2024年房屋交易協(xié)議規(guī)范化樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易價(jià)格支付證明13.3房屋交付證明13.4其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2賣方簽字14.3買方簽字14.4見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋類型：住宅2.4房屋所有權(quán)證明：附件一第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：簽署本合同之日起X日內(nèi)4.2過(guò)戶時(shí)間：交付房屋后X日內(nèi)4.3過(guò)戶費(fèi)用：人民幣X元（大寫：X元整），由買方承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買方。7.1.2賣方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。7.1.3賣方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約：7.2.1買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給賣方。7.2.2買方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。7.2.3買方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給賣方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：附件二13.2交易價(jià)格支付證明：附件三13.3房屋交付證明：附件四13.4其他重要文件：附件五第十四條簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2賣方簽字：________________14.3買方簽字：________________14.4見(jiàn)證人簽字（如有）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明賣方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。附件二：交易價(jià)格支付證明詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明交易價(jià)格已按照合同約定支付。附件說(shuō)明：該附件用于證明交易價(jià)格的支付情況，確保買方按照約定支付購(gòu)房款。附件三：房屋交付證明詳細(xì)要求：提供房屋交付的相關(guān)憑證，如交接單、物業(yè)證明等，證明房屋已按照合同約定交付。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋的交付情況，確保賣方按照約定時(shí)間交付房屋。附件四：房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋質(zhì)量保修條款，明確保修范圍、保修期限及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：該附件用于明確房屋質(zhì)量保修的相關(guān)內(nèi)容，保護(hù)買方的合法權(quán)益。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：包括房屋交易過(guò)程中涉及到的其他重要文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。附件說(shuō)明：該附件用于包含房屋交易過(guò)程中的其他重要文件，便于雙方查閱和保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買方。示例說(shuō)明：如果賣方在合同約定的交付時(shí)間后X日內(nèi)仍未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法正常使用，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.賣方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方在合同履行過(guò)程中提供虛假的房屋信息，如面積、結(jié)構(gòu)等，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的所有權(quán)歸賣方或買方所有。3.交易價(jià)格：指買賣雙方