2024年版農(nóng)田租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本版A版本合同目錄一覽1.租賃田地1.1田地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4田地使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.租賃田地的維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理責(zé)任4.3改良與更新5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的生效與解除10.3附加條款11.附件11.1田地權(quán)屬證明11.2租賃田地現(xiàn)狀圖片11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃田地1.1田地描述本合同租賃的田地位于______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地塊詳見(jiàn)附件1中的田地權(quán)屬證明和現(xiàn)狀圖片。1.2租賃面積本合同租賃的田地面積為_(kāi)_____平方米，四至界限清晰，詳見(jiàn)附件1中的田地權(quán)屬證明和現(xiàn)狀圖片。1.3租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4田地使用范圍承租方僅限于______（用途）在租賃田地上進(jìn)行活動(dòng)，不得擅自改變田地用途。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃田地的年租金為_(kāi)_____元人民幣。2.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前______日內(nèi)支付當(dāng)年租金。2.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件1。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可于租賃期滿前______個(gè)月協(xié)商調(diào)整租金金額。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證對(duì)所出租的田地?fù)碛型暾乃袡?quán)和使用權(quán)，且該田地不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用田地，并應(yīng)負(fù)責(zé)田地的維護(hù)與管理。4.租賃田地的維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理責(zé)任承租方應(yīng)合理使用田地，不得從事違法活動(dòng)，不得損害田地及其附屬設(shè)施。4.3改良與更新承租方有權(quán)對(duì)田地進(jìn)行必要的改良與更新，但不得改變田地的基本性質(zhì)和用途。5.違約責(zé)任5.1出租方違約如出租方未按約定提供租賃田地或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方違約如承租方未按約定支付租金或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。10.2合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1田地權(quán)屬證明11.2租賃田地現(xiàn)狀圖片11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：田地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的田地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等，以證明出租方對(duì)租賃田地?fù)碛型暾乃袡?quán)和使用權(quán)。附件2：租賃田地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：提供田地現(xiàn)狀的圖片，清晰展示田地的四至界限、地形地貌、土壤狀況等，以便承租方了解田地實(shí)際情況。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與租賃田地相關(guān)的其他文件，如租賃合同、土地利用規(guī)劃、農(nóng)業(yè)政策等，以便雙方了解田地的相關(guān)政策和規(guī)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃田地或存在其他違約行為。2.承租方未按約定支付租金或存在其他違約行為。3.雙方未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，對(duì)方有權(quán)要求終止或變更合同。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃田地，屬于違約行為。承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲提供田地而導(dǎo)致的損失。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲支付租金而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃田地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃田地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃田地的使用時(shí)間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的田地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，分別享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期