房屋買(mǎi)賣(mài)合同字體的頁(yè)腳風(fēng)格合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)受人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【具體地址】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】1.3房屋所有權(quán)人：【所有權(quán)人名稱(chēng)】1.4房屋性質(zhì)：【住宅】/【非住宅】1.5房屋面積：【平方米】第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：【交易價(jià)格】元整（小寫(xiě)）：￥【交易價(jià)格】2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述交易價(jià)格分兩次支付給甲方：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：【首付款金額】元整（小寫(xiě)）：￥【首付款金額】；（2）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：【尾款金額】元整（小寫(xiě)）：￥【尾款金額】；2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用，但房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)在尾款支付完成后辦理；2.4乙方未按時(shí)支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】%；2.5乙方未按時(shí)支付尾款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的法律問(wèn)題；（2）該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）該房屋已按照本合同約定的條件進(jìn)行清理、維修和保養(yǎng)。3.2甲方應(yīng)在本合同尾款支付完成后【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，配合乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋所有權(quán)證原件交付給乙方；3.3甲方未按時(shí)交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】%；3.4甲方未按時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】%。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)保修、更換或賠償；4.2甲方未履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的一倍。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：【簽字/蓋章日期】乙方（簽字/蓋章）：【簽字/蓋章日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，超過(guò)約定的交付期限，甲方未將房屋交付給乙方使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款/尾款：指自合同簽訂之日起，乙方未按時(shí)支付首付款或尾款。4.甲方未履行保修義務(wù)：指自房屋交付之日起，超過(guò)約定的保修期限，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方未履行保修責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶(hù)期限：指合同尾款支付完成后，甲方應(yīng)完成的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限。3.保修期限：指自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方延遲支付首付款/尾款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付首付款/尾款。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行保修義務(wù)。如甲方拒絕或未能及時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所