獨(dú)棟物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下獨(dú)棟物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________省/市/自治區(qū)/縣/市/區(qū)/街道/號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2物業(yè)為獨(dú)棟建筑，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3物業(yè)用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方名下物業(yè)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合以下條件：

（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）物業(yè)現(xiàn)狀與甲方所述一致；

（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

4.2若甲方未能按照本合同第三條約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件為：物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、相關(guān)手續(xù)文件等。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下獨(dú)棟物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________省/市/自治區(qū)/縣/市/區(qū)/街道/號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2物業(yè)為獨(dú)棟建筑，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3物業(yè)用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方名下物業(yè)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合以下條件：

（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）物業(yè)現(xiàn)狀與甲方所述一致；

（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方承諾在合同簽訂后，若未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)暫停交付物業(yè)，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

4.2甲方在物業(yè)過戶過程中，如遇乙方提供虛假信息或故意拖延過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。

4.3甲方在物業(yè)交付后，如發(fā)現(xiàn)任何影響居住安全的問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供人民幣_(tái)_________元的擔(dān)保，用于保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

5.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方同意在甲方要求的情況下，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損失。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

6.2乙方在合同履行過程中，如涉及違法行為或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同附件為：物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、相關(guān)手續(xù)文件等。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益不受損失。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了乙方履行合同的約束力。同時(shí)，本合同中增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，如違約金、賠償條款等，以保障甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同履行過程中的利益最大化。

總之，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行，同時(shí)也體現(xiàn)了合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擬將其擁有的獨(dú)棟物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并引入第三方作為擔(dān)保方，特訂立本合同，共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________省/市/自治區(qū)/縣/市/區(qū)/街道/號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2物業(yè)為獨(dú)棟建筑，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3物業(yè)用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方名下物業(yè)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合以下條件：

（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）物業(yè)現(xiàn)狀與甲方所述一致；

（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方承諾在合同簽訂后，若未能按照約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)暫停支付房款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

4.2乙方在物業(yè)過戶過程中，如遇甲方提供虛假信息或故意拖延過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。

4.3乙方在物業(yè)交付后，如發(fā)現(xiàn)任何影響居住安全的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣_(tái)_________元的擔(dān)保，用于保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益。

5.2如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方同意在乙方要求的情況下，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損失。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

6.2甲方在合同履行過程中，如涉及違法行為或損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同附件為：物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、相關(guān)手續(xù)文件等。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________