第9頁(yè)共9頁(yè)2024年企業(yè)房屋租賃合同經(jīng)典版第十二條甲方違約責(zé)任1、在租賃期間內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方的損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、因甲方的房屋權(quán)屬問(wèn)題或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方應(yīng)按總租金的%支付違約金給甲方。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋未經(jīng)甲方書(shū)面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)拖欠租金累計(jì)個(gè)月以上2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的%支付滯納金給甲方。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)按總租金%的額度支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按原日租金倍支付滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的甲方損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十四條未盡事宜甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1、2、第十七條本合同自甲乙雙方簽字后生效。第十八條本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____。身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____。電話：_____電話：_____。傳真：_____傳真：_____。地址：_____地址：_____。郵政編碼：_____郵政編碼：_____。房產(chǎn)證號(hào)：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_____簽約代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____。設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為編號(hào)為的房屋租賃合同附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：1、燃?xì)夤艿?煤氣罐2、暖氣管道3、熱水管道4、燃?xì)鉄崴餍吞?hào)：_____電熱水器型號(hào)：_____5、空調(diào)型號(hào)及數(shù)量：_____6、家具型號(hào)及數(shù)量：_____7、電器型號(hào)及數(shù)量：_____8、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：_____9、裝修狀況：_____10、其它設(shè)施、設(shè)備：_____甲方：_____乙方：_____。簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年企業(yè)房屋租賃合同經(jīng)典版（二）甲方（出租方）身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________鑒于甲方擁有坐落于某地的房屋，建筑面積及附屬設(shè)施完善，現(xiàn)甲方愿將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式：租金為每月____元，采取先付后住的方式。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，首次支付租金及設(shè)施押金共計(jì)____元，應(yīng)在____年____月____日前支付，后續(xù)租金應(yīng)提前____天支付。三、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如任何一方無(wú)故終止協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元，并按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算房租。四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)提供完善的房屋及設(shè)施，并依法辦理相關(guān)租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，若損壞附屬物及裝潢，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償給甲方。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。外來(lái)人員入住須辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方行為導(dǎo)致非法事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部后果并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止協(xié)議（正當(dāng)理由解釋權(quán)參照《民法典》），應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期間產(chǎn)生的試聽(tīng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若費(fèi)用超過(guò)押金，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方追索違約金。水表初讀數(shù)為_(kāi)___噸，電表初讀數(shù)為_(kāi)___度。5.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。6.補(bǔ)充事宜：五、租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)將房屋門鎖鑰匙交還甲方，并結(jié)清押金。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲