房屋買賣合同見證人的責(zé)任與義務(wù)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同見證人的責(zé)任與義務(wù)甲方（出賣人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保交易安全，特此簽訂本合同，并由見證人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與義務(wù)。第一條見證人基本信息見證人姓名：性別：證件名稱：證件號(hào)碼：職業(yè)：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條見證人責(zé)任1.見證人應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，具備完全民事行為能力，并提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。2.見證人應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同簽訂過程中的陳述、承諾和履行情況進(jìn)行客觀、公正的記錄，以確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。3.見證人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。4.見證人應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無(wú)效，應(yīng)依法向有關(guān)部門申請(qǐng)解決。5.見證人應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方在合同簽訂和履行過程中的任何信息。第三條見證人義務(wù)1.見證人應(yīng)全面了解甲乙雙方的需求和意愿，提供專業(yè)、中立的意見和建議，以促進(jìn)合同的簽訂和履行。2.見證人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂過程中的相關(guān)手續(xù)，如資料準(zhǔn)備、文件起草等。3.見證人應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.見證人應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的問題和困難提供必要的幫助和支持。5.見證人應(yīng)在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供完整的合同履行記錄和證明。第四條違約責(zé)任1.見證人未履行第二條規(guī)定的責(zé)任，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.見證人泄露甲乙雙方隱私或違反第三條規(guī)定的義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.見證人在履行合同過程中，存在故意或者重大過失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止。3.本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方和見證人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)、政策及雙方協(xié)商辦理。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：見證人：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方（出賣人）身份證明及相關(guān)資料2.乙方（買受人）身份證明及相關(guān)資料3.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書4.房屋買賣合同草稿5.房屋買賣合同正式文本6.見證人授權(quán)書7.見證人身份證明及相關(guān)資料8.房屋買賣交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.房屋過戶手續(xù)辦理指南10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.見證人未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致合同糾紛的，屬于違約行為。2.見證人泄露甲乙雙方隱私或違反合同約定的義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，屬于違約行為。3.見證人在履行合同過程中，存在故意或者重大過失的，屬于違約行為。4.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付購(gòu)房款、逾期交付房屋等，均屬于違約行為。5.甲乙雙方在合同履行過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.見證人：指在房屋買賣合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同簽訂和履行，確保合同真實(shí)、有效的人員。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為能力的人。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，完成合同規(guī)定的義務(wù)的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)房屋價(jià)值有爭(zhēng)議。解決辦法：可以請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)值作為交易依據(jù)。2.問題：甲乙雙方對(duì)付款方式有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以協(xié)商選擇一種合適的付款方式，如一次性付款、分期付款等。3.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方不知如何辦理。解決辦法：可以咨詢房地產(chǎn)交易中心或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可以協(xié)商維修或者重新裝修，如協(xié)商不成，可以依法向有關(guān)部門申請(qǐng)解決。5.問題：見證人未履行合同約定的責(zé)任。解決辦法：可以與見證人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易。2.甲乙雙方需要第三