房產(chǎn)買賣委托協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)委托乙方出售的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為__________。1.2甲方保證對該房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。二、受托事項2.1乙方同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方出售上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展銷售工作，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶客戶看房、協(xié)調(diào)雙方進行交易談判等。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與出售相關(guān)的事宜，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。三、委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為自協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)實際出售之日止。3.2甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)與乙方保持密切溝通，及時提供與房地產(chǎn)相關(guān)的資料和信息。四、報酬及支付方式4.1乙方同意在房地產(chǎn)實際出售后，向甲方支付人民幣__________元作為報酬（不含稅費）。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)實際出售后，向乙方支付報酬。支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同報酬的__________%。5.2若因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同模板5.成交確認書6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方授權(quán)委托書9.房屋查驗報告10.其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照約定時間配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方在委托期限內(nèi)要求終止或解除合同，造成乙方損失。4.乙方未按照約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致合同無法履行。5.乙方未按照約定向甲方支付報酬。6.乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與出售相關(guān)的事宜。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)：指甲方擬出售的位于特定地址的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。4.委托期限：指甲方委托乙方出售房地產(chǎn)的時間范圍。5.報酬：指乙方完成受托事項后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方在委托期限內(nèi)要求終止或解除合同，造成乙方損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失向甲方索賠。4.問題：乙方未按照約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定向甲方支付報酬。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與出售相關(guān)的事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有