?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每____個(gè)月支付一次，共計(jì)支付____次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)一次性支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保房屋的坐落、結(jié)構(gòu)和面積等描述與實(shí)際情況相符。解決辦法是，雙方可以在簽訂合同前，共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。2.購(gòu)買價(jià)格的明確性：購(gòu)買價(jià)格應(yīng)包括所有費(fèi)用，如有額外費(fèi)用，應(yīng)明確列出。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明所有費(fèi)用，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。3.付款方式的合理性：確保付款方式符合雙方利益，避免出現(xiàn)付款延遲或不足的情況。解決辦法是雙方可以協(xié)商確定一個(gè)合理的付款時(shí)間表，確保乙方按時(shí)支付房款。4.交付及過戶的順利進(jìn)行：確保雙方在過戶過程中的權(quán)益得到保障。解決辦法是雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任的明確：確保違約責(zé)任的規(guī)定合理，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法是在合同中明確違約金的比例，以及違約行為的具體界定。6.爭(zhēng)議解決的方式：確保爭(zhēng)議解決方式合法有效，能夠維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法是雙方可以通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。2.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給甲方的一部分房款。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在爭(zhēng)議解決過程中，通過相互溝通、妥協(xié)達(dá)成一致的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充說明房屋交付的具體時(shí)間以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：說明是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若房屋在過戶前需要出租，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。5.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出房屋過戶所需支付的費(fèi)用，以及費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋所有權(quán)證明：補(bǔ)充說明房屋所有權(quán)證號(hào)以及過戶所需的文件。附件列表