第4頁共4頁2024年個(gè)人商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系方式：______，住址：______。乙方（買方）：姓名______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系方式：______，住址：______。雙方在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，就位于______的物業(yè)（以甲方簽署的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，以下簡稱“該物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，并同意共同遵守。一、物業(yè)狀況：1.甲方確認(rèn)已合法購買該物業(yè)，并與杭州銘雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______），甲方為該物業(yè)的唯一所有權(quán)人。甲方保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確，無第三方異議，且能順利辦理房產(chǎn)證、土地證、契證，否則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.根據(jù)《商品房買賣合同》，該物業(yè)建筑面積為______平方米。二、意向內(nèi)容：1.甲方同意在取得該物業(yè)的房產(chǎn)證、土地證、契證后，以人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）的價(jià)格將物業(yè)出售給乙方，不得將物業(yè)出售給第三方，否則需支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）。2.乙方同意在甲方取得上述三證后，以人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）的價(jià)格購買該物業(yè)，否則需支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）。3.雙方確認(rèn)的房款為最終價(jià)格，不得擅自更改，否則違約方需支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）。4.甲方取得物業(yè)三證后，雙方應(yīng)在工作日內(nèi)簽署正式《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，并積極辦理過戶手續(xù)。三、甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方在收到乙方定金當(dāng)日將物業(yè)交付給乙方。2.在收到房地產(chǎn)公司提供的辦證資料后，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并辦理尾款清償手續(xù)。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)在指定日期支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元），定金在雙方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)轉(zhuǎn)為首付款的一部分。2.乙方在簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）通過銀行商業(yè)按揭支付。乙方在簽訂意向書當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）給甲方。五、違約責(zé)任：1.若甲方在簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》前違約，需雙倍返還定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元），并賠償乙方的裝修費(fèi)用及損失。若乙方違約，定金由甲方?jīng)]收，甲方無需賠償乙方的裝修費(fèi)用及損失。2.如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法過戶至乙方名下，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）。六、其他約定：1.雙方各自承擔(dān)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方同意支付物業(yè)的維修基金及物業(yè)管理費(fèi)。3.雙方已充分了解物業(yè)實(shí)際情況，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。4.協(xié)議爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。5.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：______，代理人：______，日期：______。乙方：______，代理人：______，日期：______。2024年個(gè)人商品房買賣合同（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況：甲方所擁有的房屋坐落于______；位于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積_____平方米。該房屋權(quán)屬證書編號(hào)為__________。第二條售價(jià)：依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價(jià)為每平米____元，總金額為____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：_____），并于____日內(nèi)交付____萬元（大寫），剩余款項(xiàng)____元（大寫）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除非遇到不可抗力如自然災(zāi)害等特殊情況，若甲方未按本合同第四條約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。每逾期一天，甲方應(yīng)按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)完成權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方需在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付條件：簽訂合同后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用如水、電、氣、物業(yè)、有線等由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出，逾期超過____日，乙方有權(quán)按已付款的____%每日收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交____方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____日期：____年____月____日2024年個(gè)人商品房買賣合同（三）自起始日起，至實(shí)際完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，如買受方逾期，須每日按合同第三條所約定的房屋價(jià)款的萬分之__向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的條款。1.該房屋的國有土地使用權(quán)類型為【出讓】、【劃撥】或【其他】。（僅選擇一種）2.在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，買賣雙方應(yīng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。如原土地使用權(quán)非出讓性質(zhì)，涉及的土地出讓金或土地收益金將按以下第_____項(xiàng)處理。（僅選擇一項(xiàng)）【1】由出賣方承擔(dān)?！?】（其他處理方式）第十四條：關(guān)于稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按以下第_____項(xiàng)方式處理。（僅選擇一項(xiàng)）【1】買賣雙方各自依據(jù)國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。【2】（其他處理方式）2.房屋買賣的居間代理傭金，按以下第_____項(xiàng)方式處理。（僅選擇一項(xiàng)）【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，故無需支付傭金?！?】買賣雙方各自依據(jù)國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)相應(yīng)傭金?！?】（其他處理方式）3.物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)設(shè)施使用費(fèi)，交付前由出賣方承擔(dān)，交付后由買受方承擔(dān)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記完成后，買受方即依法享有該房屋的全部權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。雙方應(yīng)在登記完成之日起____天內(nèi)，共同申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付后，買受方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買受方有權(quán)共享與房屋相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十六條：如遇不可抗力，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明，可免除因不可抗力導(dǎo)致的合同部分或全部無法履行的違約責(zé)任。第十七條：合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，或請(qǐng)求房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第____款方式處理。（僅選擇一款）【1】提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。【2】向人民法院提起訴訟。第十八條：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在附件一、附件二中協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十九條：合同附件與本合同具有同等法律效力。選定部分、補(bǔ)充部分與其他固定部分的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共____頁，一式____份，具有同等法律效力。一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、_____（或【貸款銀行】）各執(zhí)一份。第二十一條：合同網(wǎng)上備案后，依據(jù)合同相關(guān)條款行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)配合辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。如對(duì)方不配合，解除方或退房方應(yīng)按第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方權(quán)利，然后辦理注銷手續(xù)。第二