可就未盡事宜在補充條款中另行約定，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十六條雙方因合同履行發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由轉(zhuǎn)租房屋所在地人民法院管轄。第十七條乙方退房時，需攜帶身份證原件、押金收據(jù)、鑰匙，無違反其他條款情況下，甲方將辦理退房手續(xù)及退還保證金。第十八條在合同有效期內(nèi)，如因政府征地或拆遷導(dǎo)致轉(zhuǎn)租房屋、場地?zé)o法使用，本合同將無條件終止。第十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人委托代理人(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年個人房屋轉(zhuǎn)租租合同經(jīng)典版（二）租賃方式與期限1、在簽署本合同時，乙方需向甲方繳納商鋪使用保證金____元（大寫：壹萬元整）。如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)酌情扣減保證金。若乙方在租賃期內(nèi)未發(fā)生違法、違規(guī)、違約行為，合同期滿后，甲方應(yīng)無息退還保證金。2、甲乙雙方同意，該商鋪年租金為人民幣____元（大寫：貳拾柒萬捌仟元整）。如需續(xù)簽合同，租金將根據(jù)實際情況調(diào)整。3、乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付____元。若逾期支付，乙方每日需按租金總額的5%支付滯納金。四、其他費用1、轉(zhuǎn)租期間，乙方使用商鋪所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、寬帶、設(shè)備、保管、保險、工商、稅收、物業(yè)等費用由乙方自行承擔(dān)。2、乙方應(yīng)按法律法規(guī)要求及商鋪所在市場及商場管理部門規(guī)定，支付上述費用，并按時進(jìn)行計算、分?jǐn)偦蛑Ц?。五、房屋用途及設(shè)備設(shè)施維護(hù)1、乙方僅可將商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得利用商鋪從事違法國家法律法規(guī)的活動。如因此產(chǎn)生任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償所有損失。2、乙方如需裝修商鋪或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，需提前____日通知甲方，并取得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意。乙方裝修須符合東關(guān)風(fēng)情街的管理規(guī)定，并遵守消防安全規(guī)定。3、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其設(shè)施，不得改變原有物業(yè)結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并恢復(fù)原狀。若乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。4、租賃期間，如商鋪產(chǎn)權(quán)所有人或原出租人需對商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，甲方需提前告知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、合同轉(zhuǎn)租與返還1、租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同并不退還乙方已支付的所有費用。2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋狀況進(jìn)行驗收，各自承擔(dān)應(yīng)繳費用。3、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿后的____日內(nèi)返還商鋪。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，乙方每日應(yīng)按月租金的5%支付房屋占用費并承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同解除與中止1、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)提前書面通知乙方解除合同，并追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：(1)乙方延遲支付租金超過____日，或欠繳其他費用達(dá)____元；(2)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，或改變房屋用途；(3)乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗，或擅自改造房屋；(4)乙方利用商鋪進(jìn)行違法活動，或損害公共或他人利益；(5)乙方有其他違反合同約定或房屋用途的行為。2、租賃期內(nèi)，任何一方提前30日通知對方并額外支付3個月租金，可提前解除合同。如因不可歸責(zé)于雙方的意外導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。3、轉(zhuǎn)租期間因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除，甲方將不退還保證金，且乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)補足所欠款項，逾期每日按應(yīng)補金額的5%支付滯納金。4、無論因何原因解除合同，乙方須立即返還房屋及設(shè)備設(shè)施，并恢復(fù)原狀。若無法恢復(fù)原狀，乙方需支付甲方因此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，乙方仍需支付已租賃期間的租金及租賃產(chǎn)生的所有費用。八、其他條款1、合同簽署即表示雙方完全理解并接受所有條款。2、本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式兩份，雙方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年個人房屋轉(zhuǎn)租租合同經(jīng)典版（三）第五條押金和其他費用5-1當(dāng)甲方交付該房屋時，乙方需向甲方支付押金，押金金額為______元。甲方在收取押金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。在租賃關(guān)系終止時，甲方所收取的押金及產(chǎn)生的利息，除用于抵充乙方應(yīng)承擔(dān)的______費用外，剩余部分應(yīng)退還給乙方。5-2在轉(zhuǎn)租期間，與該房屋使用相關(guān)的費用（如水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，______費用由乙方承擔(dān)；其余費用由______承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方需合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。6-2轉(zhuǎn)租期間，如需拆改房屋，乙方需事先取得甲方和原出租人的書面同意，并遵守國家和本地的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，需事先征得甲方和原出租人的書面同意，并就增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任進(jìn)行商定（見附件二）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。6-3關(guān)于房屋及原有附屬設(shè)備的維修責(zé)任，雙方同意采取以下第______種方式處理：1.甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，相關(guān)維修費用及逾期維修造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.其他具體維修責(zé)任安排：______。第七條提前解除合同7-1在轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，如甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還需賠償超出違約金部分的損失。7-2在轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還需賠償超出違約金部分的損失。7-3其他提前解除合同的條件和責(zé)任：______。第八條其他條款8-1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充條款（見附件三）。附件一至三視為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。8-2在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照以下第______種方式處理：1.向人民法院提起訴訟。2.向______委員會申請調(diào)解。8-3本合同連同附件共______頁，一式______份。甲乙雙方各執(zhí)一份，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余作為備用，均具有同等效力。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______日期：_____