公證房屋交易協(xié)議2024版標準格式版A版本合同目錄一覽1.房屋交易雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋維修基金11.3房屋保險12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方信息1.1出賣人信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買受人信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________所有權(quán)證號：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：________________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（3）房屋的水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施已正常使用；（4）其他條件：________________。第五條房屋過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用房屋過戶所需費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方對本房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)備正常運行；（3）房屋內(nèi)外裝修完好；（4）其他范圍：________________。6.2質(zhì)量保證期限甲方對本房屋的質(zhì)量保證期限為____年，自房屋交付之日起計算。第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋的真實性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題；（2）按照合同約定，按時交付房屋；（3）提供房屋過戶所需的一切資料和協(xié)助；（4）保證房屋質(zhì)量，在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋進行維修、保養(yǎng)；（5）其他權(quán)利與義務(wù)：________________。7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，按時支付交易價款；（2）接受房屋的交付，并按照約定進行驗收；（3）協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定，合理使用、維護房屋；（5）其他權(quán)利與義務(wù)：________________。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的百分之五。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價款的百分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商解除；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自的房屋交易稅費。11.2房屋維修基金（1）房屋維修基金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；（2）房屋維修基金的繳納、使用和管理按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋保險（1）保險費用由乙方承擔；（2）保險理賠按照保險合同的約定執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件的一部分，出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)真實反映出賣人的身份信息，用于證明甲方的身份。附件3：買受人身份證明復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件的一部分，買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)真實反映買受人的身份信息，用于證明乙方的身份。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：作為本合同附件的一部分，房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明房屋權(quán)屬無爭議，甲方對房屋擁有完整的所有權(quán)。附件5：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、電器等。附件6：房屋買賣合同公正證明要求：由公證機關(guān)出具，證明本合同的真實性、合法性。說明：作為本合同附件的一部分，房屋買賣合同公正證明用于證明本合同的有效性，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為甲方違約。示例說明：如甲方未能在2023年12月31日前交付房屋，則視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定提供真實、完整的房屋信息，視為甲方違約。示例說明：如甲方未能提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，則視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時間支付交易價款，視為乙方違約。示例說明：如乙方未能在2023年12月31日前支付交易價款，則視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付，視為乙方違約。示例說明：如乙方未能在約定的交付時間接受房屋交付，則視為乙方違約。5.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。示例說明：如甲方未能在2024年1月31日前協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，則視為甲方違約。6.房屋過戶費用由乙方承擔，如乙方未能按照合同約定承擔過戶費用，視為乙方違約。示例說明：如乙方未能在過戶手續(xù)辦理過程中支付應(yīng)承擔的費用，則視為乙方違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為本合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.買受人：指在本合同中購買房屋的一方。在本合同中的應(yīng)用：買受人是指乙方，即購買本房屋的一方。3.出賣人：指在本合同中出售房屋的一方。在本合同中的應(yīng)用：出賣人是指甲方，即出售本房屋的一方。4.違約金：指一方違