?合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓合同書1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，將商鋪過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2商鋪過戶完成后，甲方應將商鋪交付給乙方。3.3商鋪交付時，甲方應保證商鋪符合合同約定的現(xiàn)狀。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，本合同解除或變更需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是商鋪的合法所有者，具有轉(zhuǎn)讓權(quán)；乙方具有購買商鋪的合法資格。解決辦法：核查甲方的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，確認乙方的購買資格。2.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、產(chǎn)權(quán)清晰等。解決辦法：由專業(yè)機構(gòu)進行商鋪現(xiàn)狀的評估，并提供評估報告作為合同附件。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓款支付的時間和方式，確保資金安全。解決辦法：設(shè)立專門賬戶進行資金托管，由第三方機構(gòu)監(jiān)督支付過程。4.過戶及交付：明確過戶的時間表和交付標準，防止后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：制定詳細的過戶流程和交付標準，由專業(yè)律師提供法律意見。5.違約責任：明確違約情形及相應的違約責任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：參考相關(guān)法律法規(guī)，制定合理的違約責任條款，并由法律專業(yè)人士審核。6.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點，選擇合適的地域法律。解決辦法：選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁，并明確仲裁地點。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指出售商鋪的當事人，具有商鋪的所有權(quán)或處分權(quán)。解釋：轉(zhuǎn)讓方是合同的一方，負責履行合同中關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。2.受讓方（乙方）：指購買商鋪的當事人，將成為商鋪的新所有權(quán)人。解釋：受讓方是合同的另一方，負責履行合同中關(guān)于購買和接收商鋪的義務(wù)。3.商鋪：指合同中轉(zhuǎn)讓的標的，具有特定位置、面積和用途的商用房地產(chǎn)。解釋：商鋪是合同的核心內(nèi)容，是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方為購買商鋪而支付給甲方的金錢數(shù)額。解釋：轉(zhuǎn)讓價格是雙方交易的核心條款，決定了合同的金錢價值。5.過戶：指將商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。解釋：過戶是合同執(zhí)行的關(guān)鍵步驟，完成后商鋪的所有權(quán)將變更至乙方。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。解釋：違約金是約束合同履行，保障雙方權(quán)益的一種經(jīng)濟手段。7.爭議解決：指當合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式。解釋：爭議解決是合同中用于預設(shè)解決未來可能出現(xiàn)的法律糾紛的方法和程序。應用場合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當商鋪的所有者希望將商鋪出售給他人時，雙方可簽訂此合同以明確權(quán)利義務(wù)。2.投資并購：在商業(yè)投資或并購過程中，涉及商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，可作為法律文件使用。3.企業(yè)重組：企業(yè)在進行重組時，若包含商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，可參考本合同范本。4.個人財產(chǎn)規(guī)劃：個人在進行財產(chǎn)規(guī)劃，希望通過轉(zhuǎn)讓商鋪來實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)時。補充條款：1.商鋪歷史糾紛聲明：雙方聲明本次商鋪轉(zhuǎn)讓不涉及任何歷史糾紛。2.商鋪維修責任：明確商鋪轉(zhuǎn)讓后，維修責任的承擔方。3.商鋪保險轉(zhuǎn)移：約定商鋪保險的轉(zhuǎn)移事宜，包括保險權(quán)益的繼承等。4.商鋪經(jīng)營許可：明確商鋪轉(zhuǎn)讓后，相關(guān)經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)移事宜。5.商鋪租賃合同：如商鋪處于租賃狀態(tài)，需附上租賃合同及相關(guān)文件的復印件。6.甲方聲明：甲方對商鋪所有權(quán)、無抵押、無債權(quán)債務(wù)等事項做出聲明。7.乙方聲明：乙方對購買商鋪的意愿、購買資格、資金來源等事項做出聲明。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀評估報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的商鋪現(xiàn)狀評估報告。3.商鋪租賃合同及相關(guān)